森友問題「国有地8割値下げ＆直後に資産価値10倍」のトリックに新事実！

Close Up 激動する世界経済の流れに、日本も無縁ではいられない。政治・経済、企業・産業、社会の注目テーマをクローズアップし、独自の視点、切り口で「詳説」する。 バックナンバー一覧 学校法人「森友学園」に国有地が大幅値引きで売却された問題において、価格決定の裏付けとなったのが不動産鑑定士による不動産鑑定評価だ。大阪府不動産鑑定士協会は、この問題にかかわった鑑定評価について、第三者委員会による調査報告書を公表した。そこから明らかになったのは、不動産売買額を鑑定評価額から8割超も値引きし、買い取り直後に不動産評価を購入額の10倍にするという「魔法」のトリックだ。（ダイヤモンド編集部副編集長 臼井真粧美） 森友問題の不動産鑑定評価で 第三者委員会が調査報告書 不動産売買額を鑑定評価額から8割超も値引きし、買い取り直後に不動産評価を購入額の10倍にするという魔法のような術がある。学校法人「森友

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ただし、である。不動産売買額を鑑定評価額から8割超も値引きするトリックにも、買い取り直後に不動産評価を購入額の10倍にするトリックにも、前提条件がある。依頼者にとって都合の良い鑑定評価書を作成（略）

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地中のゴミを理由に1億3千万円の意見価額をつけて、売り渡し後にゴミや買戻権を記載しない13億円の鑑定評価書を作成。作ったのは国有財産近畿地方審議会の委員で、同審議会では売り渡しについても審議とかすげえな。

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P3“パワーの源泉は”いい土地ですから進めてください、だろ？

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"鑑定評価書を作成した鑑定士の1人は当時、国有財産近畿地方審議会の委員を務めていた(略)この審議会では、森友学園に対する対象不動産の売り払いも審議されており、利益相反を指摘されかねない立場であったはずだ"