限界集落のジャンク土地を「５０万円均一」で売り出せ

★ブックオフのビジネスモデルは、一定スペックの古本なら買い取り価格も売り出し価格も均一化したこと。 細かく言えば、古本に多少の価格差がつく筈だが、査定要員の人件費をカットしたのがミソ。 宅急便も、サイズ毎に価格均一化して、料金計測要員人件費をカットしたのがブレークのきっかけ、と聞いている。 ★この「一定スペックを満たしていれば、均一価格」というビジネスモデル、不動産に応用できないか？ 特に二束三文にすらならない、限界集落の空き家空き地取引に。 「１００坪以上なら、面積に関係なく、場所に関係なく、古家付きか否かに関係なく、日当たりに関係なく、 農地か山林か荒地かに関係なく、一律５０万円」てな感じ。 「俺の土地はそんなに田舎じゃない、もっと高く売れる筈」という人は、そのサービスを利用しなければいい ★例えば「５０万円均一不動産サイト」を国土交通省が立ち上げる。 田舎の土地を売り出したい人は、そ

[seenone]

不良企業にバンバン買われてそこらじゅうゴミ置き場だらけになったりしてな。

[frothmouth]

島耕作で大企業が土地を広範囲を買い上げて農業するとかやってるな・・・

[mofutofu]

高橋歩の島プロジェクト思い出した。つまり、うまくいかなそう

[tkm_shohei]

他のブコメにもあるけど、外国政府に買われたらってのがなー。古書とか宅配みたいなのと違って、そのあたりのリスクがデカい気がする。

[pazl]

売れたあとも、おそらく誰も住まないので、換金と投資でしかないけど、面白いと思う

[houyhnhm]

土地買っただけで「投資」になるならいいけどね。そういう都会の土地とは全然違う。土木工事から始めないと無理。何個かの山遺産放棄したんだけど、広さって問題じゃあないんだよ。

[vid]

面白い発想だけど、ぱっと思いつくのが外国政府が買いあさる事。実際に今やられてるわけで。これを完全に排除する方法がないとなぁ。

[enderuku]

こないだ4500坪で１０万の土地が競売であったよ。現地見に行ったら撤去費用運百万の上物がどちゃっと。後、幽霊が出そうだった

[narwhal]

50万以上で売れる見込みのある土地を売り手はこの市場に出さない。すなわち、この市場に出てるということは50万の価値はないと買い手にバレバレ。/ 価格交渉は取引の核心。

[chicken22]

シムシティじゃないから、土地を買っても道路電気上下水道は勝手にはつながらないし、基礎工事やらなきゃプレハブだって建築許可は降りない。誰も住まないなら、集落側にメリットは無い

[ryu_goma]

つうか、価値の問題以前に、地積測量やって境界引いてからじゃないと売れねえって。

[haruten]

いわゆるガラクタなら捨てればなくなっちゃうけど、土地はなくならないし、余計に面倒なことになりそう。

[nomitori]

権利者がバラバラかつ追跡できなくなって、再開発できなくなるという原野商法で通った道か…

[nost0nost]

駐車場だけどあきっぱと言うサービスがこれに近いね https://www.akippa.com 空いてる場所を使いたい人にって言う考え方

[death6coin]

万が一リニアみたいなのが通ることになったとき、権利関係をクリアしていくのが面倒にならん？そう変わらんか

[kachine]

「タダでもいいから、親の遺産の土地を早く手放したい」的な人って世の中に一定数いるもんなの？最低落札価格50万のオークションじゃダメなの？外資規制とかマネロン対策とか要るでしょ？というか、これ何の目的？

[yajicco]

ふむ、面白いな。空き地の活用にもなるかもしれんよね