バランスシートで考える自宅マンション投資での蓄財イメージ ｜ Grow Rich Slowly

自宅、特に都心部のマンションは家計の資産形成にプラスだとほぼ確信しました。つい1年前は100％賃貸派だったのに、今や100％持家派に変わっちゃいました。 さて、私は約6,800万円の3LDK新築マンションを諸費用込み7,100万円を銀行から借金して購入します。これでも平均より安いわけで恐ろしい相場です。。 仕訳を書くとこうなります。 バランスシートに落とし込むとこうなります。 6,800万円で買ったマンションを買値で資産計上してよいかは議論が分かれるところですが、相場を勉強した私としては問題ないと判断しています。むしろ、買値より値上がりしている可能性もあるくらいです。 住宅ローン7,100万円が負債になるのはOKですよね。 諸費用の300万円はその名の通り「費用」なのでBSで資産計上できません。 そんなわけで資産としてマンション6,800万円、負債として住宅ローン7,100万円が計上されま

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“自宅マンション投資ではこのBSの剰余金をいかに生み出すかがすべてです。”