[B! 不動産] dai-sucのブックマーク

空き家問題は、固定資産税だけが原因じゃ無いんだなこれが

空き家の問題を語る時は、色んな話がごちゃまぜになりがちなので、ガッツリボジショントークで、解説してみることにする。要は「固定資産税が変わらずに、撤去費用役所持ちなら、何が変わる？」という話。みんな空き家買おうぜ。空き家の4分類NHKの「郊外住宅地の見えない空き家」では、あえて郊外という高度成長時代の職場から離れたベッドタウンに焦点を当てている。ただ、途中のグラフでも上手いこといってないように、東京の単身・老人世代が多いとか、ちょっとチグハグだ。まず、「空き家」を、理解しやすいように4つに分類しておこう。賃貸前思い出の家バブルの残り香廃墟賃貸前本来は「郊外住宅地の見えない空き家」には入らない話なんだが、グラフにすると入ってきちまう。古くなってきたワンルームマンションで、学生が減ると、まあ空くよね。あとは、地方の一戸建て。誰も借りない。不動産屋でも持て余し気味。借り手の権利

dai-suc 2015/04/07

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引っ越し時に必ず覚えておきたい！自分で敷金を返還させる全手法【保存版】

敷金は全額戻ってくると予定していたのに不動産管理会社からの敷金返還の見積書を見て仰天していませんか？それとももうすぐ引越しなので、ちゃんと敷金が戻ってくるか心配になっているのではありませんか？国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、はっきりと通常使用の範囲内での劣化や汚れについての修理費・掃除費については基本的に貸主(大家)が負担すると明記されています。つまり、普通に生活をしている限り敷金は全額返還されるのです。しかし、いまだに、修理費や掃除費、ハウスクリーニング代として敷金から差し引かれている場合がありますが、そのまま納得してはいけません！そこで、今回はだれでも簡単に敷金を全額返還させる方法をお伝えします。もしも、納得のいかない負担があれば、この方法で全額敷金を取り戻しましょう。敷金とは敷金とは、家賃を滞納したり、部屋を異常に汚したり、壊したりした場合の修理

dai-suc 2014/08/28

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家を買う、建てるなら知っておきたいマイホーム借り上げ制度｜Money Lifehack

マイホームの購入を検討している方も多いかと思いますが、その時ぜひ知っておきたい制度があります。それは一般社団法人移住・住みかえ支援機構（JTI）が提供する「マイホーム借り上げ制度」。活用できれば住宅購入のリスクを大幅に低減することもできるほか、老後の住み替えの強い味方になります。今回は、家を買うなら、建てるなら絶対押さえておきたい「マイホーム借り上げ制度」を紹介します。なお、この記事では物件所有者（オーナー）側の立場で解説しています。マイホーム借り上げ制度とは？マイホーム借り上げ制度は移住・住みかえ支援機構（JTI）が提供しているサービスで、保有する自宅をJTIを経由して第三者に対して貸し出すことができる制度です。シニア層にとって戸建は「広すぎる」ことが多い一方でいい家を安く借りたいという子育て世代をマッチングさせるという役割を担っています。マイホーム所有者は、JTIに申込を

dai-suc 2013/06/26

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不動産プラグイン導入方法

WordPress 不動産プラグインの導入は簡単です。下記手順に従って設定してください。追加プラグイン(オプション)として「地図」「会員」「マッチングメール」「CSV取込み」「校区」「町名検索」や「デザインテーマ」等ございますので是非導入検討をお願いします。サーバーの事がよく分からない場合や導入代行、サポート、デザイン等のカスタマイズがご要望の場合は「不動産プラグインお問合せ」よりお気軽にお問合せください。 WEBサーバー(レンタルサーバー)を用意してください不動産プラグインは、ほとんどのレンタルサーバーで動作します。 ※「WordPress.com」というWEBサービスでは利用できませんのでご注意ください。 ※サーバーキャッシュを利用して高速化しているだけのレンタルサーバーは不動産会員プラグイン(会員制)等でうまく動作しない場合がありますので注意してください。 ※長らく同じレン

dai-suc 2011/03/31

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不動産サイト構築がとても楽になる国産で無料のWordPressプラグイン見つけた

ちょっと感動したので脊髄反射でご紹介。日本の不動産サイト向けに作られたプラグインがかなり良い感じです。不動産サイトの構築もかなり楽になりそうですよ。こういうものは有料が多いですが、こちらは無料で提供してくれています。いつ有料になっておかしくない気がしますので今のうちにDLしておきました。お礼も兼ねて記事にさせて頂きます。 WordPress 不動産向けプラグインもう、なんというか感謝です。このプラグイン入れるだけで、かなり楽になりますよ。ざっと機能をご紹介。専用の投稿画面 ↑　通常の投稿画面とは別に、専用の投稿画面が用意されています。画像を種類別に分けられる不動産独特の画像の種類で分けられます。例えばキッチンとかトイレ画像とか。管理用項目や詳細項目物件番号、掲載日や制約の有無なども決められます。状態では空いてるかどうかの選択も。また、物件の種別、賃貸なのか分譲な