妄想利回り240％の「無限城」、評価額の10分の1で購入できた理由と「歪み」とは？ ポールさんの不動産投資コラム45話【健美家】

ハイパーズッ友の若手エース不動産屋が「 土地の売却依頼を頼まれた、今ならまだまだ解体される前の会社の寮がついてるよ 」というのでみんなで見に行ってみた！ 現地を見に行くと人生で1度も足を踏み入れたことがない未開の地、まさに陸の孤島ｗ。物件はというと、6畳3点ユニット×40室で無限に客付けが終わらないことが見込まれるまさに無限城ｗｗｗ 気になるお値段は1千万円ｗ 安いのか高いのかよくわからない金額であるｗｗｗ 買おうかどうか悩んでいると、なんと若手不動産屋から衝撃の連絡が！！ なんと、「 3日後に解体が決定される 」というではありませんか！！ というのが前回までのお話。 今回はそのつづきです。 ■ 妥当な金額はいくらなのか？ 6畳3点ユニット×40室、積算評価額4千万円に対して1千万円は確かに安い気もするが、立地が陸の孤島すぎて幾らが正解なのかわからないｗｗｗ そこが問題だｗ。悩むｗｗｗ 物

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ポール @crazymind_poul さんのスペックはコチラですｗｗｗ 1.クレイジーマインド 2.頭がいい 3.人の話を聞かないｗ 4.不動産関係の本は読まないｗ 5.『鬼滅の刃』『グラップラー刃牙』等のマンガは読破ｗｗｗ