頭金はいくら用意した？住宅ローン借入額の平均は？先輩たちの資金計画を大公開 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅

家づくりを決めたら、まず行いたいのが資金計画。計画を立てるときに、頭金やローン借入額をどのぐらい用意するべきなのか気になる人は多いのでは？そこで今回は、資金計画の立て方と、家づくりを終えた先輩たちに聞いた頭金やローン借入額に関する調査結果を紹介。参考にしながら、わが家の資金計画を立ててみよう。 目次 資金計画の立て方のポイントは？ 頭金とは？先輩たちはいくら用意している？ 住宅ローン借入額の平均は？ 住宅ローン借入額はどうやって決める？ 資金計画の迷いはスーモカウンターで相談するのも一策 ●実例：内装や設備まで、好きなものを詰め込んだ住まい 資金計画の立て方のポイントは？ 家づくりの資金計画とは、頭金をいくら用意できるかと、無理なく返済できるローン借入額はいくらかなどを計算して、家づくりの総費用を決めること。ちなみに、頭金は家づくりの総費用の約2割、住宅ローン借入額は約8割を理想として計画

[y-wood]

高金利の以前ならともかく、今なら頭金を少なくして、Max借りて、減税期間10年が終わった時に本来返済分を繰り上げ返済するのが王道では？もちろん返済規模感を無視しろとは言ってない。

[napsucks]

今5000万じゃまともな家買えないよね。大半の人にとって手が届かなくなりつつある。

[chikisio]

1/3ルールなんてやばすぎる。1/4から更に修繕積立金等で1.5万円-2万円くらい引いたくらいが適正では

[hanajibuu]

手取りの1/3ルールは賃貸であって、持ち家は固定資産税と修繕費とか自治会費とかあるし、広い分だけ電気代も高くなるからな。

[Fuggi]

金利優遇がマックスになる最低額まで入れるのが最適解。残りは投信か何かで運用してたほうが良い。

[y_hirano]

今の東京の値段でも、上海や台北よりも安い感じがしますからねー。オリンピック後に東京の不動産価格が下がるなんて言われているけど、そんなことないかもなーという気が最近している。

[kazyee]

「月々の支払額と借入額の目安・試算表」とはいえ、月支払額の下限が8万円で説明されると、子育て期間中もダブルインカム前提と感じるが、皆そうでもないのか。

[nomans]

注文住宅を3年以内に購入した人の調査っていうの冒頭に書いてくれよ… 注文戸建購入者は土地所有してる場合も多いし、頭金もローン額も、何の参考にもならないビックリデータ…

[mamiske]

頭金相当の金額を用意しつつフルローンが一番良い。我が家は取っ払いできる金額が予算でフルローンにした。

[ichilhu]

1円〜300万でライン切られてるのは300万なんて頭金のうちに入らないって事だよなぁ……世知辛い

[GARAPON]

金がある→全額フルローン。浮いた金を投資に回す。 金がない→頭金多めで早めに払い終わる。

[number917]

先輩の平均金額って、ブライダル業界がよく使ってる手法やん、無価値

[zu-ra]

5000万円でまともな家が買えないのは都内だけだろ。

[no-cool]

金利低いので頭金0で80歳までのフルローン組んだよ。

[lifefucker]

2000万くらいだったと思う

[crosscrow]

30歳年収700万(手取り550)ボーナス5ヶ月と仮定して、手取り月33万円。3分の1ルールで毎月11万返済するとして、35年ローン組むと3500万円くらいか。東京通勤1時間圏内だとウサギ小屋しか買えんな。