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「公示地価」「路線価」は売買の参考になるのか? - 不労所得100万円の道neo
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「公示地価」「路線価」は売買の参考になるのか? - 不労所得100万円の道neo
「公示地価」「路線価」は売買の参考になるのか? 公示地価や路線価の発表を気にする人もいますが、実際 ... 「公示地価」「路線価」は売買の参考になるのか? 公示地価や路線価の発表を気にする人もいますが、実際 に売買される値段とはまったく異なります。 たとえば 、大きな幹線道路に接している不動産の評価は高くなります。しかし、買う人の立場からすればどうでしょうか。 車の音がうるさい、ほこりで洗濯物を干せない、子供が飛び出して危ない、交通量が多くて車の出し入れが不便、となって敬遠されるかもしれません。 この場合、地価が高くても、安い値段にしなければ売れないということが起こります。 逆に、通りを一本奥に入った物件のほうが、静かで暮らしやすいとなれば、公示地価や路線価 は低くても、高い値段で売却できます。 つまり、地価と時価は全く異なるものであって、相続を考えているのでない限り、ほとんど気に する必要はない、ということです。 「地価が下がれば損をする」