不動産購入の損得勘定（感情）

最近家の近く（都内）で数軒分譲マンションを売っている場所があったので、そこを何軒か下見した感想：マンションは買っても基本損して終わる。 自分にとってお得度ランキング。 1、1%台のローンで買って貸す。 2、1%台のローンで買って住む。 3、賃貸で借りて住む。 4、3%台のローンで買って住む。（現状のフラット35） こんな感じ。 1と2については変動金利で今は約1%とかでお金が借りれるのでお得感が強い。また、マンションも当初の販売予定価格よりも1000万円程度値引いていたりと、以前より安くなっている。以前億ションが立っていた場所でも7000万円とか（とはいえ、この話だけで購入がリスクに思えるのだが）。ただ、落とし穴があり、変動金利は将来高くなるか低くなるかする可能性がある。高くなった場合は、支払いも高くなり、賃貸とあまり月々の支払いが変わらない状態となる。じゃあ、固定金利（フラット35で約3