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不動産を売却するなら、必ず知っておきたい「接道義務」とは?|ニフティ不動産
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不動産を売却するなら、必ず知っておきたい「接道義務」とは?|ニフティ不動産
「接道義務」に違反している土地は、なかなか買い手が見つからないと言われています。それは、どのよう... 「接道義務」に違反している土地は、なかなか買い手が見つからないと言われています。それは、どのような理由からなのでしょうか?そもそも「接道義務」とはどういったルールで、何のために定められているのでしょうか?今回は、不動産の売却に深く関わってくる「接道義務」についてわかりやすく解説します。 建築基準法の43条では、都市計画区域内の建物の敷地が道路に2メートル以上接していることを義務づけています。これが「接道義務」と呼ばれるものです。 こうしたルールが定められているのは、消防車や救急車などの緊急車両が円滑に通行できるようにするためです。また、災害発生時の避難路を確保するという目的もあり、「接道義務」は地域の安全のために設けられているものだと言えます。 「接道義務」というルールが守られていない土地には、そのままの状態で新たな建物を建てることができません。ただ、現行の「2メートル以上」という規定に改