要建て替えマンションが146万戸！ 全国で実質“野ざらし”の深刻｜inside｜ダイヤモンド・オンライン

週刊ダイヤモンド編集部 【第311回】 2009年05月01日 要建て替えマンションが146万戸！ 全国で実質“野ざらし”の深刻 売主の経営危機や在庫の安値放出など、先行き不透明な新築マンション市場。だが、じつはより深刻なもう一つのマンション問題が不動産・建設業界でささやかれている。全国に膨大に残っている「要建て替えマンション問題」だ。 東京カンテイの調査によると、1981年以前の旧耐震基準で立てられた全国のマンション戸数は、現在146万1056戸ある。先の阪神・淡路大震災で倒壊したマンションの多くが旧耐震だったこともあり、早急な耐震補強や建て替えが求められている。 ところが、このうち建て替えが完了したものは、国土交通省の調べによると2008年10月時点でたったの129戸。まだ、膨大な数の老朽化マンションが全国に手付かずのまま残っているのである。 「最初に管理組合で建て替えが協議さ

[runeharst]

買うなら投資（一棟で）住むなら賃貸で（マンション）。マンションの老朽化はやはりある、今作られているものは高い、しかし、技術面は以前と違う。持つならもっと市場が成熟してから、プロなら違うらしいけど・・・