いずれ相続する田舎の実家を活用？処分？固定資産税・維持費・解体費用などポイントを紹介！ - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

親が高齢化し、育ってきた田舎の実家をどうしようと考えている方も多いのではないでしょうか？ のんびり構えていると後悔することになるかもしれません。 「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤雅一さん。多くの方にいつかは訪れる田舎の実家の取り扱いについて、相続や活用方法を紹介します。 記事の目次 1. 親が元気なうちに考えておきたい「実家の相続」問題 2. 田舎の実家、自分は住まない場合。所有することのデメリットとは 3. 田舎の実家を更地にするべき？解体費用や流れを紹介 4. 田舎の実家の解体費用目安 5. 田舎の実家を手放す方法は３つ。それぞれのメリット・デメリット 6. 田舎の実家の相続は、相続放棄という選択肢もある 7. 大切なのは早め早めに実家の行く末、家族の未来を話し合うこと 親が元気

[ayumun]

都市部とかは、更地後に駐車場にした場合の固定資産税をアパート並みに下げれば、空き家が減って駐車場が増えて、みんな嬉しいと思うんだけどなあ。駐車場無さすぎだし

[question20170711]

親が元気なうちに話しておきたいけど、元気なのにそんな話して！という親の場合は詰む。

[hobbiel55]

"「特定空家」に指定された場合、この特例が解除され、固定資産税が最大で6倍になってしまいます。"←近所に危険な空き家があったら、行政に特定空家に指定するよう訴えればいいのか。

[dekaino]

親の代が新規に買った土地建物はほとんど負の遺産になるよ。不動産屋は本当に価値がある物件は売らずに賃貸するんだよ。売り切るのは数十年後には価値がマイナスになるのが目に見えてる案件。

[maemuki]

やばい山奥別荘地にあるボロい実家はどうしよう＞＜

[lifeisadog]

「いずれ相続する田舎の実家」そんなものはないのである

[ultimatebreak]

壊すにも金がかかり、放置してると実質罰金。仕方ないとはいえつれえなあ

[ameshonyan]

将来の夢は離婚して実家に帰って家を建て替えることやな。そこで自営業して死ぬまで暮らしたい。

[hello-you]

この先10年、15年以内には我が家も当事者となる問題だな…

[mutsugi]

空き家特例なんかにも注意しましょうね。貸家、駐車場にすると3000万円の控除がふっとぶ可能性があるよ

[ixao]

きょうだい全員実家を相続する気がないので、その方向で親の身に何かあった時のアクションプラン作んなきゃな。

[zu-ra]

いらないから困ったなと思っていたけど姉はほしいらしい。どうぞどうぞ。

[dkfj]

これねぇ、ほんとにどうしよう。家がある場所が、都会か田舎かだけで、なんでこんなに継ぐ側の負担が違うのだろう ※大きな違いであるw

[hituzinosanpo]

たまに いけるほどの距離なら、管理の いらない果樹を うえよう。害虫が いっさい つかないポポーが おすすめよ。収穫期にしばらく滞在できるなら。ビワとか、暖地桜桃（しょぼい さくらんぼ）とか、ザクロも どうだい

[tettekete37564]

縁を切った奴の場合を教えて下さい。40年近く会ってない奴の長男なんですがどうなります？

[t_f_m]

あとで

[uzusayuu]

自分は良いが、子供の世代でこれが起こりそうで頭が痛い

[hkanemat]

他人事でない

[TakamoriTarou]

マンションに習い空き家ポエムで売ろう。大自然に包まれた昭和の時代を今に伝える和の家、とか、たぬきさんと暮らそう☆どうぶつたち見守る自然素材の家 とか、四季が駆け巡る！山男が愛した”余白”がある家 とか。

[morinaga3]

財産分与　不動産　遺産相続

[kaionji]

貸す

[aox]

相続税を100%にして価値のある資産も面倒な資産も全部役所に押し付けましょう

[ZeroFour]

自分が住みたくはあるが、自分の趣味や私物を展開するには不向きな間取りなので庭も畑も潰して丸ごと建て替え──られるものならそうしたい。買わない宝くじ一等か一口馬主で配当1億円でも当たらないことには…。

[hidecr]

解体費用が安すぎる　実際は解体に伴う廃材の処分費用がバカにならない　都市部での解体だと廃材処分だけで数十万になったりする

[tontonNeko2010]

家ならともかく原野や山林ならどうすればいいんや?田舎だと寄贈もできないみたいだし、変な不動産に相談したらホネまでシャブリつくされそう

[htnmiki]

上物は解体を考えると負債だし土地も二束三文なので親が死んだらそのまま住むのが最善になりそう。上物が限界来てもまともに建て替える資金もないのでとりあえず潰してプレハブ建てて暮らすか。

[horaix]

過疎地だと解体は悪手で、土地だけにするとほとんど売れなくなると聞いたな。

[bisco_uma2]

ど田舎でも辛うじて駅前なので、自分の代で処分できると良いが…いやはや気が重い。

[shirontan]

うーん。長男に差配の能力がない場合は私担当になるんやろなあ。うーん。

[takanq]

本当に価値のある土地は売らざるを得ない状況もあるんだよ、めぼしい資産が土地のみで評価額が莫大な額の場合、相続するために持ち出しできるのか?ってことになる。無理なら切り売りしてお金作らないと。

[differential]

ブコメ「近所に危険な空き家があったら」都内だと、とっくに行政は把握してることが殆どで、何らか（実はまだ住んでるとか）の理由でそのままにならざるを得ないケースが多いと聞くますね。