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再建築不可物件に影響も、住宅業界を騒がせる「4号特例」縮小で不動産に何が起きる?|楽待不動産投資新聞
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再建築不可物件に影響も、住宅業界を騒がせる「4号特例」縮小で不動産に何が起きる?|楽待不動産投資新聞
住宅業界を中心に、いま大きな話題になっている「4号特例の縮小」。業界以外の方も、どこかでニュースな... 住宅業界を中心に、いま大きな話題になっている「4号特例の縮小」。業界以外の方も、どこかでニュースなどを目にしたことがあるかもしれません。 4号特例については、2025年の4月に改正法が施行され、主に住宅の新築やリノベーションに関するルールが大きく変わることになります。 建築業界への影響はかなり大きくなる可能性がありますが、実はこの話題、不動産業界や不動産投資にも深く関わってくる内容です。ただ、少々専門的な話も含まれるので、詳細をよくご存じないという方もいらっしゃるでしょう。 そこで本記事では、今回の「4号特例の縮小」について、法改正までの経緯を含め、キホンから解説します。不動産投資への影響などについても、要点をまとめていきたいと思います。 2025年4月以降、建築・不動産業界で何が変わるのか? その全体像をぜひ掴んでいただきたいと思います。 そもそも「4号特例制度」って何? まずは、「4号