「家を売るには、どうすればいい？」 という方に結論からお伝えすると、以下が基本の手順です。 【必見】家を高く売る方法9選！1円でも高く売却成功するコツを解説 損せずに、できるだけ良好な条件で家を売るためには、事前に全体の流れを理解すること、および注意点を先に把握しておくことが重要です。 知識があれば、トラブルや損失を回避して、満足できる売却を実現できるでしょう。 この記事では、家を売るときに知っておきたい基礎知識から注意事項まで、わかりやすく解説します。 「初めて自宅売却をする」という方が、安心して手続きを進められるようになれば幸いです。 ご紹介したニュースにもある通り、家を売る時に大切なことは自分に合った不動産仲介業社を選ぶことが大切です。 不動産仲介業者選びは、無料の不動産一括査定サイトを通じて各社を比較・検討して行うことが失敗のない自宅売却につながります。 以下に不動産一括査定サイト
カオソーイ好きは要チェック! サパンクワイで食べられる名店の味×2!! - FAR-OUT ～日本脱出できるかな?～
今回はバンコクのサパンクワイにあるカオソーイの店を紹介します。ココナッツが効いたクリーミーなカレー味のスープと、上にトッピングされたカリカリの揚げ麺がポイントのカオソーイは、日本人にもファンの多いタイ北部発祥の麺料理。 最初に白状しておくと、私はココナッツ系のカレーがあまり得意じゃなく、率先してカオソーイを食べているわけではありません。下記の2店もツレに誘われて行きました。 ①地元に愛されるHann Khao Soi Lovers 1軒目はサパンクワイ・インターセクションに程近いサリラットタウィパック通り沿いのHann Khao Soi Lovers（ハン・カオソーイ・ラヴァーズ）。 以前は隣駅のアーリーに店を構えていたらしいです。ついでに、私が知らなかっただけで、『激旨！タイ食堂』にも取り上げられるなど、かなりの名店なんだとか。 売れ筋No.1のカオソーイに、カオモッガイ（タイ風のビリヤ
New in Chrome 119 Chrome 119 beta 下記は各ポイントを意訳したものです。 ※元サイト様のライセンスに基づいて翻訳しています。基づいてというのは、貢献部分に関して同ライセンスも含みます。 Chrome 119で追加された4つの新しいCSSの機能 CSSの疑似クラス「:user-valid」「:user-invalid」 CSSの相対カラー構文(RCS) CSSのclip-pathで「geometry-box」値 CSSのclip-pathで「xywh()」と「rect()」値 Chrome 119で追加された4つの新しいCSSの機能 11/1にリリースされたChrome 119で4つの新しいCSSの機能が追加されました。対象となるChrome 119は、Android、ChromeOS、Linux、macOS、Windowsに適用されます。 以下、その4つの新
「ストライキの法的根拠とやり方」 を日本労働弁護団会長の井上幸夫さんに解説していただきました。専門的な内容ですが、これからストライキに取り組みたい方は要チェックです！ - 月刊全労連・全労連新聞 編集部
はじめに ストライキは「伝家の宝刀」ということがあるが、時々抜いて定期的に手入れをしないと、錆びついていたり、抜いても構え方がわからなくなってしまう。 労働組合の団結力を強め、要求実現を前進させるためには、ストライキを上手く使うことが必要であるが、実際にストライキを構え、また、実際にストライキをやってみないと、使い方も上手くならない。そのためには、ストライキを「伝家の宝刀」とせずに、もう少し気軽に使うものにする必要がある。 本稿では、ストライキの法的根拠をあらためて確認するとともに、ストライキを行う要求、ストライキの態様、ストライキの手順、ストライキの注意事項について解説する。 １ ストライキとは何か ストライキとは ストライキとは、労働者が集団的に労務の提供をしないことをいう。 辞典では「ストライキ」の意味をどのように述べているか、見てみよう。 広辞苑（第七版）では、「労働条件の維持・向
Chrome 122に追加された、CSSの新しい機能3つを紹介します。 今回のアップデートは新しいプロパティを使えるようになったではなく、既存のものの仕様が変更されたという感じです。ここで紹介する機能はデフォルトで、有効になっています。 Chrome 122 beta New in Chrome 122 下記は各ポイントを意訳したものです。 ※元サイト様のライセンスに基づいて翻訳しています。基づいてというのは、貢献部分に関して同ライセンスも含みます。 はじめに サポートされていない機能を含む@containerクエリは一致しない CSSの::backdrop擬似要素は初期値を継承します CSSの@importのsupport()条件をサポートします はじめに 2/21にリリースされたChrome 122で3つのCSSの新しい機能が追加されました。対象となるChrome 122は、Andro
Ruby 3.3でのアップデートも要チェック！まちのコインでYJITを有効化したはなし - KAYAC engineers' blog
SREチームの長田です。 今回はRubyのJITコンパイラであるYJITのはなしです。 カヤックが開発・運用している地域通貨サービス「まちのコイン」は、Ruby on Railsを使用しています。 このまちのコインにてYJITを有効化し、その結果どのような影響があったのかを紹介します。 coin.machino.co YJITとは YJITは RubyのJITコンパイラです。 Ruby 3.1までは実験的な機能という位置づけでしたが、 Ruby 3.2から実用段階となりました。 Basic Block Versioning (BBV)を採用した遅延コンパイルにより、コード実行の高速化を図っているようです。 YJITそのものの話題については、今回は割愛させていただきます。 まちのコインの状況 まちのコインでは昨年6月末頃に Ruby 3.1.x から Ruby 3.2.x にアップデートを行
今年もCSSはどんどん進化しそうですね！ 1/24にリリースされたChrome 121に追加された、CSSの新しい機能6つを紹介します。スクロールバーのスタイル、スペルミスや文法的に正しくないテキストをハイライトする疑似要素、SVGのCSSマスキングなど、これからのWeb制作に役立つ機能ばかりです。 New in Chrome 121 Chrome 121 beta 下記は各ポイントを意訳したものです。 ※元サイト様のライセンスに基づいて翻訳しています。基づいてというのは、貢献部分に関して同ライセンスも含みます。 はじめに CSSによるハイライトの継承 CSSによるスクロールバーのスタイル font-paletteプロパティでカラーフォントをアニメーション CSSのスペルチェック機能 SVGのCSSマスキングの改善 displayプロパティの新しい値 はじめに 1/24にリリースされたCh
要チェック。2024年上半期に見るべき映画8選
ストーリーとある自殺した若い妊婦。彼女は天才外科医によって胎児の脳と入れ替えられることによってベラとして蘇る。｢身体は大人、頭脳は子ども｣となったベラは無垢な視点で詐欺師のような男と世界を巡る旅に出る。その目に映る世界とは、人間とは感情とは、そして自分とはを問い、少しずつ成長していくベラの姿を描く奇妙なヒューマンドラマ。 見どころ無垢が故に人を振り回し、人に翻弄されるベラを演じる主演のエマ・ストーンの熱演と監督のヨルゴス・ランティモスが描く何とも不可思議な世界に魅了されます。斜めからのアングルや魚眼レンズのような画角など映像としてのおもしろさもあります。 また、美術や造形、美しくも不穏な音楽など、『カリガリ博士』といったドイツ表現主義に影響を受けたようなレトロながら印象に残る演出も今作のポイントといえるでしょう。 ベネチア国際映画祭やゴールデングローブ賞での受賞のほか、アカデミー賞でも作品
安定したAWSアカウントのデータベース利用費が2024年3月から増えていたらRDS延長サポートを要チェック! | DevelopersIO
2024年3月からAmazon RDS延長サポートがオプトアウトで導入され、従来のサポート期間終了後も最大で3年間サポートを受け続けられるようになりました。 このサービスは自動登録され、費用も伴うことから、2024年3月以降に費用の高騰で初めて気づいたお客様もいるかもしれません。 本記事では、Amazon RDS延長サポートの狙い、費用、メジャーアップグレード方法について解説します。 特に、以下のケースは注意が必要です db.t3.smallなどT系の小さなインスタンスタイプを利用 インフラ予算が厳密に設定されている Amazon RDS 延長サポートとは AWSが提供するMySQL/PostgreSQLのマネージドサービスでは、各メジャーバージョンのコミュニティ版よりも長い期間にかけてバグやセキュリティに対してパッチを提供してきました。2024年3月からは新たにAmazon RDS 延長
お元気さまです。わくワークの義（ヨシ）です。 最近の大発見といえば、「仲よしドライブイン」です！ 先日に続いて、再訪しました。 waqwork.hatenablog.com 今回は、期間限定メニューも忘れずにチェックしました。 肉にんにく焼き定食 1,100円 少し厚めの豚肉が、にんにくダレで味付けされていますが、先日のカツオにんにく醤油漬けのようなインパクトはありませんでした。 ごはん普通盛りです。 豚ヒレカツ定食 1,200円 こちらは、半ライスにしたら、100円引きで、1,100円でした。 仲よしドライブイン（千葉県山武市松尾町）は、国道126号の上り車線側にあります。Googleマップの情報では、日曜日が定休日となっています。 営業時間 10:30〜20:00 未成年は、入店できない大人のドライブイン（受動喫煙防止法によるもの）です。 それでは、今日もワクワクな一日を！ チャオチャ
こんにちは。まぴこです。 みなさん、今日の「ダーウィンが来た！」見ましたか？ その中で紹介されていたこちらの番組！ 「あしたが変わるトリセツショー」 www.nhk.jp 今週の放送は動物園特集なんですって！(≧▽≦) ちなみに、私はさっき知ったんですけど… さくらさんとぱぴこは既に知っていました！( ﾟДﾟ) 情報早っ！( ´艸｀) もう録画予約済みだったようです。 番組内の予告映像を見ると、どうやら よこはま動物園ズーラシアで撮影されたのでは？という映像が。 あ、もし違ったらすみませんね(;・∀・) まぴこ家では、動物園の映像や写真を見ると どこの動物園か予想するのが恒例になってまして(´▽｀*) よこはま動物園ズーラシアって、「動物を見にくい動物園」として有名なんですよね。 それを嫌がる人もいるようなんですが…我が家は大歓迎です(´▽｀*) あ、話がそれましたけど… 今週の「あしたが
2024(令和6)年度 大学入試【私立文系:法学系の序列】東進ハイスクール（東進衛星予備校）ボーダー偏差値よりランキング(関関同立､産近甲龍)要チェック！ : ピぴっ-ぃぴっ-タン の お告げ
関西の大学群と言えば、「関関同立」「産近甲龍」ですよね。文系の場合は、国公立と私立で学費の差が少ない事もあり地方国公立よりは都市部へ進学する志向が強いので特に関西地区のトップクラスに位置付けられる「関関同立」は、関東圏の「ＧＭＡＲＣＨ」と同様に知名度、人気とも最上級です。その文系の中で割と偏差値が高く難易度が高い傾向になっているのが法学、政治学系です。特に法学部は、社会に出てから役立つ事を学ぶ学部でもあり人気の学部です。但し、法学部は他の文系学部に比べ単位取得に苦労すると言われるだけあり、入学後に苦労する可能性が高いのは悩ましいかも知れません。 今回、東進衛星予備校の2024年度入試のボーダー偏差値が更新されたので法学系についてボーダー偏差値を整理してみましたが、実際の難易度は偏差値だけで表現できるわけではなく、特に入試科目数が少ない場合だと偏差値が高めになる傾向です。当然ながら、科目が少
2024(令和6)年度 大学入試【私立文系:法学系の序列】駿台の合格目標偏差値よりランキング(早慶､GMARCH､関関同立､南愛名中､産近甲龍､日東駒専)法科大学院の募集状況も要チェック! : ピぴっ-ぃぴっ-タン の お告げ
大学の文系では、偏差値が高めで優秀なイメージを持たれる方も多い法学系ですが、特に法学部は、文系では最も要領が良く勉強もできる学部と称される事もありますね。 今回、駿台予備学校の2024年度入試に向けての合格目標偏差値が2023/06/23更新が発表されてたので、まずは法学系についてボーダー偏差値を大学毎に整理してみました。実際の難易度や大学のレベルは、偏差値だけでは表現できないので、あくまで参考です。特に推薦入試での入学者の割合が多い大学は要注意です。偏差値の割に入学者のレベルが低い傾向にありイメージ的に損してしまいます。また、入試科目数が少ない場合だと同じ大学内でも偏差値が高めになる傾向です。当然ながら、科目が少なければ、それを得意科目としている方が集まり、ボーダー偏差値も上昇傾向になるという事でしょう。今回は、受験方式に関係なく大学毎にボーダー偏差値の平均値からランク化してますので科目
量産型の服を扱うブランドは多いですが、どこで服を買うのかな…？と思ってる人も多いです。 そこで今回は、量産型のおすすめファッションブランドを紹介します。 プチプラで安いブランドから、甘すぎない大人っぽいブランドまで選びましたよ♪ 量産型のコーデってどんなの？ 画像：Ma*rs WebStore by LiLimPark 量産型コーデとは、女の子らしい服装を指します。 フリルやリボン、レースなどの可愛らしいモチーフを多く取り入れているのが特徴です。 アイテムでは、ワンピースやセットアップ、ミニスカートが豊富◎ 10代・20代の若い世代を中心に、人気を集めているファッションジャンルです。 関連記事量産型と地雷系の違いとは？髪型・メイクなど解説 画像：Ma*rs WebStore by LiLimPark 地雷系との違いは、ファッション全体の色味や雰囲気にあります。 量産型は男性からの目線を意識
2024(令和6)年度 大学入試【私立文系:法学系の序列】河合塾のボーダー偏差値よりランキング(早慶､GMARCH､関関同立､南愛名中､産近甲龍､日東駒専)法科大学院の募集状況も要チェック! : ピぴっ-ぃぴっ-タン の お告げ
国公立、私立の大学進学者で志願先として最も多い学部系統が、私立文系だと思いますが、文系の中では、割と偏差値が高く難易度が高い傾向になっているのが法学、政治学系です。特に法学部は、文系で最も要領が良く勉強もできる学部と称される事もありますね。 今回、河合塾の2024年度入試のボーダー偏差値が23/05/29に更新されてましたので、まずは法学系についてボーダー偏差値を大学毎に整理してみました。実際には、難易度は偏差値だけで表現できるわけではなく、特に入試科目数が少ない場合だと同じ大学内でも偏差値が高めになる傾向です。当然ながら、科目が少なければ、それを得意科目としている方が集まり、ボーダー偏差値も上昇傾向になるという事でしょう。今回は、受験方式に関係なく大学毎にボーダー偏差値の平均値からランク化してますので科目数が少ない入試方式のある大学については、配慮して頂いた方が良いかと思います。 (但し
Lucky Kilimanjaro「後光」やはり要チェック。 - 流浪ブログ 日々是好日 本とラジオと飯を作る日々
Lucky Kilimanjaro「後光」Official Music Video - YouTube とちぎテレビのサウンド30で見つけました。 サウンド30はエルスウェア紀行を紹介してくれたありがたい番組。ただただMVを流しているだけの番組。たまにミュージシャンがコメントを出すときもあります。最近はザ・スペルバウンドをよく流していますね。 ラッキリはずっとネクストブレイクとして注目していました。今回はいままでのなかでいちばん良いです。風になるも良かったですけど。 今回はMVもかなり凝ってます。サイバージャパンダンサーズみたいな人たちって誰なんでしょうね。
【楽天ファッション】販売開始中！ 『THE NORTH FACE バルトロライトジャケット』 一部のサイズは完売… ノースフェイスブランド好きは要チェック - ノマドスタイル
こんにちは！ 今回は取り急ぎご紹介します✨ 楽天ファッションで『THE NORTH FACE バルトロライトジャケット』各色が 販売再開中です～ JOURNAL STANDARD WEB限定《予約》【THE NORTH FACE / ザ ノースフェイス】バルトロライトジャケット ジャーナル スタンダード ジャケット・アウター ダウンジャケット・ダウンベスト ブラック ブラウン カーキ【送料無料】 楽天で購入 JOURNAL STANDARD WEB限定《予約》【THE NORTH FACE / ザ ノースフェイス】バルトロライトジャケット ジャーナル スタンダード ジャケット・アウター ダウンジャケット・ダウンベスト ブラック ブラウン カーキ【先行予約】*【送料無料】 楽天で購入 WEB限定《予約》【THE NORTH FACE / ザ ノースフェイス】バルトロライトジャケット JOUR
2024(令和6)年度 大学入試【私立理系:薬学系の序列】駿台の合格目標偏差値よりランキング(早慶､GMARCH､関関同立､南愛名中､産近甲龍､日東駒専)薬剤師国家試験の合格率も要チェック! : ピぴっ-ぃぴっ-タン の お告げ
大学の理系で医学部ほどではないにしても優秀なイメージのある薬学部について駿台予備学校の2024年度入試に向けての合格目標偏差値が2023/06/23更新が発表されてたのでボーダー偏差値を大学毎に整理してみました。実際の難易度や大学のレベルは、偏差値だけでは表現できないので、あくまで参考です。 また、薬学部の場合、大学の偏差値ランクを考えるよりも将来的に薬剤師の国家試験が目標にある方が多いと思いますので、薬剤師国家試験の合格率も合わせて記載してみました。 近年、薬剤師は余剰気味と言われてますが、ドラッグストアでも薬剤師不在では販売できない薬もあり、薬剤師に対する一定の需要は継続的に存在すると思いますので、資格系の安定した職業という意味でも薬学部の人気は底堅い気がしますね。ちなみに国家試験の合格率についての情報は、以下にもリンクを貼ってますが、厚生労働省のページでも確認しております。「－」記載
世界を席巻したお笑い芸人・とにかく明るい安村さんのS.H.Figuartsが初お披露目！志村けんのバカ殿様も要チェック！【魂ネイション2023速報レポート】その他編 | 電撃ホビーウェブ
魂ネイション2023速報レポート「その他編」では、とにかく明るい安村さん、志村けんさんなどの情報をお届けしていきます（⇒まとめページ）。 「魂ネイション2023」では、お笑い芸人・とにかく明るい安村さんのS.H.Figuarts化が発表！ 彩色見本が初展示されていました。また、同シリーズからは、志村けんのバカ殿様も初お披露目！ こちらも注目です。 「魂ネイション2023」では、このほかにも多くの最新＆注目アイテムが公開・展示されています。そちらも別記事でご紹介しますので、下記リンク先のまとめページからチェックをお忘れなく！ ⇒魂ネイション2023速報レポート（まとめ）
ガーミンの「スマートウォッチ」人気ランキング 新作モデルが優秀！ 睡眠サポートが充実したウォッチは要チェック【2023年10月】
ガーミンの「スマートウォッチ」人気ランキング 新作モデルが優秀！ 睡眠サポートが充実したウォッチは要チェック【2023年10月】（1/2 ページ） 今回は、アウトドア向けモデルが人気の「Garmin（ガーミン）」のスマートウォッチを紹介します。この記事では、楽天の「ガーミンスマートウォッチランキング」を基に、人気モデルと今秋に登場した新作モデルを合わせて紹介します。
Front-end Framework Svelte Svelte は、フロントエンドフレームワークですが、他のフレームワークとは異なり、ビルド時にコンポーネントを効率的な命令セットにコンパイルします。これによって、ランタイムのパフォーマンスが大幅に向上します。 // Svelteコンポーネントの例 <script lang="ts"> let count = 0; function handleClick() { count += 1; } </script> <button on:click={handleClick}> Clicked {count} {count === 1 ? 'time' : 'times'} </button> Svelte WebIDE AI サポート付きのマルチプラットフォーム向け WebIDE。ウェイトリストに登録する必要があります。Google Clo
KADOKAWAがおくるプラモデルブランドが始動！第1弾は『この素晴らしい世界に祝福を！』めぐみん!!第2弾以降のアイテムも要チェック！ | 電撃ホビーウェブ
ＫＡＤＯＫＡＷＡより、プラスチックモデルブランド「KADOKAWA PLASTIC MODEL SERIES」が始動！ ティザーサイトの公開とともに、展開予定アイテムの情報が公開されました。 ブランド第1弾を飾るのは『このすば』めぐみん！ 組み立てるだけで「カラフル」で「かわいらしい」キャラクターが完成し、物語の中のあのシーンやポージングが決まる、というコンセプトの本ブランド。全高約150ミリの可動モデルで、パーツ分割と塗装によって作中のイメージそのままの姿が楽しめます。 また、作中でお馴染みの衣装に身を包んだ状態に加え、水着姿のめぐみんも企画進行中！ 商品の詳細については近日中にブランドページ、公式X（旧Twitter）で発表予定です。さらに、2023年9月30日（土）より、東京・秋葉原のあみあみ 秋葉原ラジオ会館店で本アイテムの彩色見本が期間限定で展示されるので、こちらもぜひチェックし
Apple Watchがセール価格に！ お買い得な「スマートウォッチ」 Pixel Watchも要チェック【Amazonプライムデー】
今回のセールはプライム会員限定のセールなので、お得に買い物をしたい人は「プライム会員」になる必要があります。料金は年間プラン4900円（税込、以下同）、または月間プラン500円となっていますが、初めて会員になる人は無料体験期間があるので、この機会に検討してみてください。 またセール期間中は、合計1万円以上の買い物をして条件を達成すると、最大15％のポイントが還元されるポイントアップキャンペーンも実施しています。こちらはエントリー制ですので申し込みをお忘れなく！ この記事では、お買い得な「スマートウォッチ」を紹介します。気になっていた商品があるかもしれません、要チェックです。
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家を売るために必要な8つの手順と見落としやすい注意点を要チェック | 不動産売却マイスター
Web制作者は要チェック！ Chrome 119で追加された、疑似クラス、相対カラー構文など4つの新しいCSSの機能
Web制作者は要チェック！ Chrome 122で新しく追加された3つのCSSの機能
Web制作者は要チェック！ Chrome 121で新しく追加された6つのCSSの機能
期間限定メニューも要チェック！豚ヒレカツ定食を堪能 #ランチ - わくワーク
動物園好きな人は要チェックですよ！(≧▽≦) - 中2 松江塾【初代公認】 ママブロガーまぴこの二段階右折
購入前に要チェック！Pixel 8とiPhone 15のスペックを総比較
東京大学 五月祭 on X: "【成田悠輔、本郷の地に降り立つ。】 今年の五月祭の特別ゲスト第一弾は成田悠輔先生です！ 東大経済学部卒で、経済学者・データ科学者・事業家として活躍されています。 幅広い社会課題の解決に取り組みながら、報道からお笑い、ファッションまで無秩序に活動される先生のご講演は要チェックです👀 https://t.co/k8W3ICmgr1"
【2024年】量産型の服ブランド&おすすめ通販20選！どこで買うのが安いのか要チェック
要チェック！フロントエンド開発ツール・サービス・フレームワーク集 - コムテブログ