管理費が急に値上げ！ 都心マンションの「駐車場」が抱える根深い問題

多くのマンションは駐車場を所有し、使用者が使用料を負担する仕組みにしていますが、空いているケースも見られます。駐車場からの収益は管理費に充当することが望ましいとされており、空きがでることで、管理組合の収入が減り、管理費の値上げを迫られることも。「マンション・バリューアップ・アワード2020」受賞事例の中から、駐車場の収益改善で、管理費の値上げを阻止した成功事例を紹介します。 車所有者が年々減少。駐車場の空き問題が管理組合の財政を圧迫 公共交通機関が充実し、カーシェアリングの普及が進む都市部のマンションでは、車を所有する人が減少し、マンションの駐車場の契約者が減る傾向があり、駐車場使用料の収入減につながっています。さらに、機械式駐車場などメンテナンスコストや修繕費が計画当初よりも値上がりすれば、想定外の経費が増えることに。管理組合の財政を圧迫し、管理費の値上げを迫られる場合があるのです。 空

[ohana3]

うちのマンションもだが最初から大きな車の入るサイズのパレットで機械式作ればいいのに、駐車台数増やすためなのか需要の少ない狭いパレットがたくさんあって空きが多い。マンション作る段階でのクソな仕様が問題。

[fatadamski]

本当はEV買いたいんだけど、うちのマンション当然充電設備はまだない。機械式立体駐車場なのでアドオンするにしてもかなり費用がかかる。当面一部の人だけしか使わない設備に全体の総意で工事ができる訳もなく…

[maninthemiddle]

うちのマンション、使わない駐車場増えたからTimesに貸してる。毎月20万くらいの賃料が入るので管理組合大助かり

[differential]

駐車場の付置義務が決まってるから、昔と比べたら義務はかなり緩くなってるけど、平成半ばくらいの古いマンションだとアホみたいに駐車場あったりする／管理組合で決議して減らしちゃえばいい。または貸し出すか

[letra]

そりゃ駐車場に入らない車ばかり売ってるんだもん当たり前じゃん

[sun330]

住んでるマンションもたしかに空き駐車場が増えてる。ここまで大規模だと変更とかあるのだろうが、小規模だとつぶしたほうがコスト減るのではないかという気がするんだのよなあ…。

[korilog]

EVの充電に関しては、全部にチャージャーつけるんじゃなくて一箇所つけて時間課金すれば収益化するんじゃねと妄想してる

[etokoro]

“公共交通機関が充実し、カーシェアリングの普及が進む都市部のマンションでは、車を所有する人が減少し、マンションの駐車場の契約者が減る傾向があり、駐車場使用料の収入減につながっています。”

[uunfo]

実家のマンションも立体式の駐車場だったのが空きが増えて平面式に切り替えてたな／マンションのEVの充電設備問題はEV推進するなら国や自治体も解決に動かないと

[nuara]

機械式付いてるマンションは買ってはいけない。

[tomono-blog]

マンションのほうが近くの駐車場より高い問題が起きてる

[ishiwadaharu]

反面市営住宅県営住宅は常に駐車場不足。貧乏人程一家に何台も3ナンバーとかに乗りたがる。

[mkusunok]

駐車場が空いて管理費収入が減るの、前のマンションでも経験したところ

[aceraceae]

都心で自家用車は不要だものね。駐車場は無駄な共用設備のひとつと化している。

[run_rabbit_run]

立駐の水汲み上げポンプ？が壊れて修理代50万かかって住民同士でもめてる話を知り合いから聞いたな、、

[julienataru]

SUVが主流になっている状況に駐車場が追いついてない。

[sunamandala]

うち20数戸のうち6台だけが機械式なんだけど、普段は地下なのでガレージみたいで塗装が劣化しないし私は気に入ってる

[migurin]

うちの車、1950のパレットじゃ停められないな

[ayumun]

衝突安全とかもあるし、充電池とかで車も段々大きく重たくなるからなあ。分かんないよなそんなの

[dirtjapan]

良い改良とは思うがおそらくハイエースワイドスーパーロングハイルーフが入らないので論外。2.3m義務化して。平面化はいいね。機械式は信頼できないし金食い虫だから…。