賃貸マンションに入れてはいけない客

相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。 この仕事クッソつらい。 家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。 この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは「入居させてはいけない客」を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。 一度入居させてしまったら追い出すのは基本的には不可能。 これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。 ●タトゥー入れてる奴 経験上、100％ハズレ。 性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。 客付けの不動産屋から「

[akanama]

100部屋を自主管理してると、普通に暮らしてたら10年に1回レベルのトラブルが、年に10回起こる。100年に1回レベルのトラブルが毎年起こる。

[c_shiika]

URはもっと手広く商売をするべき。衣食住は人権なので社会福祉としての住宅供給に日本はもっと力を入れなければいけない。

[sny22015]

匿名でないと書けない話だわな

[sukekyo]

綺麗事じゃない世の中の真理が描かれてる作品を教えてくれ https://anond.hatelabo.jp/20230608163830

[popotan555]

生活保護の人もいける範囲内ということは、割と家賃相場の安い物件なんだろうな。100って結構大規模だから大変だ。

[hayashin10]

個人事業主なら決算書だせればいいんじゃないかな。ちゃんとやってる人なら青色申告のだすし家賃10万超えたりするとこや管理会社はいってるとこは普通に提出求められる。経験上

[graynora]

ここに出てくる方や定住外国人の申込みが多い公営住宅、指定管理者でなく直営の場合はメンタル不調による担当職員の休職率が高い。

[Sephy]

初めての一人暮らしもトラブルメーカーになりやすいので避けた方がいいぞ。特に学生は友人呼んで酒飲んで暴れて苦情が入る率高い。まあ相場より高めにしとけばやべーのは大体弾けるけど難しいよな

[whkr]

統計的差別は合理的であるところが厄介なんだよな。私人には自己の財産や身体を守る権利があるからな。

[kuwa-naiki]

そちらも差別大好きマンションと初めから喧伝しておいてもらえるとありがたい

[BOUSOUNINJIN]

みんな働かずに儲けられるってのに憧れてるし、そのせいで不動産買いたい奴が多すぎて、超過利潤が０に近い状態なんだろうね。競争が激しいということは手間暇面倒も多いということ。

[Sumie]

この人はマンションの中に人を入れてるつもりなのだが、実際にはこの人の中にマンションが入っちゃってる状態なのである。

[Ayrtonism]

逆に言うと、入居させるかどうかの見極めが上手になったら、後の苦労がめちゃくちゃ減るってことだな。入り口とか上流が大事なのは仕事全般に言えることだな。

[amunku]

皆これ読んでうんざりしたなら持ち家にしようね

[NOV1975]

統計的差別とは言うけど、民間企業の活動である以上、仕方ない面もあるのでは？むしろもう少し公共でなんとかすべき点があるよな。住民の大半が警察と自衛官な公営団地とか作っても良いのではないかとか。

[bayan]

タトゥーがある種のマーカーになるのかな。多分これは規範との兼ね合いで、もしもタトゥーを入れるのがあたりまえの社会だったら、入れていない人が落とす対象になりそう。

[superabbit]

実家の近所のワンルームマンション、築40年経って住民が生活保護者ばかりになっていろいろ大変になってる。とにかく救急車が何回も来る。タクシー代わりに呼びつける独居爺がいるらしい。首吊りもあったそうだ。

[nibo-c]

1人こういうのが入居してると、なぜかどんどん集まってきがち

[secseek]

タトゥーはもしかしたらありがたいのかもしれません。ヤバくて近づいちゃいけないやつだって自己主張してくれてるわけですから

[baom]

引越し前に住んでいた大家さんとかから情報とか聞ければ良いのにね

[tech_no_ta]

タトゥーは大体そんな感じ

[ryu-site]

嫁が管理会社側の人してるのでよくわかる。事業として考えたら当然で、これを差別というとかより選別ですね。増田良い管理会社見つけられますよーに。

[chck1245]

l

[t_shimaya]

差別絶許な人は「ここで弾かれる人への福祉を提供したい」とか言って公庫で金借りて物件手に入れて大家やると満室でウハウハになるんだろうからぜひ。

[dominik11]

面白い

[daruyanagi]

借主の権利が強すぎると、こういう過剰自衛に陥るのはしたかない。試して、あかんかったらだめってのができなくなるから、属性で見るしかなくなるわな。あと、タトゥーはやっぱり碌なのいない率が高め

[nuu_n]

こういう人が断ってくれるおかげでうちみたいなクソ物件にそこそこの家賃で入ってくれる人がいるのでありがたい。うちが唯一断るのは緊急連絡先のないメンタル系障害者。身内からも絶縁されるメンヘラはガチでヤバイ

[KoshianX]

“タトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる”何例くらいあったんだろ。そんな人ばかりではないはずだが

[baca-aho-doji]

これは…めっちゃ参考になるな… 不動産持ってないけど。

[nyokkori]

なるほど真実であるなと感じる。むしろこの人の管理する物件なら住んでもトラブル少なそうで良いな。

[soybeancucumber]

外国人は差別しないのね

[urtz]

タトゥーというタトゥー。家賃設定低そうだが、建て替え費用は積み立ててる？

[shields-pikes]

大家さんはまともな借主を選ばないとトラブルだらけで詰むから、憶測だろうが偏見と言われようが表に出さなきゃ問題ないし、これはしょうがないね。逆にトラブルを起こしそうな人は、どんなとこに住んでるんだろ。

[toichiro]

就職先で選別すればいいだけ。これ３万とか４万の部屋の話？プー太郎とか水商売なんかは審査時でちゃんと弾こうよ。公務員や有名企業だとすんなり審査は通る人ほどトラブルは少ない。

[jaulax]

不動産

[gryphon]

これはいかに経験則や実体験があっても差別な訳だけど「言葉にならない大家さんレーダー」とかと言い換えたらどうなるかは知らない。

[tetsuya_m]

なるほどねえ

[qinmu]

面白い。

[yto]

ううむ

[envygreedlust]

私が仕事で担当した東京某下町の大家さんは、（場所柄もあって）生活保護受給者も元暴力団員も入居させてたけど、超大手企業を定年退職したインテリだった　そのくらいの人間的パワーが無いと難しいのかな、とは思う