施主支給とは？ 向くもの、向かないもの、トラブル回避の注意点も紹介！ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
注文住宅を建てる人の中には、自分好みのアイテムを使いたいとか、できるだけコストを抑えたいといった理由で施主支給を希望する人もいます。そもそも施主支給とは何なのか、また施主支給のメリット・デメリット、注意点などについて、マドリヤ アーキテクツ一級建築士事務所の代表で、一級建築士の落合正一さんに話を聞きました。 施主支給とは？ 施主支給はどこでも対応してくれる？ 施主支給のメリット・デメリットは？ 施主支給のメリット 施主支給のデメリット 施主支給に向くものと、向かないものは？ 施主支給に向くもの 施主支給に向かないもの 施主支給可能だが注意が必要なもの 施主支給のやり方と注意点を紹介！ 事前交渉のタイミング 依頼方法 支給品を搬入するタイミング 注意点 施主支給で希望をかなえた先輩たちの事例を紹介！ 【case1】施主支給によって、施主の好みが活かされたこだわりの家 【case2】施主支給を
家づくりにおいて、間取りなどが決まってくると、次に気になるのが家具の配置です。どこにどのような家具を置こうかと検討する中で、置き家具ではなく造作家具が候補に上がるケースもあるでしょう。そこで、造作家具のメリット・デメリットや、どこにどのような家具を造作すればいいのかなど、造作家具オーダーのヒントについて、僕らの家の代表である田中祥子さんに聞きました。 造作家具とは？ 置き家具と比べた場合のメリット・デメリットは？ 造作家具のメリット 造作家具のデメリット 造作家具の種類と造作家具がいきる場 造作家具はどうやってオーダーすればいいの？ 新築時に大工さんに依頼 自分で造作家具メーカーに発注 建築会社から造作家具メーカーに発注 自分で造作（DIY） 造作家具の施工例を見てみよう！ 実例1：アメリカン建具のあるキッチンスペース 実例2：海外のカフェにありそうなトイレ空間 実例3：シャープな取手がア
プロオススメの間接照明 生活空間をおしゃれに変える上手な使い方は？ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
写真提供／明野設計室一級建築士事務所 部屋を明るく照らすことを目的とせず、床や壁に光を当てて反射する光によって部屋の雰囲気をつくり出す効果がある間接照明。生活空間をもっとおしゃれにしたいと思っている人には、間接照明を設置することをオススメします。 今回は、一級建築士の明野岳司さんと明野美佐子さん、インテリアコーディネーターの大西哉子さんに話を聞き、間接照明の選び方や置き方について紹介します。 間接照明の特徴は？ プロオススメの間接照明に適した器具の種類 スタンドライト スポットライト ダウンライト ブラケットライト フットライト 間接照明選びのポイントは？ シーンにあった間接照明の取り入れ方とは？ ホテルのような寝室で落ち着いて眠りたい ソファーで寝転がりながら本を読みたい 玄関をオシャレに演出してお客様を迎えたい 間接照明を使ったおしゃれな空間づくりのアイデア 【case1】スポットライ
インナーバルコニーとは？メリット・デメリット、失敗しないプランニングのポイントを解説！ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
気軽に外空間を楽しむことができるインナーバルコニーがあれば、おうち時間をより楽しむことができます。インナーバルコニーのメリット・デメリットをはじめ、インナーバルコニーの取り入れ方やインナーバルコニーをつくるためのポイントについてHughomeの高津さんに聞きました。 インナーバルコニーとは？ インナーバルコニーのメリット インナーバルコニーのデメリット 実例５選 インナーバルコニーってどう活用できるの？ 屋根付きで安心なランドリースペースに 洗濯物や布団をたっぷり干せるゆとりある空間 外空間とつながり開放的なセカンドリビング 自然を感じられるデザインでアウトドア気分 吹抜け＋インナーバルコニーで快適に過ごせる インナーバルコニーをつくるときに注意することは？ 目的に合わせた動線にして使いやすく 洗濯物干し場を分けて非日常感をキープする 外からの視線が気にならないよう、プライバシーを確保する
木造住宅はどこが優れているの？その魅力と秘密、デメリットの解消法をご紹介！ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
木造住宅を選ぶ理由は人それぞれです。日本で多くの人に愛されているから、または予算の関係で、などを理由に挙げる人が多いようですが、それだけではありません。木造住宅には、木造住宅ならではの、他にはない魅力がたくさんあります。 そこで、工法から木材、木の効果まで、木造住宅のさまざまな魅力について、僕らの家で設計を担当する中鉢裕行さんに話を伺いました。 木造住宅とは？ 木造軸組工法 木造枠組壁工法 木造住宅のどんなところがいいの？ 建築コストが抑えられる 断熱性や調湿性が高い 建物を軽くできる 木造住宅のデメリットは？ 解消法はあるの？ 木造住宅は地震に弱い？ 木造住宅は燃えやすい？ 木造住宅は品質にバラつきがある？ 木造住宅はデザインの自由度が低い？ 木造住宅に使われる木材の種類と特徴を知ろう！ 木造軸組工法に使われる木材 木造枠組壁工法に使われる木材 木の持つ魅力や効果にはどんなものがある？
容積率オーバー物件の問題点は？罰則と融資への影響を徹底解説！
建ぺい率や容積率のルールは建築基準法で定められています。 投資用物件を購入する時には、その物件が建築基準法に違反していないかを確認する必要があります。 容積率オーバーのような違法建築物の最大の問題点は金融機関からの融資評価が著しく不利になり、物件の購入自体が難しくなったり、購入できたとしても売却時に極端に値段が下がったりしてしまう恐れがあることです。 この記事にたどり着いた方の中には、容積率オーバー物件の購入を迷っている方もいるでしょう。 僕は現役の不動産投資家で、2020年〜2021年の間だけでも、30件〜40件ほどの物件の購入を検討してきましたが、そのうちの10%程が容積率オーバーの物件でした。 個人的には容積率オーバーの物件の購入には消極的で、現在の所有物件の中には容積率オーバーのものは含まれていません。ただし、条件次第では購入を検討する可能性もあります。 この記事を読みすすめること
【先輩たちに聞く！】二世帯住宅の費用相場とメリット・デメリット - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
二世帯住宅を建てるときに気になるのが、建築に必要な費用のことや、入居後の暮らしに関するメリット・デメリットなどだろう。そこで今回は、二世帯住宅を建てた先輩たちの事例を通じて、検討中の人が抱く疑問や不安について答えよう。 目次 二世帯住宅ってどんなもの？それぞれのメリット・デメリットとセットで解説 一体いくらかかる？二世帯住宅の費用相場 二世帯住宅にしてみた感想は？先輩たちの声 二世帯住宅にするなら知っておきたい5つのこと スーモカウンターでできること 二世帯住宅ってどんなもの？それぞれのメリット・デメリットとセットで解説 二世帯住宅とは、親世帯と子世帯が一緒に暮らす住宅のこと。一世帯のみで暮らす住宅とは異なり、世帯ごとに使えるように玄関やキッチンを2つ設ける、リビング・ダイニングは１つにして両世帯で一緒に使うなど、ライフスタイルや価値観に合わせた間取りをつくるケースが多い。 二世帯住宅で多
理想の寝室を演出したい！ 建築のプロが勧めるライトの選び方 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
1日の中で最もリラックスできる空間はどこですか？ 多くの人は寝室と答えるのではないでしょうか。心地よく眠るためには、寝具だけではなくライトにこだわることも大切です。 今回は、明野設計室一級建築士事務所の明野岳司さんと明野美佐子さんに話を聞き、理想の寝室をかなえるためのライトの選び方について紹介します。 寝室のライトを選ぶときのポイントは？ ライトの色は「電球色」がオススメ ライトを点けやすいこと 明るさを調整できること 寝室のライトはどこに設置したらいいの？ 目に光が入らない位置に 主照明以外はなるべく低い位置に 家族がいる場合はそれぞれの近くに 寝室に合うオススメのライトは？ 寝室を快適にするおしゃれなライトの事例3選 【case1】シックで落ち着いた雰囲気の寝室におしゃれなデザインのスタンドライト 【case2】北欧風のペンダントライトが寝室のアクセントに 【case3】自然素材の床や
アクセントクロスでおしゃれな空間を演出！ 人気の色柄や成功例を紹介 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
部屋の壁の一部に色や柄の異なるアクセントクロスを張ると、おしゃれで個性的な空間に仕上がります。輸入壁紙専門店WALPAの岡本美岐さんの話をもとに、専門家の視点でアクセントクロスの選び方や人気の色と柄、導入の成功例などを紹介します。 アクセントクロスとは？ アクセントクロスの意味や特徴 アクセントクロスの施工費用相場 アクセントクロスを使うメリット テーマ性を演出できる 空間にメリハリが生まれる 壁の汚れや傷の対策になる アクセントクロスを使うデメリット テーマ性を統一しないと落ち着かない空間になる 建築前に壁紙のイメージを持つことが難しい アクセントクロスの選び方のポイントは？ 空間のテーマを1つに絞る 部屋の中で最も目立つ壁に張る 色のバランスを考える 面積は空間の10〜20%にする 柄物はテーマ性を出しやすい シミュレーションができるアプリ等を利用する アクセントクロスの導入例。人気の
500件施工でわかったリノベーション3つのメリット｜戸建てとマンションで比較 #リノベーション住宅 ｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ
2023.05.16 更新 500件施工でわかったリノベーション3つのメリット｜戸建てとマンションで比較 #リノベーション住宅 おしゃれなイメージを持つリノベーション。実際どんな具体的なメリットがあるんだろうとイメージがつかず悩んでいませんか？ 実はリノベーションは大きく分けて２種類あります。 ◼️中古を買ってリノベーション 中古物件を購入しリノベーション会社に設計を依頼して、オリジナルの間取りやデザインをつくるもの。 ◼️リノベ済み物件 すでにリノベーションされた中古物件を購入するもの。 この２つはメリット・デメリットが異なり、人によっても向き不向きがあります。 さらに住宅購入においては、中古のリノベーションだけでなく、新築という選択肢もあるため、それぞれの特徴とメリットを理解したうえで、自分たちの住まいの買い方を検討するのが良いでしょう。 本記事では、これまで500件以上のリノベーショ
名古屋のIT企業に勤めるWさんは、通勤圏内の岐阜市南部にある祖父の田んぼを宅地にして妻の母と一緒に暮らす二世帯住宅を建てました。共働き夫婦と幼い子ども、そして仕事をもつ姑が生活しやすい家づくりのこだわりについてWさんご家族にお話を伺いました 目次 床暖房に強い建築会社を求め、スーモカウンターへ 物が多い家族に欠かせない、豊富な収納スペース 打ち合わせは5～6回！トントン拍子に進んだ舞台裏は？ 同居する姑のライフスタイルも大切にした細やかな気配り 将来、子どもが増えることを見越した可動性の高い間取り ライフスタイルの異なる二世帯がうまく暮らすコツ 床暖房に強い建築会社を求め、スーモカウンターへ 共働きのWさん夫妻は、いずれは家を建てたいと漠然としたイメージをもっていましたが、子どもが3歳になったとき、Wさんの祖父が所有する田んぼを宅地に造成して一戸建てを建てることを計画。2人が相談に訪れたの
新年会で「症状」手渡す 男性社員の自殺「パワハラ原因」遺族が住宅建築会社提訴 青森地裁（河北新報） - Yahoo!ニュース
住宅建築業ハシモトホーム（青森県八戸市）の青森支店（青森市）に勤務していた４０代の男性社員が自殺したのは、上司のパワーハラスメントが原因として、男性の遺族が２０日、会社と橋本吉徳社長に約８０００万円の損害賠償を求める訴えを青森地裁に起こした。 【写真】手渡された「症状」。新年会の翌月、男性は自殺した ■うつ病発症、労災認定 訴えによると、男性は２０１１年に入社し、注文住宅の営業を担当。１８年１月ごろ、上司の男性課長から携帯電話で「おまえバカか」といった内容のショートメールが複数回送られた。 同月開かれた会社の新年会の余興として、営業成績をたたえた賞状形式の「症状」が交付され、誹謗（ひぼう）中傷を受けた。余興は課長が企画し、文面も考案したという。 男性は翌２月、青森市の自宅に駐車していた自家用車内で自殺した。青森労働基準監督署は２０年１２月、上司のパワハラで重度のうつ病を発症し、自殺の原因と
下がり天井とは？ メリット・デメリットと、上手な取り入れ方を紹介！ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
下がり天井は、空間にアクセントが生まれホテルライクな雰囲気が演出できると、インテリアにこだわりのある人には人気です。そこで、下がり天井のメリット・デメリットと、上手な使い方について、アーキテックプランニングの永井香織さんに話を聞きました。 下がり天井とは 下がり天井と折り上げ天井の違い 下がり天井のメリットは？ 空間にアクセントが付けられる 空間を曖昧に区切ることができる 落ち着いた雰囲気を演出できる 空間を広く見せられる 下がり天井のデメリットは？ 圧迫感を感じることも 掃除が大変 建築コストが高くなる 下がり天井を取り入れるのにおすすめの場所 キッチン リビング ダイニング 和室 寝室 おしゃれな下がり天井にするポイント アクセントウォールや異素材を組み合わせる 照明計画にこだわる 下がり天井の活用プランを紹介！ 【実例1】キッチンからダイニングに続く直線ラインを意識した下がり天井 【
ハイドアとは？ ハイドアのメリット・デメリットやおすすめの設置場所を紹介！ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
住宅関係の雑誌やWebサイトに掲載されている画像、モデルルームなどで、天井まで届くような一般的なドアよりも背の高いドアを見たことはありませんか？ それが「ハイドア」です。ハイドアのメリットやデメリット、おすすめの設置場所などについて、ジェネシスの森邦生さんに話を聞きました。 ハイドアとは？ ドアの構造 ハイドアの種類 ハイドアに向かないドアのタイプ ハイドアのメリットは？ 開け放つと開放感がある 空間がすっきり、スタイリッシュに見える ハイドアのデメリットは？ ドア単体ではコスト高になる 開閉が重たい 音や光、冷気がモレやすい インパクトがあり過ぎて圧迫感を感じることも ハイドアを採用するときの注意点は？ ドアを挟んだ内と外の天井高が違うとメリットが半減する 引戸の場合は引き込みスペースが必要 色や素材選びは他のインテリアとのバランスに注意 おすすめの設置場所は？ リビングの間仕切り 玄関
休日に何気なく住宅展示場へ行き、気になる平屋を見学したことで、「新築したらより楽しく暮らせそうだね」と話し合う機会ができたFさん夫妻。「いろいろな建築会社による平屋を見てみたい」と思い、スーモカウンターへ足を運んだ 住宅展示場を訪れて、「もっといろいろな平屋が見たい」と考えた 賃貸の家賃と変わらない支払いでローンを試算 木にこだわる家づくりに共感して建築会社を決定 夏から冬まで打ち合わせを重ね、自由設計のプランを考案 家づくりの終盤、妻の妊娠がわかりダブルハッピーに！ 住宅展示場を訪れて、「もっといろいろな平屋が見たい」と考えた 結婚してから3年ほどは、三重県四日市市内のアパートに住んでいたというFさん夫妻。 「いつかは一戸建ての家を持ちたいと思っていたものの、当時はまだ具体的には考えていませんでした」と夫。 妻は「共働きで忙しかったので、子どもがいない間に家を建てておくのもいいかも、と思
注文住宅で使いやすい脱衣所にするには？広さや動線のポイントを解説 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
毎日使う脱衣所はできるだけ使いやすいレイアウトにしたいものです。注文住宅で脱衣所をつくる際の動線や適切な広さ、あったら便利な設備など、脱衣所（脱衣洗面室）の設計に関するポイントをアレスホームさんに伺いました。 脱衣所ってどんな空間？ 脱衣所の定義や特徴 脱衣所のおすすめの広さは？ 脱衣に必要な広さ バリアフリーの脱衣所におすすめの広さ 脱衣所におすすめの動線は？ どろんこ動線 キッチンと脱衣所が一直線に並ぶ動線 建築段階で検討したい脱衣所の設備は？ 収納 照明 壁紙 コンセント 窓 床 洗面ボウル おしゃれで快適な脱衣所にするためのポイントは？ ゆとりある収納で空間をスッキリ見せる 手入れのしやすさを重視する 季節や天候を問わず湿気対策を行う 洗濯物干し場を設置して便利な空間にする 照明器具やクロスでアクセントをつくる 先輩たちのおしゃれで快適な脱衣所の実例を紹介 【case1】ランドリー
POPなポイントを3行で うすた京介、北鎌倉の邸宅の買い手をTwitterで募集 一級建築士による4SLDKの注文住宅 販売価格は1億6,800万円 漫画家・うすた京介さんが、北鎌倉の邸宅の買い手を探していることを自身のTwitterで明かした。 神奈川県鎌倉市山ノ内にあるこの邸宅は、一級建築士事務所・DON工房が設計し、2009年7月に建てられた木造建築の注文住宅。 鎌倉市山ノ内の素敵な戸建て 敷地面積は430.51平米（約130.22坪）、建物面積は212.35平米（約64.23坪）であり、間取りは4SLDK（サービススペースは納戸）。ガレージは2台分ある。 この邸宅はうすた京介さんが札幌に引っ越す前に住んでいた一軒家。2年半以上売れておらず、困っているとのこと。 不動産売却サービス・三井のリハウスで販売されており、その販売価格は1億6,800万円だ。
ストレージルームとは？活用方法やメリット・デメリットを紹介します - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
間取図の中に表記された「ストレージルーム（S、STR）」はあまり聞き慣れない言葉かもしれません。そこで、みゆう設計室の中川由紀子さんに、ストレージルームの意味や使い方について詳しく聞きました。ストレージルームとはどのような部屋なのか？ また、具体的なメリットやデメリットは？ ストレージルームがある注文住宅に住む先輩たちの実例も紹介します！ 目次 ストレージルームとは？ 居室ではない部屋という意味でのストレージルーム 収納庫としてのストレージルーム ストレージルームのメリット 多目的に活用できる 大きな物を収納できる ストレージルームのデメリット デッドスペースになりやすい 物を詰め込みすぎてしまう ストレージルームの主な使い方と収納や設備のポイントを紹介！ 納戸・収納として活用する場合 ワークスペースとして活用する場合 ゲストルームとして活用する場合 書庫や趣味室として活用する場合 キッズ
無垢フローリングのメリット・デメリットは？種類や選ぶ際のポイントを教えます - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
自然素材として人気が高い無垢（むく）材は、天然素材だからこそ、メリットやデメリットなど特性をしっかり押さえておくことが大切です。そこで、無垢材の特徴や種類、メンテナンスなどを含め選ぶ際のポイントについて解説します。 無垢（むく）材のフローリングとは？ 無垢フローリングは木材の一枚板を加工した床材 無垢フローリングのメリット 吸放出性に優れていて調湿作用がある 木の風合いや肌触りを楽しめる 質感や素材感の経年変化を楽しめる 無垢フローリングのデメリット 施工に手間がかかるためコストが上がる 表面に傷がつきやすい 水に弱く、黒ずみなど汚れや膨張による寸法変化の原因に 隙間にゴキブリが入り込むこともある 日焼けなど木肌の風合いは経年変化する 無垢材の種類と特徴 ＜パイン＞ ＜サクラ（カバノキ）＞ ＜オーク（ナラ）＞ ＜ヒノキ＞ ＜ケヤキ＞ ＜ウォールナット＞ ＜メープル＞ ＜ブラックチェリー＞
便利でおしゃれな小屋を設置したい！費用や使い方をプロが徹底解説 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
家の敷地内に住居とは別に小屋を建てる人が増えています。小屋は、書斎やアトリエ、テレワークスペースとしても活用できる便利な空間です。自宅の庭などのスペースを使って小屋を建てる方法や必要な費用、設置後の使い方について「小屋やさん」を運営する植田板金店の植田博幸さんに話を聞きました。 最近流行りの「小屋」ってなに？ 小屋の特徴 小屋のメリット・デメリット 小屋を設置する方法は？土地の条件や申請、費用について解説 小屋を設置するのに必要な面積や土地の条件は？ 建築確認や固定資産税の申請は必要？ 小屋はいくらで買えるの？設置・建築費用は？ 小屋を設置するときのポイントは？ 電気や水道を引く 建材がしっかりしていれば災害時も安心 内装をDIYで仕上げてこだわりの空間に デザインの選び方 おしゃれな小屋の活用実例を紹介！ 趣味の音楽鑑賞を楽しむための小屋 和モダンな物置小屋 庭の裏に設置したおしゃれな英
不動産購入時における【売り止め】についてわかりやすく解説します！ - ランクアップ/サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦
こんにちは！ 本日もこのブログにお越しいただきありがとうございます。 サラリーマンと投資活動の二刀流に挑戦している、よしきさんです。 以前のブログで不動産の購入申込書について、みなさまへご報告いたしました。 不動産の購入申込書に関するブログ記事 yoshikisan.hatenablog.com 不動産の購入申込書とは、その物件を購入することを売主に対して明確に意思表示するものです。 売主も拒否することができ、反対に買主もキャンセルすることができますので、売買契約を締結するまで、手付金の放棄や違約金は発生しません。 そのため不安定な状態となりますので、購入希望者が購入申込書を提出して売主が受託の意思表示をすると【売り止め】となり、販売が一時停止されます。 しかし、ある仲介会社は【売り止め】をせずに、契約するまで販売を継続するといわれました。 個人で土地からマイホームを建築する方にも影響があ
【実例あり】リビング階段のメリット・デメリットと、設計で気をつけるポイント - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
リビングに階段を設ける「リビング階段（リビングイン階段）」は、家族間のコミュニケーションを促すなどの理由で人気です。一方で「空調の効きが悪いのでは？」など、心配な点もあるでしょう。 そこで、リビング階段のメリット・デメリットや計画の際に気をつけるポイントについて、かえるけんちく代表で一級建築士の船渡亮さんに聞きました。 リビング階段とは？ リビング階段の特徴 リビング階段のメリットは？ 家族の帰宅・外出を把握しやすい 家族間のコミュニケーションの機会が増える 広いリビング空間のアクセントになる リビング階段のデメリットは？ 冷暖房効率が悪い？ 2階に音や匂いが伝わりやすい？ 2階や階段からホコリが落ちてくる？ リビング階段を計画するときに気をつけるポイントは？ 階段の種類・形 配置する場所 階段下の活用方法 リビング階段にした人たちの後悔・失敗ポイントとは？ リビング階段のある住まいを建て
完成してからも自分たちでDIYを続けられる環境づくりで、常に快適な家に - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
子どもができて荷物が増えたことから、賃貸の住まいを狭く感じるようになり、緑が多く子育てしやすい街に住みたいと思うようになりました。また、近年地震などの災害が多いこともあり、地盤や建築中の状態を自分たちの目で見て確認し、安心できる注文住宅に住みたいと、家づくりがスタートしました 目次 自分たちだけでは安心信頼できる会社がわからなかった 予算の立て方についてはファイナンシャルプランナーに相談 DIYしながら少しずつ手を加えていける家にしたい 会社選びで迷ったときは、信頼性や担当者との相性がカギ 自分たちだけでは安心信頼できる会社がわからなかった 最初はどこから手を付けたらよいのかわからず、モデルハウスを見に行ったり、ネットで土地を探したりと、手探り状態でした。ただ、モデルハウスを見に行くなかで、予算的に大手の建築会社ではなかなか思いどおりの家づくりはできないと感じました。 また、携帯で土地を探
家づくりが佳境を迎えている。 コロナの影響も無かったと言えば嘘になるが、ほぼ予定通り、竣工する予定である。残すは施主検査を含めた軽微な修正と、外構の一部分。夢のマイホームに向けて腰を上げてから、ちょうど、一年ほどになるだろうか。思えば遠くまできたもんだ。 家を建てるとなると、当然、「後悔しない家づくり」というフレーズが頭をよぎる。記録も兼ねて、このフレーズと我々夫婦がいかに向き合ったか、そこを具体的に書いていきたい。 言うまでもなく、我々も「後悔しない家づくり」を目指して奮闘した。一時期は休日のほとんどをモデルハウスや住宅展示場巡りに費やし、知り合いの設計士と話を詰めたり、並行して5社ほどと見積もりをやり取りした。 しかし、「後悔」というものは、とても頻繁に、小まめに押し寄せる。「ああすれば良かったかも」「この決断は本当にそれで良いのか」「ここはもっと詰めておくべきだったのでは」。設計段階
理由なき値下げは避けました ベア「前回は過度なお値引き要求は お互いに大変だよって話をしたっす」 ポニ「今回は家の値下げの話だってね！ でも住宅で値下げってよくあることでしょ」 確かによくあること。 一定期間までに買ったら値引きしますとか キャッシュバックしますとかね。 そういう予めの値下げではなく 今回は話すのは理由なき値下げ。 家づくりの時は色んな選択肢があり 中古にするか新築にするか どのビルダーに頼むか色々悩んだ。 決め手は色々あったけど MS家が気をつけたことがある。 それが安易に値下げをしないビルダーを 選ぶことだった。 ちなみに嫁氏は家の値下げ自体を 全部悪とは思いません。 値下げ交渉をしたいという方もいるし したくない方もいます。 それぞれに合わせた選択をしたらいい と思っています。 ここでは我が家の気をつけたことを 個人的に述べるという点ご了承ください。 交渉したい人そう
ぼくの注文住宅 ~ 第1回 発注者としてのベストプラクティス~
※ 筆者は住宅業界の人間ではなく、 IT 業界の人間です。また、私にとってのベストプラクティスがみなさんのベストプラクティスになるとは限りません！不動産は高価な買い物です。このブログ見て何か失敗したとしても私の方では何も責任を持てないのでご理解の程よろしくお願いします。 第1回 発注者としてのベストプラクティス：この記事 第2回 活用した注文住宅デザインパターン10選：こちら 目次 はじめに 発注者としてのベストプラクティスシェアリング 展示場や相談に行く前に要件をまとめるべし 特に間取りや構造として特異性を求めないなら、注文住宅は割高かもしれない 生活に振るのか、資産に振るのかは考える 自分で理解できるまで調べる。ただ情報で頭でっかちにならない 認識の齟齬や水掛論をしないために、テスト駆動開発にする ネットやAV機器の壁内配管や構成は自身である程度設計を考えて提案を持っていく 細かなあれ
日本ではもうすぐ（今年もまた！）大雨の季節がやってきます。 日本の災害と言えば以前は地震や津波でしたが、最近は大雨による土砂崩れ、川の氾濫、低地の内水氾濫と、大規模な水害が毎年のように起きています。 しかも、日本全国で。 山あいや川沿いの里山地区だけでなく、新幹線の駅に近いような新興住宅地や、東京の川沿いに建つ億ションでさえ大きな水害のリスクがあるなんて、「聞いてねえよ！」って感じですよね。 そういえばもともと海や川だった埋め立て地にたつ住宅では、液状化のリスクもよく知られ始めました。 ★★★ これまで私も含め多くの人は「家を買う」とき、「立地と値段」くらいしか考えてきませんでした。 でもこれからは、「ここに不動産を買って大丈夫なのか？」という視点もとても大事になります。 そんなとき、土壌や地形に関する専門知識がない一般人にもわかりやすく「家の立地にはどんなリスクがあるのか」「何をどう調べ
自慢のインナーガレージ付き！外観にもこだわった、三角屋根が連なる平屋の家 - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
夫の実家がある敷地内での新築と、結婚式の準備に「一気に取り組もう！」と、並行して進めたDさん夫妻。土地に制約がない分、「ガレージを設けて趣味を楽しみながら、新生活を快適にスタートできる平屋をつくろう」と考え、施工会社選びを開始した 目次 住宅展示場のモデルハウスを見ても、平屋のことがわからない…… 平屋に対応可能な7社から絞り込み、自作の表で比較検討 プランや工法、標準装備に納得できた1社に決定 段々に見える、個性的な外観もお気に入り 平屋が得意な会社の、経験値が高い担当者と出会えた 住宅展示場のモデルハウスを見ても、平屋のことがわからない…… 結婚前、夫が1人暮らしをしていた岐阜県のアパートに1年間同居し、それぞれ職場に通っていたDさん夫妻。「自分は長男なので、結婚したら、三重県にある実家の敷地内に家を建て、両親と近居するつもりでした。それまでは妻と一緒に住みながら、家づくりと結婚準備を
インダストリアルテイストにこだわり、家族がのびのびと笑顔で過ごせる空間に - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
妻の姉が注文住宅を建てたことをきっかけに、家づくりを決意したKさん。インテリアの壁紙にこだわり、好みのインダストリアルテイストでしつらえた素敵な住まいに伺いました 妻の育児休暇中に家づくりを決意 土地探しをきっかけに見つけた会社をスーモカウンターに紹介してもらった 壁紙にこだわり、インダストリアルテイストにしつらえた 適材適所の収納で、物の定位置をつくる 子どもがのびのびと遊べて、家でできることの幅が広がった 妻の育児休暇中に家づくりを決意 「注文住宅を建てた姉の家に遊びに行った時に、やっぱりマイホームはいいなと思って。はじめはマンションとも迷いましたが、BBQなどアウトドア空間での楽しみも味わいたかったのと、内装のデザインにこだわりたかったので、注文住宅を建てることを決意しました。長女が小学校入学前までに建てたかったのと、ちょうど育児休暇中で家づくりに時間を注げるタイミングだったことにも
注文住宅にかかる費用・コストを徹底調査！先輩たちの費用の捻出方法やコストダウンのポイントは？ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
注文住宅は人生における大きな買い物だからこそ、かかるコストについて慎重に考えたいものです。マイホームを建てた先輩たちは、どのようにコストコントロールをしたのでしょうか？リクルートが実施したアンケートの結果をもとに、銀行から借り入れた金額の相場や住宅ローンの種類、コストアップしてしまう理由とコストダウンのコツなどについて詳しく解説していきます。 注文住宅に必要な資金。先輩たちの借入額やローンの種類は？ 金融機関からの借入額は？ 家の購入額に対する借入額の割合は？ 利用している住宅ローンの種類は？ 住宅ローンの名義は誰？ 注文住宅でコストダウンできる部分は？ 間取り 水まわり設備（キッチン・お風呂・トイレ） 床暖房 家の構造 建材・床材・内外壁材 エアコン・照明器具 ワンランク上の注文住宅にしたい！見積もりよりコストアップしやすい部分は？ キッチン お風呂 トイレ 間取り 建材・床材・内壁外材
知っておきたい！住宅ローン減税（住宅ローン控除）制度の変更点や注意点をFPが解説 | コラム | auじぶん銀行
執筆者：上田 健介（ファイナンシャルプランナー） 2020年8月25日 （2021年7月5日 令和3年度税制改正の内容を追加）（2022年7月14日 内容一部更新） 2019年10月に消費税の税率が8％から10％へ引き上げられました。消費税の引き上げによる影響を考慮して、「住宅ローン減税（控除）」の制度も変更されています。この制度変更は、住宅を取得したいと考えている人の金利負担を軽減し、住宅業界の販売落ち込みを緩和させようとするものです。今回は、住宅ローン減税（控除）制度の変更点と注意点について解説します。 住宅ローン減税（住宅ローン控除）とは 住宅ローン減税は、「住宅ローン控除」と表記されることがありますが、正式名称を「住宅借入金等特別控除」と言います。個人が住宅ローンを利用して、住宅を取得（新築、新築住宅の購入、中古住宅の購入、住宅の増改築など）したときに、一定の割合にあたる金額が所得
立水栓のメリット・デメリットは？ 戸建てに設置する場合のポイントも紹介！ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
注文住宅を建てるとき、屋外用の水栓（水道蛇口）をどうするかというのは、意外と後回しにしがちな点かもしれません。しかし、水栓を付けるか付けないか、立水栓にするか散水栓にするかが実際の暮らしやすさに影響することも。そこで、トーシンコーポレーションのIさんに立水栓のメリット・デメリットや設置のポイントなどについて聞きました。 目次 立水栓とは？ 散水栓との比較 立水栓のメリットは？ 気軽に使える、水を使うときのストレスが少ない 手を洗いやすい 温水も使える カバーなどを利用してデザイン性を楽しめる 立水栓のデメリットは？ スペースが必要 冬場は凍結の恐れがある 散水栓よりコストがかかる 【立水栓の利用シーン別】設置場所と設置のポイントは？ ガーデニング 洗車 レジャー（水遊びやBBQなど） ペットのシャンプー エクステリアの掃除 立水栓の設置方法は？ 工事までに必要な準備 工事の依頼先 工事依頼
【米国株】全面高で市場は上向き！バイデン大統領1兆ドルのインフラ法案に進展が好感。アクセンチュアも好決算発表で上昇！ - ウミノマトリクス
米国株市場の状況の振り返りと私見をまとめていきたいと思います。 昨晩の市場は大きな材料は特になかったですが上昇しています。強いていうと、バイデン大統領のインフラ法案が連日与野党の歩み寄りで進展しているということもあり現実味が出てきました。 *1 毎日レバナスとレバFANGに積立しグロース株中心に投資をしているサラリーマン投資家のうみひろ（@uminoxhiro)です。 ブログを読みに来てくださってありがとうございます。 昨晩の米国株市場の振り返りを今日も行っていきます。 今日も成績に左右されないで元気にいくわよ そうだね！では、まずは結論からまとめていきます。 【今日の結論】チェックポイント チェックポイント【結論】 【主要指数】全面高となり好調な市場は維持されています。特にバイデン政権による1兆ドル規模のインフラ法案の可決が現実味を帯びてきたことが交換されています。 【ニュース】GDPと
外壁の種類とそれぞれの特徴は？ 種類別のメリット・デメリットを紹介！ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
外壁によって家全体の印象が変わってしまうこともあるほど、住宅にとって外壁は重要です。また常に風雨に晒されるため、耐久性やメンテナンス性も気になるところ。そこで、一級建築士の佐川旭さんに、住宅でよく使われる外壁の種類とそれぞれの特徴について聞きました。 住宅における外壁の役割 主な外壁の種類 乾式工法と湿式工法の違い 主な外壁の分類 サイディングの特徴とメリット・デメリット サイディングの特徴 サイディングのメリット サイディングのデメリット 木製羽目板の特徴とメリット・デメリット 木製羽目板の特徴 木製羽目板のメリット 木製羽目板のデメリット ガルバリウム鋼鈑の特徴とメリット・デメリット ガルバリウム鋼鈑のメリット ガルバリウム鋼鈑のデメリット ALCの特徴とメリット・デメリット ALCの特徴 ALCのメリット ALCのデメリット タイルの特徴とメリット・デメリット タイルの特徴 タイルの
アイランドキッチンの魅力とは？ メリット・デメリットを実例とともに紹介！ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
おしゃれで開放感抜群のアイランドキッチンですが、どのような魅力やメリットがあり、どこがデメリットなのでしょうか。一級建築士であり、大学でキッチンデザイン論を教えている井上恵子さんに話を聞くとともに、実例を紹介します。 アイランドキッチンとは？ アイランドキッチンのメリットは？ 開放感がある 複数人で調理がしやすい おしゃれなイメージがある コミュニケーションが取りやすい アイランドキッチンのデメリットは？ スペースに余裕が必要 においがリビング・ダイニングに広がる 周囲に油ハネや水ハネしてしまう 小さい子どもが入ってきて危険 ちらかっていると目立ちやすい アイランドキッチンを選んで理想の住まいを実現した先輩たちの事例を紹介！ 【case1】作業しやすいアイランドキッチンは、デザインもモダンでスタイリッシュ 【case2】自慢のキッチンを移設して、アイランドキッチンへ 【case3】広いLD
「トイレが汚れてる！」注文住宅オーナー襲った悲劇…業者に奪われたオシッコ一番乗り、「責任取らせたい」弁護士の答えは - 弁護士ドットコムニュース
注文住宅を建てたところ、新品のトイレを業者に使われてしまったという相談が弁護士ドットコムに届いた。「トイレを最初に使う権利」を無惨にも奪われたとき、業者の責任をどこまで追及できるのだろうか。 ●あっ、便器が汚れている！ 30代のマツシタさんは今年、念願のマイホームを手に入れた。住宅会社と何度も打ち合わせを重ね、夫婦のこだわりを盛り込んだ自慢の一軒家だ。 ところが、引き渡し当日に思いもよらないトラブルに見舞われた。 「トイレの洋式便器が汚れていたんです。すでに水は流されていましたが、便器や床に黄ばみがはねていて、明らかに誰かがオシッコしたとわかりました。新品のトイレにうれしくなって、汚れに気づく前に便器を触ってしまったので不快でした」 引き渡しに立ち会った住宅会社に「犯人」の特定をもとめたところ、状況からおそらく内装業者によるものと思われたが、誰も名乗り出ず、特定には至らなかったという。 し
高齢になった両親が暮らす実家。そろそろリフォームをした方がよさそうだけど、どこをリフォームすればいいのでしょう？ また、引退した両親には大がかりなリフォームをする経済力はないため、資金面での心配もあります。この記事では、古くなった実家を活かすリフォームのノウハウを解説。さくら事務所プロホームインスペクター・安富大樹さんに聞きました。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. 古くなった実家リフォームの３大目的は？ 2. 予算には限りがある。まずは、建物の状況を確認 3. 親世帯が快適・安全に暮らすためにはどんなリフォームが必要？費用の相場は？ 4. 実家を二世帯住宅に。気兼ねなく暮らすためにはどんなリフォームが必要？費用の相場は？ 5. 実家を子世帯が引き継いで暮らすならリノベーションをする選択肢もあり 6. 実家のリフォームで利用できる補助金や減税制度 7. 実家のリフォームで節税につなが
なぎまる @NagimaruPro 提携している不動産屋さんが任意売却で買った古家の解体をしていた所、屋根裏から人が出てきたらしい。聞くと退去命令で出て行ったはずの元持ち主が行くあてが無く退去した振りをして屋根裏住みついていたとの事。流石に解体業者も心臓止まるかと思ったと。今迄聞いた仕事の話で最もインパクトあった。 2020-12-27 08:00:10 なぎまる @NagimaruPro 元大手ハウスメーカー営業リーダー/39歳で人生を賭け起業/YouTube3.5万人/不動産仲介業/賃貸経営7棟33戸/住宅営業コンサル/カタログやポスター等､住宅不動産営業ツールの作成/建築写真•ドローン撮影/プロモーション動画編集/SNS運用代行/注文住宅の間取り•見積もり/横浜市出身
先輩に聞いた注文住宅の後悔ポイント。失敗しないためのヒントを専門家がアドバイス - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
家族の理想を詰め込んで建てる注文住宅。しかし、理想との食い違いが生じ「後悔した」と感じている人もいるようです。注文住宅を建てた先輩たちが「後悔した」「失敗した」と感じている点をもとに、家づくりで失敗しないためのポイントを建築家の佐川旭さんに伺いました。 注文住宅で後悔しやすいのはどんなところ？先輩たちの失敗例を紹介 コンセントの位置や数の後悔 収納の数や収納量の後悔 広さや間取りの後悔 動線の後悔 水まわりの設備の後悔 窓の位置やタイプの後悔 注文住宅で後悔してしまう原因は？ 土地の選び方 建築会社の選び方 打ち合わせ不足 ライフスタイルの変化を視野に入れなかった コストダウンを優先した 注文住宅で後悔しないためのポイント 家族で相談して優先順位を整理する 信頼できる担当者に出会う ネットの情報に振り回されない 失敗をうまく回避できた注文住宅の実例を紹介 【case1】第三者のアドバイスも
高気密・高断熱の家で遮音性にも満足。子どもの声や音で気を使わない住まいに - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
隙間風が入る築40年のアパートに住んでいたKさん。冬の寒さが気にならない暮らしをと願い、注文住宅を決心したそう。自力で探した会社は予算感が合わないなか、スーモカウンターで希望どおりの会社と出会い、理想の家を建てた、その経緯について伺った。 納得できるグレードの家をもっと安く建てたい 商談中のモデルハウスの暖かさも大きな決め手に リビングから２階と水まわりに直結する便利な動線 知らない会社でも保証制度のおかげで安心して契約 納得できるグレードの家をもっと安く建てたい Kさんが家づくりを決心したのは入居から2年半ほど前のこと。「築40年を超えたアパートは虫が出るし、隙間風が入ってきて冬はものすごく寒かったんです。それに家賃を払い続けていくのももったいないなと思っていました」とKさん。 マンションを購入することも検討したものの、住宅ローンを払い終わっても、管理費や駐車場代を払い続けることになるの
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造作家具で理想の家づくり 置き家具との違いは？ - MY HOME STORY │スーモカウンター注文住宅
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うすた京介、北鎌倉豪邸の買い手を募集「もう2年半以上売れていない」
「後悔しない家づくり」を目指して挫折した話 - ジゴワットレポート
家づくりのメーカー選びで気をつけたこと。値下げをしない定額ビルダーを選ぶ - 北欧ミッドセンチュリーの家づくり
家を買う前に必ず読むべき本 - Chikirinの日記
子どもが考える実家のリフォーム。どこを工事する？費用相場や贈与税、住宅ローンでの注意点は？ - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-
不動産屋さんが任意売却で買った古家の解体をしていたら、屋根裏から人が出てきた話