アパート立ち退きたくないです。助けて！

アパート契約解約されそう。住心地いいのででていきたくねーなー。私は借り主でアパートに住んでるんだけど(都内と考えて良い)、一方的に「賃貸借契約の解除」とかいう紙が一枚届いた。この書面の通知をもって解約するとのこと。 賃貸借契約書に基づき解約とのこと、賃貸借契約書には、 借り主、貸主、双方とも一方の都合で解約できる。 相手に書面を通知してから、借り主は180日、貸主は40日経過した時点で解約される。 軽くググった感じだと『退去日の６カ月以上前に借主に連絡』となってるから180日なのかな？ 一方的に書面で通知したら契約解除！みたいなのってこういうものですかー？ ついでに立ち退き料請求するなよみたいなのも書かれてる。これは多分請求できる無効な契約条項かも知れない。 一切請求しないものとする。 解約理由は老朽化による建て替えとなっているけど、確かに古い建屋だけど生活が著しく困難になるといった問題は

[IthacaChasma]

社会人になって最初に借りた部屋の立ち退きは、半年前に連絡があった上に敷金全額返金＋引越費用も全額出してくれた。他の住人も誰も揉めずにスムーズな取り壊し→建て替えとなり、大家さんが賢かったのだなと。

[odakaho]

アパートはフェイクで増田はルノアールの店長かもしれん

[sds-page]

契約にもよるけど立ち退き料貰えるんでない。弁護士に相談　https://www.kentaku.co.jp/estate/navi/column04/post_354.html

[masm]

引っ越しするお金がないと言えばいい。うちなんて建て替え時に、「2人別居して生活保護もらう、2人分立ち退き料よこせ」とゴネられた。「工事が遅れるから、払って」と建築会社から説得されましたわ。居住権は強いよ

[ghrn]

一応同じような条件の住まいを探して、無かったという事実は積んでおいてもいい気がする。居座りというより、被害者感ある。

[placeinsuns]

借地借家法28条で検索しよう。よっぽどのボロ屋でなければ引越し費用+αはもらえるよ！ただカネの問題じゃない、という話であれば…本気で争われたらちょっと難しいかも。

[donkeyll]

移転費用や初期費用、慰謝料などを考慮し、立ち退き料はおおむね6カ月、請求しろ。弁護士は30分5500円で相談できる。弁護士にも相談したって言え。戦え

[ROYGB]

取り壊すなら最終的には引っ越すとして、引っ越し先を探しつつギリギリまで住んで、引っ越し費用位は出してもらう。敷金も先に返還か、最後の家賃と相殺。民事調停は個人でもできる。

[itarumurayama]

定期借家契約じゃなければ借家権最強なんだが。合理的な立退事由が無ければ大家の立退要求は通らない

[kz78]

賃貸の集合住宅で立ち退き拒否はあんまり現実的じゃないと思うので、引っ越し費用をどのくらい出してくれるのかで交渉したほうが良いと思うで。（居座る理由が「居心地の良さ」なら、今後は悪化するので）

[send]

去年建て替えで引越したけど敷礼戻って、その他は家賃と相殺だったかな。大家とも不動産業者とも良い関係性だったので滞りなく。ちなみにその業者とは引越し先の仲介もしてもらったし、まともなので今後も頼む予定。

[kei_mi]

不動産関係ってなんで情報の非対称性利用してハメようとする人ばっかなの

[elsheep]

区画整理で昔立ち退いたことあったけど、引っ越し費用と家賃何ヶ月分かの立ち退き料をもらった事がある。

[Ez-style]

住宅にほぼこだわりが無いので、大家と交渉したりする労力を考えたらとっとと引っ越せばいいのではとしか思わない。建て替えで大家が大もうけしたところで、自分には無関係な話だし。

[CavalleriaRusticana]

　借家に住んでる者の出で行かなくていい権利は保証されてるから、いやなら拒否していて大丈夫なはず。　老朽化による建て替えで立ち退いてほしい家主は、出で行ってもらうのに相当な時間を要していると思うよ。

[skt244]

仮に10人中2人が立退料をいってきても8人は黙っていなくなるなら家主得案件だよなあ

[HanaGe]

ロケットニュースに『【絶望】大家から「部屋を出ていってくれ」と言われたので弁護士に相談した結果』ってのがあったな。よく読んでないのだけど。 https://rocketnews24-com.cdn.ampproject.org/c/s/rocketnews24.com/2023/02/03/1756364/amp/

[shikiarai]

交渉力次第では対面はしない方が良いよ。メールとかでじっくりやろう

[slax]

お前が居座ったら建て替えできないだろ。さっさと立ち退けよ。ハッキリ言って「ジャマ」。

[chinpokomon_master]

絶対勝てる戦いでしかない。全く持って出ていく必要なし。借り主は法律でめちゃくちゃ手厚く保護されてるので貸し主の都合で追い出す事はできない。家賃払ってなくても裁判必要なくらい無理。

[TriQ]

基本的には出ていかないといけないと思う。ただし立ち退き料は絶対に請求すること(権利有るし)家賃6ヶ月以上出さないなら弁護士使うと言って交渉始めるところからで良いと思う。

[Hate6752na774]

その不動産屋が所属してる宅建の協会とか組合に電話相談するといいよ。必須記載事項なので契約書に記載があるはず。

[ani11]

普通立ち退き料もらえるんじゃねと思った。やっぱそうだよね。

[i_ko10mi]

立ち退き料貰っていい所を探すしか無いのでは

[July1st2017]

ちょうど真木栗ノ穴という映画をアマプラで見た。ボロアパートに住む小説家の話、西島秀俊主演

[blueboy]

　なるほど。これを金儲けのタネにしようとしたのが、喫茶室ルノアールか。

[sekreto]

かつて競売物件になって立ち退きせざるを得なくなったのだが、金のないはずの大家から立ち退き料はもらえたのだろうか。

[mobits]

軒先に生肉とか吊るされるやつ？

[napsucks]

関東なら6ヶ月前に通知して2年の更新でタイミングで終了にすると思うが。

[iasna]

同等の条件のアパート探してもらってそこへの引っ越し費用と借りる諸経費をかぶってもらって引っ越すのが妥当では？

[yoiIT]

そんなに立ち退きたくないアパートってどんなアパート？

[sirotar]

通らないし、一方的な請求を先に送り付けた方は心象的に不利だから増田の得まであるよ。都内なら敷金全額+引越代+家賃1～2年分くらいは素人でもいける案件。

[rulir]

まずは簡単に不利な条件飲んでくれるかのジャブ。賃貸借契約書に書かれてようが無効になる条項は多いので、まずその契約書持って弁護士に相談。自治体の無料相談など活用すれば良い。大体は借りてる側の方が強い

[inuinumandx]

借主は、強いからちゃんと請求できる分は、請求して欲しいけど。家主も余裕ないんじゃないのかな…ごねて居座るよりお金しっかり貰って引越しするのがいいと思う

[daiouikatan]

ごねようとする方を応援するなよ..

[yuzumikan15]

自治体によっては30分無料の弁護士相談みたいなのあるから聞いてみてもいいかも。

[ytn]

増田の知恵袋化

[urtz]

そんな賃貸借契約書は違法にすればいいのに。ほんと借り主強いから。でも迷惑考えない借り主もいる。だから大家は借り主を厳選したいのよ。簡単に出てってもらえないから。

[sippo_des]

新しいとこに行くことを楽しみにしては、、？家だって永遠じゃないしなー まあ大家ならあとニマンくらい値上げしたいのかもしれない。それもわかる。

[kjin]

こんな話ないけど、最近読んでたヤニねこの妹さんかと