なぜデメリットばかりの不動産投資をしようと思うのかがわからない！こんなにもある、不動産投資の落とし穴16個をまとめてみた。 - クレジットカードの読みもの

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[cardmics]

個人的にはやや利回りが悪くても、全ての最適化を勝手に行ってくれるREITで良いんじゃないか…って思うんですが、どうなんでしょうか？

[siberian_husky]

デメリットとリスクを混同している時点で読めない。

[sakaikazuki]

「こんなにもある、会社経営の落とし穴」でも違和感ない／個人的に不動産経営とREITは次元が違いすぎて比較対象にならない印象。「自分で会社経営するより、最適化された投資信託買ったほうがいいよ」と言うのと同じ

[hahiho]

税金と手数料と手間はリスクじゃなくてコストだろ

[Tamemaru]

途中からステマ臭がぷんぷん

[nakex1]

少額投資を前提にするならともかく，年間数千万の利益を例として挙げるなら相続税評価額についても言及すべき。

[daibutsuda]

不動産投資は「見える人」には落ちている金を拾うようなもの。見えない人が真似すると火傷する。

[harisenbon_fukurahagi]

投資の原則「一つのかごにたまごを盛るな」からすれば、よほどの大金持ちでない限り不動産マンション投資はハイリスクになるだけ。そもそも空き家になったら即負債化するマンション投資なんてアホとしか思えない

[Lhankor_Mhy]

REITの利回りは配当利回り、つまりROIなのに対して、投資物件の利回りは表面利回り。これを比較しても仕方がないと思うんだけどね。物件価格5000万ネット5%で自己資金500万ならROIは50%だし。

[Moonlightdance]

ＲＥＩＴがお勧めは正しい。ＲＥＩＴ組成する側の中の人としては。

[LawNeet]

？？？ｗｗｗ「手数料…REIT売買の手数料はかかりますが、数百円～数千円程度」　／　野村ETFで3000万円運用なら信託報酬が10万8000円/年（0.336%）、売買手数料は12万円/往復（0.200%*2）みたいだけど。

[matagura]

2014-02-08 なぜデメリットばかりの不動産投資をしようと思うのかがわからない！こんなにもある、不動産投資の落とし穴１６個をまとめてみた。 経済を偉そうに語ってみる photo by Neubie マンションや一戸建て、駐車場などを

[kaeru333]

なんなんだろ....

[nankichi]

“不動産投資したいならREITでOK”そりゃそーだ

[nochiu74]

まあそうだが、人口減少で不動産が余っていく日本のREITはこれからどうだろうな

[atsuizo]

クレカ以外の事にあんまり踏み込むと色々出てきちゃうね。あの金持ち父さんの本読んだうえで考え方の近い方に従えばいいと思うよ。

[Jazzy-T]

これは住宅購入に関しても参考になる、とても重要な内容です。

[a20130517]

はてブスパム乙の糞記事

[gettoblaster]

現物なら物件を担保に金が借りられるので信用買いよりレバレッジが効く。金利は損金にでき、減価償却分も入れて赤字にできれば、給与所得と通算で節税可。相続税の評価額も低くこちらも節税にで合ってるか？

[narwhal]

REITのステマ？

[negril67]

リスクの意味をはき違えてるな。

[sinmama4556]

なぜデメリットばかりの不動産投資をしようと思うのかがわからない！こんなにもある、不動産投資の落とし穴１６個をまとめてみた。 - クレジットカードの読みもの: 2014-02-08 なぜデメリットばかりの不動産投資をしよう..

[susanne]

うーん。ステマ？ デメリットはリスクなの？

[yuyans]

リスク=デメリットと思う人は投資やっちゃダメじゃね〜

[SndOp]

私もREIT運営会社が親から物件を買わされていたり経営方針が見えないことはさておき個人で不動産投資するよりははるかにましだと思います。

[minamishinji]

なるほど。

[kaitoster]

不動産投資やるんならREIT ETFの方がオススメか。

[QJV97FCr]

リスクの洗い出しが雑過ぎる。やるならREIT ETFは同意。

[hihi01]

不動産を、高級車にしても、切手にしても、宝石にしても使えるテンプレな文章。

[hiromo2]

リートの方がHigher tierなだけで、本質的なリスクは回避してない。プライシングが受給に左右されやすい。とかの、別のリスクもあるとは思う。値動きは収益機会。でもあるんだけど。

[daiaso]

簡単に融資が受けられるからじゃねーのか。

[joiy_aplomb]

投資

[dgwingtong]

ステマ