賃貸でも戸建てでもなく高気密高断熱の家一択だよ

というのは煽りで。 どこから説明すれば納得してもらえるかわからないが、まず以下の2点を知ってほしい。 戸建てを購入するのであれば、G2以上・C値1.0以下の高気密高断熱の家を選択すべき賃貸や従来の住宅とG2以上・C値1.0以下の高気密高断熱の家のレベルは桁違いそして中古住宅活用の重要性を唱える人が見落としているのは、高気密高断熱の家と従来の住宅との間に存在する大きな差異だと思う。 まずは光熱費の違い従来の住宅や賃貸の年間の光熱費が20万円と仮定した場合、ZEHレベルの住宅ではそれが約16万円に、G2以上・C値1.0以下の高気密高断熱の家では12万円になる。 （家の大きさや地域にもよるのであくまで仮定） これは1kWhあたり27円と仮定した場合で、今の東京電力の36円だった場合は差がさらに広がり、従来の住宅や賃貸と高気密高断熱の家では年間10万円の差がでる。 んなアホなって思うかもしれないが

[kurekurechan]

最近の家談義、自作PCのコピペを思い出して懐かしい/断熱…家の頭脳に当たる部分、ここは重要,最近の断熱は低価格帯でも十分に高性能、安いものでよい,ここだけ高性能でも無意味、ミドルクラスを攻めよう

[judenimori]

二酸化炭素だらけの家で暮らしたくない人は、2時間で空間全部が外気と入れ替わる換気量を確保する必要がある。つまり高気密住宅は全部屋に熱交換換気システムが必須なんだけど、なぜか触れられないことが多いよね。

[parrying]

高機密の家がたくさん増えるまで待ってから中古で買えばいいのでは（適当）

[lacucaracha]

賃貸は住み替えやすいのがメリットだと考えるのであれば、住み替え後には家賃が上がっているシナリオを組み込まなきゃならない。持ち家の場合は、売却価格も上がっている可能性があるけど、賃貸だとそれがないしね。

[eye4u]

御大層な価格の家を建てなくても、いまある格安マンション中古の部屋と部屋に囲まれた中央部屋を買って、二重窓にする事で高断熱高気密住宅は簡単に完成する。

[muimuim]

建売や半注文の家→高気密高断熱のHMだと200万とかの差額じゃすまないよ。首都圏の気温で高気密高断熱にするのはコスパ的には良くない。だから価格帯の高いHM等でしか取り扱わない。あと冷暖房費で光熱費を半減は無理

[AhaNet]

高断熱は戸建てよりマンションが有利。ただZEHの話だと屋根をすべて専有できる戸建てが有利。光熱費はソーラーとかハイブリッド給湯器を含めた話のはずでは？

[Panthera_uncia]

部屋の数変わらない限りエアコンの数は変わらないだろ

[Iridium]

24時間換気だと外気を取り込むときの影響があるので、そこまで冷暖房費用に差が出るとは思えない。北海道とかメチャクチャ寒いところならあるいは。

[yhachisu]

数千万円の買物なのに、勉強しないで売り手の言う事聞いて買うのだけはダメだから、各人勉強していただいて、それぞれ自分が大事だと思うものにお金を使ったらいいと思います。

[ONOYUGO]

家の選択という重いテーマを庶民各人の判断に委ねているということ自体が無理ゲーなのである。

[richard_raw]

高気密住宅に建て替えましたが、換気システム回ってても二酸化炭素が気軽に1000ppm超えますねえ。不具合かしら。

[ys0000]

戸建てだって売って買えばいいので賃貸かどうかは総コストで決めればよくて、住宅評価が一般化したら住み替えればいいかなって思う。気に入らなくてもすぐに変えられないのは購入のデメリットだが引越代もあるしね。

[daruyanagi]

マジで PC さえなければ、夏でもそんなエアコン要らんしなぁ……ありがてえよ

[Harnoncourt]

高気密住宅は全部屋に熱交換換気システムが必須なんだけど、なぜか触れられないことが多いよね。←基本的に標準で付いてくるからでしょうね。特に寒冷地では必須。

[death6coin]

なお、ラドンが室内に貯まる（大した量じゃないが）

[hisawooo]

賃貸だと、そこそこに新しいちゃんとした断熱マンション（但し第3種換気）給気口がピーウピーウうるさい・エアコンからポクポク音がする・友達から「ドアがあかない」といわれる　そこを呑めば快適(^_^)

[zakusun]

賃貸のメリットは住み替えの柔軟性じゃなくて、いくらでもグレードを下げられる点だ。自分のものじゃないからどんなクソでも安ければメリット出せる。不要になれば出ていけばいい。その差を投資に回すんだよ。

[skt244]

高気密断熱は宗教

[thirty206]

田舎の和風ど農家住まいなので高気密も高断熱も縁が無い。周りは山と田畑だけだ。

[Expway]

G2はちょっと寒いところだと大手ハウスメーカーでもかなり大変だという実感はある。

[honehonerock]

いいよもなにも、断熱性能の義務化は2025年から開始され、さらに等級5への引き上げも2030年までにやることがほぼ確実。新築に関しては断熱性能低い家を建てること自体が難しくなる（伝統的な工法とかで無いと）。

[onesplat]

年間たった10万なら別にいいかな

[kazuph1986]

今の家の不満の99%が寒いことなので、この話はわかる of　わかる、なんだよなぁ。

[meganeya3]

"エアコンの不快な風"　ここだけ急に宗教味がある

[nekokone1999]

こういの見て思うんだけど、金があるなら自宅の環境を　スーパー銭湯とかスパのような温度湿度管理できる状態にしたら解決やなとか思う

[shinji]

築10年以上、軽量鉄骨、最上階角部屋という断熱的にはひどい賃貸に住んでるけど、マジで熱しやすく冷めやすい。冷暖房は基本的に付けっぱなし。

[tadashisbs]

そのうち住宅ローンも組めなくなるから、組める時に組んどいた方が幸せだよ

[a2004]

家=上物+土地のトータルバランス。上物だけで語るなら高気密高断熱…なんだけど、坂の上のスウェーデンハウス、駅徒歩20分の一条の中古は築浅でも中々売れない。売主のこだわりで強気の価格設定なのもあるけど。

[Dai44]

金の払い方の話と買い物の話をまぜるから住宅系の話題ってクソだなって思う

[PaMa]

うーん…事実かどうか計算してみないとなんとも言えない。これは後で考える様のブクマ

[sd-craft]

リモートで38インチのモニター買ったら顔が暑くて不快だったわ

[ms05b]

まぁそうだろうな、でも、買えないのよ・・・　それにどうしても広さや立地などの方が優先されてしまうと築30年以上のマンションですら手が出ない・・・

[gigausa]

冬場に暖房無しで15度以下にならない家に住み始めたら、冷え性が改善、内臓が冷えすぎないので消化器系のトラブル、肩こりなどの血流系のトラブル、寒暖差による自律神経の乱れとかも激減。寒い家寿命縮むわと実感。

[ttkazuma]

ブコメで知識差が露呈して、ツッコミどころ満載である(ﾆﾔﾆﾔ

[maharada]

マンション（角部屋、最上階以外）が最強じゃないの

[HHR]

誰だって自分の選択は正しいって思いたいンゴ。富豪とかでない限りそんな大差なくて特性がちょっと違うから自分に合うのを選ぼうって思った。で、考える必要なくて管理が楽な選択肢はどれなん。

[nandenandechan]

ブコメの人たちは高気密高断熱が好きよね。

[pandachoco]

一条工務店に住んでおり、高機密高断熱であるが、この暑いのにまだエアコンつけなくて良いの。寒すぎることも暑すぎることもない。全巻空調入ってるから湿度もコントロールされてものすごい快適。冬もTシャツ一枚

[oeshi]

増田の主張は首都圏だと厳しいな。不動産価格の大半は立地の問題で庶民が予算内で家を持とうとしたら立地か上物どちらか妥協する必要がある。首都圏で立地優先なら中古マンションが現実的かな。地方なら両立できるか