埼玉県志木市Mさん（40代）／家族の通勤・通学を楽にするため、築4年マンションを売却して都内に引越し - 【SUUMO】住まいの売却ガイド

自身の通勤先に近い埼玉県志木市に新築マンションを購入したMさん。しかし東京都内に勤務する妻と、東京都内の私立小学校に通う可能性のあった子どものために、わずか4年後に売却することにしました。 不動産区分 マンション 所在地 埼玉県志木市 築年数 4年 間取り・面積 3LDK（67m2） ローン残高 3900万円 査定価格 4380万円 売り出し価格 4380万円 成約価格 4280万円 夫の通勤のため転居して4年後。妻と娘の通勤・通学を考えて再び都内に戻ることに 2014年、妻と娘と暮らすMさんは東京都新宿区から埼玉県志木市の新築マンションに移り住みました。Mさんはそれまでにも何度か住み替えをした経験があり、志木市への転居はMさんの通勤と当時就学前だった娘の進路を考えてだったといいます。 「新宿は妻の職場に近くて便利だったものの、私の職場は埼玉県にあるため通勤に時間がかかっていました。それで

[osugi828]

4,000でローン組んで残債3,900で4,280で売ると280万の利益。 短期譲渡所得税30%で84万取られ、住民税9%で25.2万、ローン一括返済で事務手39万、仲介手数料で134.4万、印紙税1万円、抵当権抹消登記1.5万。合計経費284.1万也。

[emt0]

10年前に新宿から志木に引っ越しの時点で将来考えてなかったのか。

[nentaro]

新宿区の私立小だと学習院初等部のみ。2014年新築だとザ・パークハウス志木グローリオと出てきた。2020年に購入したのは築40年のマンション。管理費が3−5万くらいかかりそう。

[aburi_engawa]

引越し3回かあ。すごいなあ。新宿区のマンションは幾らだったのかな

[queeuq]

ビンテージマンションとは‥

[sirokanten]

共働きでまあまあお金持ちなのかな、

[strawberryhunter]

購入時よりも高く売れたのなら賃貸でも住宅ローン＋固定資産税以上の金額で貸せそう。諸兄の予想世帯年収なら空室期間も二重ローンを余裕で返済できると思う。

[tsumanne30]

築40年のマンション…迫る建替え、まとまらない理事会、発生する追加費用…うう頭が

[gurukuchi]

地方に家を買って拠点としお金の7割と時間をそこに費やし、残り3割りを東京など都市と旅行に費やし移動多めとし、仕事はリモートワークにする。が、これからの目指すライフスタイルと思う

[sakahashi]

世帯収入が1500～1700万円くらいの印象。余裕がある。

[AKIMOTO]

仲介業者とSuumoの見る夢の客だ

[htnmiki]

世帯年収は1500万くらいだろうか

[sakidatsumono]

なんで奥さんの職場の近くに住もうとしなかったのか。家事育児の負担は妻にかかりやすいのに。

[Hige2323]

孟母三遷という言葉を思い出すなど