不動産豆知識【建ぺい率と容積率】 - いろんな家を売るオトコ

建ぺい率と容積率って聞いたことあるわよね。意外と正しく知らない人がいるので、簡単に説明するわね。 まず、”建ぺい率”いくわよ！すご～く簡単な次の図を見てね。 太い線が土地で、青いところが建物ね。すご～く簡単に説明するわよ。太い線で囲まれた土地の面積に対する青いところの建物の割合のことを言うのよ。残念！この説明では合格点はあげられないわ。不動産会社に入ったばかりで、勉強不足の人の回答ね。これでは、建ぺい率をオーバーした違反建築物を見過ごしてしまうわね。 じゃあ、次の図を見てね。 赤いところが増えたわよね。じゃあ正しくて、すご～く簡単な説明いくわよ。太い線で囲まれた土地の面積に対する建物を真上から見た時の割合のことを言うのよ。2階が1階にはみでてる赤いところも建ぺい率に含まれちゃうのよ。ちなみに、この”はみでてる”ことを”オーバーハング”っていうのよ。図面をみて、「この建物はオーバーハングして