府中駅と東府中駅「10分差」で800万円超の違い 急行停車駅の「隣」には安さ以外のメリットも | AERA dot. (アエラドット)

ＡＥＲＡ５月３１日号から 通勤時間を気にせず家探しができるようになった今、狙い目は快速・急行停車駅の「隣」だ。AERA 2021年5月31日号は、そのメリットを紹介する。 ＊ ＊ ＊ 京王線の例をみよう。 府中駅（東京都府中市）は、新宿駅まで特急で20分と便利な場所にある。それだけ人気も高く、中古マンションの平均価格は4047万円に達する。 それが、ひとつ手前の東府中駅なら、3211万円にダウンする。新宿駅に出るには調布駅で特急に乗り換えなければならず、府中駅よりも10分余計にかかる。でも、その時間差が800万円超の違いになる。その程度は仕方ないと割り切れるだろうし、コロナ禍で出勤回数が減っていれば、ほとんど気にならない範囲ではないだろうか。 確かに府中駅前には「武蔵府中ル・シーニュ」、伊勢丹跡地の「ミッテン府中」など大規模商業施設が集積。近くには府中市役所や府中警察署といった公共施設