レインズの情報を一般公開しない理由｜torum

本日、note運営から「あなたの記事が話題です！先週もっとも多く読まれた記事の一つになりました！」というメッセージを頂戴しました、ありがとうございます。先日の、「スクレイピングした物件データを利用した物件検索サービスは問題ないのか」であります。 その関連で色々な人の意見をつらつらと読んでいたところ、やはり、「レインズの情報を公開しろ」、というコメントが散見されました。いわゆるレインズのオープン化、と言われるやつですね。 レインズとそれにまつわるもろもろは、物凄く誤解が多く、適当な話しが出回り過ぎているので、本当にウンザリで、どれだけの人が分かって言っているのかは不明であります。 以前より、「レインズの情報は不動産ジャパンに掲載されている」みたいなデマは何度も何度も見かけます。「米国では一般でも普通にMLSを見れる」、みたいなデマも。 不動産や取引に係る情報は、機微な情報（売り主の特定に繋が

[korilog]

読んだ結果、オープン化すればよくね以上の感想がなかった。別にどこが反対してるとか困るとか関係なく、利用者としては公開された方が助かる。もちろん個人情報とかは隠して。

[r-west]

「一般公開するにはやらねばならん事がある」と言う当たり前の事を、「一般公開してはならない」にすり替える悪質ポジトーク

[hetarechiraura]

色々言うてはるけどワシ不動産屋嫌いやから君らが困るならなんでもええねん（直球）

[kazatsuyu]

オープン化した情報を見てもガックリするだけ、というのはオープン化を阻む理由ではない。クローズドな情報ではその「ガックリする」かどうかも分からないのだから

[sakuragaoka99]

記事を読んでも一般公開した方が良いとの感想が変わらない。個人情報は除けば良いだけで話の本質ではない。

[kkkirikkk]

はっきり言うとお前ら信用されてないんだよ。しかも又聞きの悪印象とかじゃなく、身近な人や本人の経験を理由にな

[everybodyelse]

ってかそもそなんで一般公開したいのかって、不動産情報を利用する一般ユーザーに情報が迅速に提供されていないことが問題よね。スーモに直ぐに情報が反映されてたら別に誰も文句言わないわけで。

[chikayours]

うん、おとり物件や契約済み物件がない最新版のリストさえあれば、別にレインズ云々関係なくなるね。源泉は不動産屋さんが握ってたいのは、商売だもん、分かるよね。

[Jinmen]

この記事、オープン化するのは今の座組みのままでは無理で解体するしかないねってことを言っていて、別にオープン化否定してないのでは？？？

[pechiyon]

それこそデジタル庁が登録データのフォーマットを整備して個人情報を隠しつつ使えるような仕組みを作ればいいのだけれど、肝心のデジタル庁がお漏らし体質だからねぇ

[thorthewind]

一般公開した方が品質良くなるんじゃ無いの

[prjpn]

要領を得ない記事

[tanakatowel]

既得権益が文明の発展を阻害している

[inuinumandx]

なんで皆んな不動産屋を嫌うんだろ。高い金取られるから？

[table]

何言ってるか分かんないけど、もしオープン化される日が来たら不動産のオーナー向けにクローズドを売りにしたシステムが出来上がるだけだよ

[LawNeet]

既にいくつかの業者でサイト登録ユーザー（誰でも可）に対してレインズ同等情報が一般公開され、客寄せに利用されているので、ここに書いてある理屈は全部成立しないように思うのだが。例えば、イエプラのATBB。

[ledsun]

オープンなレインズつくのに、データをメンテナンスする人のインセンティブ設計は難しそう。（多くの買う気がない人のために）不動産屋さん（？）が正しい情報を登録するモチベーションを維持できるのだろうか？

[annindofu]

こんな感じの業界だから、家族の就職先に「不動産」を選ばせない世代が一定数いたりする。

[sodapop444]

意外な事実は書いてなかった

[solidstatesociety]

オープン化して上回るメリットを出せってことだろう

[MERCY]

雰囲気を出したいだけのエントリ。現状なら不動産屋は滅ぶべき。売手の得にも買手の得にもならない寄生虫。リスクを取って土地を纏めるとか、買手の望む売物を用意するとか出来ないなら、ネットオークションで良い。

[arisane]

自分は別にどっちでもいいけど、一般公開してほしい人は然るべきところに要望を出せばいいのでは？としか思わんかった

[sasagin]

オープン化すればいいけど、どうあがいてもオープン化はできないでしょ。

[kujirax]

売買履歴や元付はどこかを一番簡単に調べられるのはレインズ。オープン化しないのは明らかに利権の問題。

[chunchu-n]

優良物件はレインズに公開される前に成約してる事多いよね不思議！

[msdtatos]

賃貸契約でのトラブル多いし、空き物件は引っ越しシーズンに便乗して年末から春先まで家賃爆上げ調整するし、意味不明な慣習の礼金とか仲介手数料1.1ヶ月分取ろうとするのマジでクソ。本当に救いようのない業界だよw

[diveintounlimit]

業界の中の人かな。既得権益層はさっさと滅びてくれれば何でも良いよ。

[rkosaka]

オープン化した方が良いのに違いはないのでは???

[raamen07]

レインズよりスーモやホームズの方が使いやすいしたいして情報変わらんから。レインズにしか乗ってないものすごい良い物件なんてないから。 そんな物件はレインズ乗らないから。

[arrack]

「個人情報がマスクされればいい」としか考えられないが。不動産業者の優位性が崩れて結果仲介手数料が減るから困る以外の反対理由がないでしょ。

[lex010]

海外のベンチャーがサクサク物件検索サイトを作ってそれをGoogleが買い取り、国内サービス死滅のシナリオ

[gwmp0000]

不動産

[kootaro]

業界は決断しないと、本屋がAmazon参入で実店舗が大幅減少したのと「同じ道」を通るって事でよろしいかい？

[yuu-yuiken]

今はガックリしてないと思ってるのか

[differential]

実際にレインズ見ても、不動産に詳しくない人には役に立たないと思うよ。システムの問題ではなく、その後の取引交渉において、何を基準に交渉できるか分からないと意味がないからだよ。

[Guro]

（本論とまったく関係はないが、書誌情報のオープン化みたいなことを言われて、その作成コストは誰が負担するのだ論に通じると思った。うっかり虎の尾を踏まないようにしないと）

[j1nsuke]

「俺たちがコツコツ足使って集めた情報を金払って集積させてるんだから、そう簡単に見られると嫌」みたいな話か？