岡山に家を建てようと土地から探して失敗した話 - rhiroe’s diary

この記事は 大都会岡山 Advent Calendar 2021 23日目の記事です。 こんにちは、rhiroeです。2018年6月頃に岡山に引っ越してきて、もうすぐ3年半になります。結構長いこと住んでるような気がしていますが、長期休暇で友人に会い「岡山ってどんなとこ？」と聞かれると何も答えられず、まだまだ岡山のことを何も知らないなと思うことをずっと繰り返しています。基本的に生活の全てが家の中で完結しており、買い物も通販で済ませてしまうので土地勘も全くない現状です。 一軒家の購入を検討する さて、タイトルにもあるように、実は今年になって一軒家の購入を検討していました。というのも第一子がしばらくすると産まれてくるので、今のアパートだと広さ的にも健康的にも不安があったためです。夏の終わり頃から建売の見学を初めて、あーでもないこーでもないと言いながら何も決まらず、今になってもまだ検討が継続してい

[mutsuya777303]

3年ぐらい東京で土地探してるけどまともな物件はまじで1日で購入者つくんですよね。スピード上げるために自分で斜線とか耐力壁考慮した間取りかけるようになってしまった。なおまだ買えてない

[zu-ra]

立地と建物のどちらを重要視するのかはそのひと次第で、通勤通学・公立小中学校の評判等々で立地の方がより大事な人も多いのでは。減損する建物に収入に見合わない高額を注ぎ込む人達の気がしれないって考え方もある

[demcoe]

どんな土地であっても近くの用水路に柵がないから諦めたって話を読めると期待したけど別に読めなかった。むしろちゃんとしてた

[Panthera_uncia]

家から考えても全然適した土地が出てこないこともあるので難しい

[quality1]

人生で一番大きい買い物なのに検討や知識取得にかけられる時間が短すぎる問題はある。子供がいると特に。

[akiakito]

人気土地の注文住宅経験者です。おおよその間取りを考えて必要な広さが分かったら、住みたい場所歩くのおすすめ。売地なら扱う業者が看板立ててる。私は取り壊しはじめ建物見つけて土地競売情報を仕入れて抑えれた。

[NEXTAltair]

地元民なので気になる話です｡ 家族みんな車に乗れるかでだいぶ話が変わってくる

[wuzuki]

岡山に住んでいたので反応。初めて住んだ一軒家のおうちが岡山で、お庭もあったのでテンション上がったっけ。家の内外問わずいろんな種類の生き物が出たけど……。ちなみに私が住んでいたのは東山のあたり。

[Hige2323]

早島は決して都会ではないが県内一ニの自治体である岡山市と倉敷市の市街とほぼ等距離で挟まれており高速のICも近くベッドタウンとしての利便性は県内随一だから人気は高いよね、税金や公共料金も安いしな

[muimuim]

リンク先の情報がペラペラでしかも間違ってて…。正確な情報はネットからではなく、本から得よう。本が正確とも限らないけど。

[harenokuni2019]

ブックマーク数からして、記事への反響が凄いですねっ。岡山単身赴任中ですっ。読者登録させていただきました。よろしければ今後、良いお付き合いをお願い致します。

[nikoli]

ツイッターを見てると、不動産業は息を吸うように生き馬の目を抜く業界、というのがわかるよね…

[toaruR]

じっくり決める時間があるなら、こういう過程を楽しむのが正解なんやろな(*´д｀*)

[ponponhanahana]

概ねの地域を決めたら、そこに強い不動産屋でいくつか相談していたな。あとは情報が出てくるのを毎日ひたすらチェック。建売でも相談次第で書斎付け足すくらいは変えられるし、なんというか知識と作戦不足としか…

[miruto]

注文住宅は大変だな…。人生一番の買い物だろうから失敗は許されないしなぁ。

[njsjn]

大変なんだな

[yhachisu]

まず本を10冊以上読むのおすすめ。数千万の買い物するのに勉強しないなんてありえないと思う。ぼったくられ放題だし、いいものができるはずがない。

[macority]

うちは建売5LDKだけど、たしかに他探した中ではない間取りだった。元々モデルルームでハウスメーカーのサイトにしか掲載されていない時に見つけたので、ラッキーだったのか、需要が無いのかは分からないが。。

[santec1949]

書く思えばやはり賃貸じゃの。

[differential]

人が住むのに適した程度にインフラがある場所で、土地(更地)を探すのは、すごく簡単じゃないすよ。地方都市の場合は特に／不動産屋に古家あり交渉して、でお願いすると多少はマシかも

[timetosay]

田舎は田舎の不動産屋いくしかないねん。賃貸でも購入でも。

[ayumun]

ハウスビルダーより地元の不動産屋通った方が良いと思う。チェーンより地元の店のが情報早い。建築確認付きの物件情報眺めてれば、この土地に立つ建物はこんな感じとか分かる。

[ameshonyan]

土地のこと考えるのが嫌になってくるとマンション買うのもアリだなと思った。家建てるのが高いっていうより土地が高いんだよね。

[pandaman47]

土地から探して失敗した話ではなくて土地が欲しいのにハウスビルダーに行って失敗した話でしょ。ハウスビルダーは家がメイン商材なんだから家ありきで最大限利益取っても建てられる土地だけ紹介するのは当たり前。

[kkobayashi]

ほえー大変そう

[saori-yamamura]

核家族化、少子化の結果、最近の家は狭い家が多い。賃貸でも建売でも新しくて広い家は少ない。予算∞でもなかなか見つからないよʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ

[ShimoritaKazuyo]

いやいやこれくらい当たり前でしょ。人間界きっての高単価商材である不動産舐めすぎ。いい物件がインターネットに出てくる筈が無いことを理解してからが本番。黙っててもカネになるものを周知するわけないでしょ。

[morygonzalez]

不動産屋や工務店、意思が弱い（断れない）人に無理矢理売りつけるのが酷い。客に考える時間を与えずすぐ決断させようとする。のろのろしてたら他の人に土地取られるのは事実とはいえユーザー体験が悪すぎる。

[hamichamp]

我が家の場合は逆で、ハウスメーカー決めてから土地を探して失敗した。結局のところ、妻が住みたい範囲（自分の実家から近かったり、土地勘があったり）が超狭くて、予算内だと建てられる土地がなかった。

[MERCY]

建売で3LDKは狭すぎるし、それが良いなら、マンション買うべきだな、後、高額とか頻度が低い契約をする場合、一点でも嘘が有ると分かったら、その時点で全部の契約を白紙にするべき、だって契約相手が信じられない

[sqrt]

立地が重要なら土地から探し、建物が重要なら家から決めるというだけのシンプルな話だと思うよ。うちは立地重視だったから土地から決めた。

[ancock]

家を決めるのも沼だし、その理想の家を建てられる土地がどこにいついくらで売りに出るかもわからんよ。

[mohno]

「決める順序は「家」を決めて「土地」を探した方が良いです」←“建築条件付き土地”を探せばいいんじゃないだろうか。営業は早く決めてほしいかもしれないが“悪意”とかいうのは失礼な気がする。

[tkysktmt]

確かに失敗しそうな感じだった。HEAT20 G1クラスだがZEH取った家建てて実際快適なので、ZEH目標にするのはよいと思う。C値だとか部材やらの性能にとらわれないで、日当たり、間取り、窓とドアをよく考えた方がいい

[macplus2]

あなたも大変だったろうが、あなたに振り回された営業も大変だったろうと思うよ。

[kushii]

正直不動産という漫画おすすめ

[rkosaka]

"およそ大半の人が「いい場所に住む」よりも「いい家に住む」方を重視する" そうかな？？？

[harumomo2006]

結局どうすればいいんだろう／出張で倉敷に行ってたときちょうどお祭りで代官ばやし踊りが楽しかった

[ishiwadaharu]

ま不動産に掘り出し物はないから探すだけ動力時間の無駄。

[PikaCycling]

セキスイの営業マンから「土地は早い者勝ちだから70点で決めなさい」と言われたことが役に立った。結局地元の工務店で注文住宅建てたけど、ビルダー決める前に手付金払って土地確保したのは正解だった。