中田大悟 NAKATA Daigo on Twitter: "大都市圏の戸建ての土地面積の縮小化は既に手遅れ感があるが、今からでも手を打つべきだ。私の居住地域でも土地面積が50平方メートル前後で3階建ての狭小住宅が多いが、造りからして終生暮らせるものではないし、高齢化した時、自宅介護はまず不… https://t.co/BTWEvyJmMR"

大都市圏の戸建ての土地面積の縮小化は既に手遅れ感があるが、今からでも手を打つべきだ。私の居住地域でも土地面積が50平方メートル前後で3階建ての狭小住宅が多いが、造りからして終生暮らせるものではないし、高齢化した時、自宅介護はまず不… https://t.co/BTWEvyJmMR

[IthacaChasma]

近所にそういう土地があったけど、まとめて2億で売ってた時は買い手がつかず、5分割して4千万にしたら売れた。買い手がいないのが根本的な問題だと思った。

[sophizm]

土地を小分けにしないと買い手がつかないほど日本人は貧しくなったのだから、土地の価格を下げる施策をとるしかできることはない気がする。

[nomitori]

引っ越すから大丈夫って意見もあるけど、少子化で人口減なんだから、この傾向続いたら将来的にだぶついた狭小住宅なんて安く叩き売るしか無くなって、売却益でマンションに移るなんて厳しいんでないの

[ko2inte8cu]

いや、年取ったら、売却して、マンションに引っ越すから、３階建てでも大丈夫。永住前提が古い。それより問題は広い空き家が東京でもゴロゴロあること。駅から遠いと雨戸閉めっぱなしの広い家、どんどん増えている。

[zaikabou]

年取ると1階でしか生活しなくなる人は多く、縦に長い狭小住宅はいろいろ詰む。都心部は戸建てを規制して高度利用したほうが良い

[addwisteria]

大都市圏の地価の上昇が原因なので、政策としては政令指定都市・中核市含む他の都市圏への官公庁の移転や税制の優遇による移転促進しか出来ることないのでは。

[coluli]

都内の高級住宅街、3階建ての狭小住宅に高級外車が最近のデフォ。ほんとに土地が高いのよ。

[ShimoritaKazuyo]

オープンハウスはそこに目をつけ成長したわけで、市場はある。弊害があるなら国が規制するしかないとは思う。公害は国が認定しないとそれで利益を得る人たちは止めないんで。

[u_eichi]

うちの周り（東京の意識低い系の場所）にも3階建て狭小住宅が山ほどあるけど、なんでみんなそんなに戸建てにこだわるのか不思議だよ。家の手入れ面倒だし、近所付き合い面倒だし、ゴミ出し面倒だし。

[d0i]

なんで戸建にこだわるのか不明ってブコメあるけど、子どもが騒いでも踊りまわってもさほど気にならないってのは本当におおきなメリットなんだよね...

[usi4444]

高度利用と言ってもインフラが追い付くのかと。元々の住民にとっては地価が上がってもそれに見合う利用価値が増える訳じゃない。一般市民の所得上昇を超える地価上昇は悪とみなしてガチ規制を掛けるべきなんだが。

[quality1]

狭小住宅規制してタワマン建てて広い公園併設したほうがみんな幸せに暮らせるよね。問題はタワマンの価格が高すぎること。

[avictor]

首都圏の街づくり、住宅の質と高価格は、狭小住戸が悪くしてる。改善には逆に供給制限させる。40平米未満の住戸については事実上禁止、8戸以下でも狭小住戸集合住宅税を設定して、それも完成時だけでなく継続で課す。

[nisisinjuku]

田を別ける。「たわけ」た状態が都心に起こってるのね。

[mkotatsu]

4人家族が満足に暮らせるサイズの賃貸がすごく少ない。70㎡以上は超古いか不便か高いかのどれかで、狭小戸建てなんかがまともな選択肢に…4人で住むのなんて人生で十数年なのに、国はそういう少子化対策もしない

[kiyotune]

うちの近所の3-40年前の30坪前後の庭付き一戸建てはだいたい二分割されて庭なんて㍉もない三階建て5000万円くらいで売られてる＠北摂。

[beerbeerkun]

オープンハウスのアレな。素材も作りも驚くほどチープ。

[i_ko10mi]

実家の両親が65過ぎて段々メゾネット下階のベッドで寝起きし始めて洗濯した服や使った物が徐々に下に移動してるの見ると、バストイレLDK玄関が同一フロアでないと介護キツそうって思う。

[momyami291]

都心部はそのままのサイズだと高すぎて売れねえんだわ。近所のお宅が多分相続で解体されたんだが、6軒立って全部売れたわ。

[ijustiH]

住環境を優先すると、土地を取引できるのは富豪だけとなる。それが悪いことか、よくわからない/ああ、相続税で、土地持ちは売らないといけないのか。物件は賃貸にして相続税は分割払いとかできないの？

[muramurax]

田園調布なんか土地分割できないから高額過ぎて買い手が居らず空き家ばっかりじゃん。一般人に手が届く価格にするには土地を小分けして狭小にするしかない。

[nikoli]

オープンハウスのことが

[yonao205]

最近、近所の大きな一軒家、多分地元の建設会社社長の家が、取り壊されて、次は小さな5件の建売かできる模様。立派な家だっのだけど、買い手が付かないのだろうね。どんどん貧しくなるね。悲しい現実だ。

[wakuwakuojisan]

土地を下落させるのは簡単で、住宅ローン減税制度をやめるだけで良い。

[mugimugigohan]

マンションは高騰して手が出ないうえに狭い物件が多い。ファミリー向け賃貸も高い。結果、建売が選択肢となって売ってるのは大概3階建て。2階建ては高い…。

[molmolmine]

少子化で土地がダブつく事なんて百も承知だから、みんな値下がりしにくい都内中心部の土地を買ってる。あと別に戸建てに拘ってるわけじゃなく、マンションの価格が破綻してるから戸建て一択なだけ。

[eroyama]

ヨーロッパの都心にも狭小住宅多そう

[yood]

介護以前に、こうも狭いと住宅と住民を健全に保つのに必要な通風と日照を、自力で確保できないのがね。60坪までの優遇も改めてほしい。

[ayumun]

戦後に建てた屋敷の主人が死ぬ→相続税が払えないので売却→高いから分譲住宅地にという流れなので、土地の相続税が下がらないと無理でーす。買う方も不動産取得税あるし

[oyagee1120]

23区内ぐらい戸建て禁止にしない？

[ikanosuke]

子育てしようと思うと、マンションは騒音苦情が気掛かりで、狭小戸建てしか選択肢無かったりするよね。郊外は通勤時間と雇用がネックで、在宅でも無い限りは共働きが厳しい。

[yuzumikan15]

土地が高すぎて我々のお賃金が安すぎるのが問題。

[Yoshiya]

住んでいる人が高齢になると、寝る場所が寝室から居間に移る。理由は居間にいればご飯やトイレの移動が最小限になるから。現に私の家がそうなっている。介護している立場としては本当に嫌だけど。

[tenn_yu]

居住面積水準って何なんやろな…

[chinpokomon_master]

根本的には持ち家信仰が原因なんだけど、行政にできることとしては総量規制ぐらいしかない。

[ipinkcat]

住み替え前提の狭小住宅だと思う。乳幼児の足音でクレーム入れられてマンションから戸建てに引っ越す家族ってわりと多いのよね。

[chaz_21]

埼玉南部だが駅近にはタワマン少し離れたところは狭小住宅が建ちまくっていて30年後40年後マジで大丈夫かとは思っている。まぁその頃は自分生きてるか分からんので余計なお世話なんだろうけど

[awkad]

≒首都圏に住むな、にしかならない。じゃあマンションは？というと23区なら40m2程度の1LDKでも5000万は超えるところが多い。賃貸でも15万とかだよ。さらにまだガンガン値上がり中。狭小住宅は現実的に仕方がない。

[capriccio-bwv-993]

人工知能的に要約すると「爺さん婆さんになってから二階建て三階建ての家は辛いからやめとけよ」というところか (´・ω・｀)

[arearekorekore]

すまん埼玉に住めば全て解決するよね