目先の金利だけで選んじゃダメ！住宅ローンの正しい選び方 – 住まいの情報館

２、住宅ローン選びにおける金利以外の重要ポイント 昨今、住宅ローンの獲得競争は激しさを増しており、各金融機関は少しでも低い金利を打ち出し、顧客の獲得に動いています。しかし、住宅ローンの良し悪しは、金利だけでは決められるものではありません。住宅ローンを比較・検討する上で、前述の４つ以外にどんなものがあるのでしょうか。順に見ていきましょう。 2-1. 手数料 手数料は大きく分けると借入時にかかるものと、返済中にかかるものがあります。 借入時にかかる手数料は「事務手数料」「融資手数料」等と呼ばれ、借入時に一括で支払います。手数料額は金融機関や商品によって異なりますが、定額タイプ（3～5万円前後）と定率タイプ（借入額の2％前後）が主流です。 また、返済中にかかる手数料としては、繰り上げ返済手数料があります。借り換え等で一括返済した場合にも手数料がかかることがありますので、頻繁に繰り上げ返済したい方