果たして賃貸派の想定は現実的なのか？

1年間ローン金利（350万）のためにタダ働き今はローン控除がつく漫画のように2000万借りて年収が350万だと控除額は140万ほどになる なので実質は350万-140万＝210万 しかもこれは35年かけて返した場合で 実際のローン完済までの平均期間はわずか14年 驚くことに、住宅ローン完済までの平均期間はわずか14年だった（山下 和之） | 現代ビジネス | 講談社（1/2） 14年で返済すると金利＜控除額になり、借りたのに儲かる現象が起こる まあ流石にそれはおかしいやろってことでローン控除年数が減少中なので借りるなら早いうちにな 保険もつくローン借入時には保険の加入が必要 基本的には死亡時など働けなくなった時にローン返済しなくても良くなる保険が多い 保障内容が生命保険と被るので生命保険代がうく 賃貸はやめられる。安い部屋にかえられる家賃だって死ぬまで払わなきゃいけないんだから一緒でしょと

[daruyanagi]

賃貸は物件のスペック低いんだよなぁ……分譲のヤツを借りて住環境を確かめ、気に入ったら買うとかが安パイな気がするけど、それはそれでお金かかるよねー

[marunabe]

3人以上で住める場所を探すと、「それもうローンの方が月々安くない？」って金額にすぐなっちゃうんだよな。賃貸暮らしは二人までって感じは強い。

[caynan]

ご近所ガチャってたしかにあるんだけど結局立地次第で、ある程度の地価を払える人は社会的にもちゃんとしてる事が多いのよね

[an_nin_boy]

がん団信のメリットが強烈。がんと診断されただけでローンがチャラ。それだけでも買う価値あると思う。

[wushilanqq]

ずっと賃貸は高齢になったときの保証人はどうするか、高齢者に大家が貸したがらないってのがネックになってくると思う。

[maemuki]

不動産の話は土地のある場所で変わるのになあー

[pikopikopan]

一番いいのは、賃貸で住んでるマンション気に入ったら引越し前にオーナーへ売らない？って交渉するのがいいよ。私住んでたマンション投資物件で途中オーナー変わったし、少しリフォームしたのに一年空き家だったから

[ROYGB]

お金を借りて利息をはらうのも、家を借りて家賃を払うのも似たようなものではないのかなあ。

[nicoyou]

しかし引越し厨なので10年同じところに住んだことがないのだ

[narwhal]

持ち家厨の末路はいつも悲惨だ。恐ろしい恐ろしい。

[wnwn051801]

コスパと言うより、住居に合わせて仕事選びしなくていいの楽

[zakusun]

金に余裕があればどっちでもいい。団信は独身には無意味。老後は生活保護もある。家買うのも株買うのも投資。家は住めるメリットが有るがハイレバ。いつでも即金で買えるが激安アパート暮らしも独身なら有り。

[yamazakisato]

未来は予測できないのでより柔軟な選択肢を残しておいたほうがいい

[t_nkjm]

遠方の親の介護リスクやらで引っ越しやらの可能性も加味すると、購入の選択肢は取りづらい。また、アセットの大半を一つに寄せるの不安。

[overkitten]

購入すれば借金でレバまでかかって資産のポートフォリオのリスクが爆上がりする。得られる効用を勘案した上でも許容できるリスクではないから購入せずに賃貸にする。それだけだ。

[kakaku01]

カネがあるなら賃貸より持ち家だし、もっとカネがあるならもう一軒買ってそこの家賃で居住地のローンを相殺させたいし、もっともっとカネがあるならビル一棟建ててマンション経営したい。

[eggplantte]

駅近のマンションなんかは買った価格でそのまま売れたりするからな。うちも15年間住んだ結果買った時より値段上がってるし住居のついでに投資にもなるって感じ。15年ぐらいで返せる見込みのない物件を買わないの大事

[w1234567]

家買うと住む土地と一緒に人生を固定されるのが嫌なんだよな、定期的な引っ越しイベントが発生しないせいでいらないモノが溜まっていくのもしんどくて自治会もウザい

[PeterFukuda]

都心部以外ではリターンがほぼ見込めない浪費。買う時も売る時も不動産屋の取り分がデカいし都心部で投資だとしてもよっぽど金余ってない限りは流動性低すぎて微妙。賃貸は更新料と礼金がクソ。URしかないか…

[shinji]

もうしばらく賃貸できちゃったから、いけるところまでずっと賃貸だろうな。妥協出来るレベルの中古マンションなら即金で買える小金はあるし。でも本当は持ち家ほしかったな。

[kagoyax]

よく高齢になったら大家が貸さないとかいうけど人口減少で空き部屋が増えるなら高齢だろうと貸すしそもそもの家賃が下がるでしょ。空きが出てるのに物件貸さない大家なんか存在するの？

[youkass912]

東京在住、金持ちの賃貸派の話は、一般人には適用出来ないよね。物件の特徴も、地価や住環境も違う。年収や職業（経営者／会社員）も違うのだから。彼らの言う賃貸とは、月300万の話。

[nuara]

インフレ時には持ち家の方が強いわな。

[renowan]

賃貸は2人が最適、3人で限界。これ以上は住宅ローン＋維持費が安い

[uva]

レバレッジをかけて2000万円の株を買うのと同じようなリスクを取っている自覚はあるのだろうか。そりゃ物件の価値が下がらなければ勝ちだけど...未来がどうなるかはわからないですよね

[saurel]

デフレが続いてたから賃貸も辛うじて戦えていただけでこれからコストプッシュインフレに見舞われ続ける上に金利を上げられない日本において賃貸の優位は一切ない

[bookleader]

分譲物件の品質の魅力はわかるが親が戸建てに2人で住んでて広さを持て余してる。自分も子供が家を出た後を考えるとライフスタイルにあわせて引っ越せる賃貸派。

[colobinana]

こういう記事わかるんだけど「賃貸住みの奴はバカ」みたいな論調になると辟易しちゃうんだよなぁ。

[skel]

10年前に2500万で買ったマンションがそのまま2500万で売れたのでその間の家賃がチャラになった。

[gattsu09]

パッとおもいつくだけで、金利、家庭の貯蓄、世帯収入、子供有無、子供の人数、転勤の有無、住みたいところの地価、自分の年齢、親の健康状態、とかで色々変わってくる感あるので誰かマトリクス表とか作って欲しい。

[amebacore]

家を買い何十年も引っ越したいと思わずにいられる未来が訪れるとはどう頑張っても信じることができない性なので。そして家を買ったあとに引っ越せるほどの金がある自信がないので。そもそも家を買う金すらないが。

[ken530000]

この記事のブコメ見てもわかるように十人十色で事情が異なるから、持ち家と賃貸どっちが優れてるかっていう議論に意味はないと思う。自分に適した選択をすればいいだけ。

[hara_boon]

良くも悪くも住み替えやすいというのが最大にして唯一のメリットなのでそれが享受できるパターンなら賃貸のほうが良いよね。賃貸派なんだけど、ファミリー向け無さすぎ＋高すぎで選択肢が狭まるのがなあ

[stk132]

独身おじだから家買う強い動機がねえんだよ

[hearthewindsing]

購入時に閑静な住宅街でも20-30年もすればスラムもあり得る。地方自治体の財政次第でインフラも安定しなくなる。激変する時代に定住のリスクを取るかの選択。

[monochrome_K2]

この手の議論で固定資産税の話が出て来ないのは何故だろう。今後はマンションの低層と高層で差を付けるという話もあるし考慮して置かないと後で泣きを見ると思う

[dorje2009]

何千万円という借金を負うことのリスク見通しが甘いと思う。離婚によってのっぴきならない状況になった知り合いは賃貸にしとけば良かったと後悔していた。そういうケースもあるよって話に過ぎないけれど

[monotonus]

壁に穴一つ開けられない物件にいつまで住んでられるのかっていうね。戸建てにしろマンションにしろ、賃貸は買えない理由があるが故の代替手段でしかない。

[hirolog634]

ライフスタイル、ライフステージに応じて柔軟に住む場所を変えられた恩恵は多大だったけどね。賃貸の良さを考えない（活かさない）なら、当然買った方が良いって話になる。

[unasuiyu]

ファミリー向け賃貸高いよね。裕福でないと、郊外の一軒家か公営住宅の二択になるわ。