巷の「レインズの『オープン化』論」の論点を整理してみる｜torum

レインズのデータについて、いわゆる「オープン」に「開放」して広く利用できるようにすべきだ、という声を聞くことがあります。 大昔からチラホラあった話しではありますが、近年は特に一部のいわゆる「不動産テック企業（日本では異業種）」による「自分らにもレインズのデータを利用させろ」というような声を聞くことが多くなりました。 その主張の背景にある様々な事情は十分に良く分かっているのですが、レインズの「オープン化」や「一般公開」、さらには「データ連携」などと抽象的な言葉でしか語られていない為、それが具体的どういう事を意味するのか、主張している側でも解釈が曖昧で（そもそも意味を分かって言っているのか疑問）、当然ながら受け取り側でも大きな誤解があったりで、混乱が見受けられます。 賛成か反対を言う以前に、まず言葉の具体的な意味と、論点を整理しなければ、そもそも議論すら噛み合いません。 ということで、適当に論

[fellfield]

不動産業者はsuumoやhomesなど複数サイトに掲載料を払い、最終的に借家人の負担にもなっているのは不健全だと思う。レインズでなくとも構わないから、低価格かつ情報が一元化されたDBは欲しい。

[ch1248]

面白かった。法の問題があるのね。

[Fluss_kawa]

法律詳しくないからわからないんだけど、“宅地建物取引業者”に提供するのは必須で、それ以外に提供してはならないとは書いていないような。

[circled]

オープン化するにはまずは法律改正が必要なので、悪徳不動産とか言われても、不動産屋は国会じゃないんだから法律変えてなんか出来るわけもなしって感じなのね。

[osugi828]

宅建業者はレインズへの登録を必須(法律)。レインズデータを二次利用はレインズ規約として不可。ここはもう少しやりようはあると思う。

[tsutsumi154]

牛角の話じゃないのか

[sutego386]

牛角の話かとおもったら不動産の話だった

[korilog]

レインズの情報を加工してsumoに上げてるだけの不動産屋はいないの？負荷で言えば、何万件の不動産屋が個別にアクセスするより、一時間に一回差分だけ引っ張って保存する場所を作ればそれで済むんだけど。

[paradisemaker]

いろいろ書いてあるけど、要するに「データベースの維持コストやメンテコストは誰が負担するのか、それをするだけのメリットや参加資格をどうやって確保するのか」って話よね。