大家のおっさんの原状回復費用請求を拒否して逆に敷金を返還させた話

近年はネット上で度々、賃貸住宅の退去時トラブルの話題が上り、「泣き寝入りせずに大家さんと戦おう！」といった雰囲気が広がっているように思う。 俺の場合は「トラブル」というほどの大ごとではなかったのだが、日本全国で同じような被害に遭っている方が相当数いるだろうなあと思うので、そんな人たちが住まいを退去するときの参考になることを願って、体験談を記しておこうと思う。 登場人物 俺…30代の普通のサラリーマン。仕事柄普通の人より多少、法律とかを見る機会が多い。 大家のおっさん…昔ながらのザ・地主というタイプで態度が横柄。昭和脳らしく、俺の妻と話す時は「この儂が女なんかに敬語使うなんて…！」と顔に書いてあった(笑) 退去した住居は、築40年以上、家賃10万円弱、敷金5万円で、居住年数は約8年。 大家のおっさんに原状回復費用として請求された額は87,000円（敷金5万円と相殺するので、実際の請求額は37

[junglejungle]

懲罰的損害賠償がないので、こういうたまに出る例外には本来返すべき金を返すだけでやり得なのは変わらない。中古自動車業界なんかより不動産業界のほうが闇は深いだろうな。

[Lhankor_Mhy]

少額訴訟じゃなくて支払督促( https://www.toku-on.courts.go.jp/GA0101.html )の方がいいんでは。/ ハウスクリーニング費用は勝てる目もある( https://www.retio.or.jp/info/pdf/125/125-158.pdf )のに大家のおっさんもアホだな。

[kkobayashi]

いきなり内容証明送ったりするものなの？少額訴訟と言っても被告の意思で通常裁判になるみたいだし、安易に勧めるのもどうかな。まぁ今回は上手くいったようで何より

[thesecret3]

自由経済でも夜警国家、公正な取引の維持にはかなり厳密に取り組むべきで、こういうのや労働問題、独占禁止や下請法などは司法が力を入れたらいいのに。

[snowdrop386]

少額訴訟や支払督促は通常裁判に移行さえしなければ代理人抜きでもできる(そもそもそれが目的の制度)。簡易裁判所もサポートはしてくれる。問題は相手が異議をしてきたときに通常裁判に移行してしまうってことだが。

[sekiryo]

退去時の不動産関連の武勇伝増田はなんとなく無双創作の香りがするんだよな。

[kaz_the_scum]

指摘されているけど、ハウスクリーニング特約が契約書にあれば払わんといかんぞ。

[ayumun]

ハウスクリーニング代は今は契約書に書いておいて取るものですね。書いてあったら払おうな。

[Lumin]

地主はわーくににて最強。生の悦びを謳歌したいなら地主に生まれ変わるしかねーんだよなこれ見てたらわかるだろ

[mujisoshina]

いかに「面倒ごとを避けるために支払っておくか…」と相手に思わせるかの勝負。

[naoto_moroboshi]

やり得やろなぁ。

[ROYGB]

少額訴訟とかの裁判で返還を求めることはできるみたいだけど、裁判所にいかないで内容証明だけで敷金返還までいったのは成功例なのかな。

[lli]

これが本当かはわからないけど日常生活に法律が浸透する方がフェアではある。