アメリカのオフィス不動産危機と地銀危機の展望 #商業用不動産 - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・節約・雑記です。

リーマンショック以来の危機！？ アメリカの商業用不動産の不振が昨年から騒がれています。モルガン・スタンレーのストラテジストは「現在の商業用不動産不況は、ファイナンシャルクライシス（リーマンショック）時より悪く危険な状態である」と警鐘を鳴らし、話題になりました。この商業用不動産不振の原因は、コロナ渦を経て、オフィスの稼働率が下がり、空室率が急上昇したこです。それによって、現在の高金利政策による債務の返還が滞る可能性につながり、商業用不動産をメインに融資している地銀が危機に見舞われるのではないかとの懸念が広がっています。米国では在宅勤務がかなり浸透しています。一例としてマンハッタンでは、一部でオフィス回帰が進んで、フルリモートで働く人の割合は2022年４月の28％から2023年９月の６％まで減少しました。しかし、フル出社した人は８％から12％に増加したに過ぎず、コロナ禍前の働き方に戻っているわ

[yurukawa]

詳しい解説で勉強になります。私は経済全然詳しくないですが、リーマンショックよりでかいのが来るっていう噂があるのは知っています。

[akirosso]

アメリカの商用不動産の金利見直し、どうなるんでしょうかね。心配な材料ではありますが我々は静かに見守るしかできないですね。日本に影響がないと良いのですが…。

[darucoro9216kun]

米国不動産ローンは住宅用ローンが30年固定金利なんですね。日本だと35年が多いですねぇ。アメリカ経済状況をしるって大切だって思いますが、勉強不足です（涙）

[suburikuroinu]

金利で世の中左右されますね。

[s-johnny]

おはようございます。毎々ありがとうございます_(_^_)_

[shiho196123]

アメリカって物価が本当にすごいですね。癒やされました‼️ありがとうございました！感謝してます。