インヴィンシブル投資法人・プレスリリースに寄せられた質問を開示 : ヴォロスのJ-REIT講座

インヴィンシブル投資法人が信託受益権の形態で保有する国内ホテル83物件のうち、主要テナントである㈱マイステイズ・ホテル・マネジメント(ＭＨＭグループ)が運営する73物件に関して、2020年6月末までの暫定的な措置として、 ①ＭＬＰＭ契約における賃料の支払条件を一部変更して固定賃料の支払いを免除するとともに、変動賃料の計算方法を変更し、 ②ＭＨＭグループが従来負担していた対象物件に係る物件管理費（なお、物件管理費とは、対象物件の建物・設備の保守・点検等に係る費用、修繕費等であり、ＭＨＭグループの人件費や営業費等の一般管理費はこれに含まれない。）の負担緩和を図り、投資法人の負担とするとともに、 ③ＭＨＭグループに対して支払う管理業務受託手数料の金額をホテル営業を継続するために必要な金額として別途合意する金額に引き上げることについて合意するものです。この契約締結について決算説明会などでも質問が出

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“ここでリファイナンスに応じないということになると一気にJ-REIT再編の流れになるのでこの段階ではレンダーは様子見となると思います。”