【敷金返せ！】賃貸住宅退去時に管理会社から請求された19万を半額以下に減額させた話 - kariaの日記 @ Alice::Diary

7年間お世話になった賃貸マンションから退去した。引っ越しのあれこれをなんとか乗り越え、あとは旧居の鍵を返却するだけとなった。 退去立ち会いの当日、部屋の中で突然不動産屋が顔をしかめてこう言った。 「……タバコ吸ってましたか？」 一ミリも心あたりがないので、即刻「1本も吸っていません」「来訪者にも吸わせていません」と抗議したが、1ヶ月後に不動産屋から届いた書面には請求額として「19万9874円」という文字が並んでいた。敷金と家賃の日割返還額は1円も残らず、逆に差額9万円余りを不動産屋に振り込め、というのだ。 あり得ない。絶対に減額させて敷金を取り返してやる。 以下はその戦いの記録である。もし同じように敷金返還時のトラブルに遭っている人の参考になれば幸いだ。 まず相談 賃貸ホットライン 消費生活相談センター 法律相談センター 基礎知識の復習 内訳の精査 返還要求の送り方 結果 最後にアドバイス

[moerrari]

退去時トラブル事例。東京都のガイドラインは国交省より踏み込んだ内容。消費生活相談センターに相談の上、管理会社・貸主本人に書面を送る(内容証明でなく書留で良い)、とのこと。

[msukasuka]

“入居前に部屋にキズを発見したら必ず記録を取り、大家に控えを送る（※記録の取り方は東京都のガイドラインにフォーマットが載っている）”ガイドラインにフォーマットあるの知らなかった

[proverb]

あー、これに近いことを以前やられたな。面倒だったので言われるがまま対応してしまった。多分そういうマニュアルがあるんだろうね。

[toukyoumertoromarunoutisen]

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