結婚した夫婦が最もやってはいけないこと第一位は『義両親の土地の上に家を建てる』です。今からでも賃貸借契約を結んで

弁護士中村剛（離婚・不貞メイン） @take_naka_law 私が今まで離婚のご相談を受けてきた経験上、結婚した夫婦が最もやってはいけないことは、「義両親の土地の上に家を建てる」がぶっちぎりの1位です。これだけは絶対にやってはいけません。 2021-10-22 22:55:18 弁護士中村剛（離婚・不貞メイン） @take_naka_law どうしても義両親の土地を使う必要があれば、せめて義両親と土地の賃貸借契約を締結して地代を支払って下さい。それだけで全然違います。建物が資産になるかガラクタになるかの分かれ目です。 2021-10-22 23:30:38 弁護士中村剛（離婚・不貞メイン） @take_naka_law 「既にもう建ててしまった」という方もおられるかと思いますが、今からでも土地の賃貸借契約を結ぶことをお勧めします。相手から「今さら何で？」と聞かれるかもしれませんが、（関係

[m_h]

知人の女性がそれだった。ダンナさんが突然亡くなって、義両親や義兄弟から「家壊して（受験生の子どもいるのに）子供連れて出ていけ」っていわれた話。

[tomokixxx]

ジェンダー配慮とかじゃなくて夫の実家の土地で揉める場合も妻の実家の土地で揉める場合も同程度にあるからこういう表現になるのでは

[yykh]

夫婦にとっての義両親＝どちらの親の場合でもってことで、「あなたにとっての義両親」って意味でしょ。ていうか「夫婦にとっての義両親」なんて元ツイに書かれてないし、別に違和感なかったです。

[ykhmfst2012]

相手の親の土地に家を立てた者は「Gigazine倉庫事件における編集長」の立場になる。離婚･死別･義両親死去による相続等で状況が変わり地権者に「更地にして出ていけ」と言われたら詰む。裁判しても敗ける。

[deztecjp]

トラブル事例しか経験しない弁護士さんの視点では、そう。しかし経済的メリットが非常に大きく、リスクはあるが、全否定は疑問。離婚はしない確率の方が高く、大きく揉めない円満離婚が過半でもある。

[nanako-robi]

パート先の同僚のお母さんがそれだった。ダンナさんが先に亡くなって土地の権利はお姑さんが持っていて、義妹に出てけって言われて困っているって。怖すぎ、と思ったけどよくある話なんだね。

[hayashi-1]

「特に貸し出す期限も決めず、お金も払ってない土地の場合、借主保護はなされず」というリプライを読む限り、離婚に限らず、義両親の破産で土地差し押さえとかでも詰むのかな。土地賃借人なら保護されそうだけど。

[nomitori]

夫婦にとっての義両親とは誰の土地なんや？（夫を主語にして「妻の実家の土地に」と書きたいのを中途半端にジェンダー配慮してわけわからん文章になっとる感…）

[WinterMute]

“税務上も相続で発砲塞りになるパターン多いです” なにそれ怖い

[shields-pikes]

持ち家でも借りてるつもりで住み続けてるならいいけど、少しでも所有権や資産価値を感じてるなら、それは大きな誤解だという話。地権も借地権も無いウワモノに資産価値はないし、気分ひとつで即追い出される。

[keidge]

どのようにリスクヘッジするかという事なので、このケースがすべて悪いわけではない。考え方は色々ある。

[iasna]

そんなバカな、上モノ建てるんだから土地の権利は別にするだろと思ったらしないの？！？！バカなの？！？！

[deep_one]

「せめて義両親側の直系卑属であるほうが単独でローン」で解決か。（ぎりぎりだが。）

[manotch]

伯母夫婦が夫実家の地に住んでて伯父(夫)他界時に(都内一等地だから)ちょっと面倒だったらしいけど、そのまま住み。あと独身叔母が父の土地だったとこに住んでるけど、ウチ両親他界したし叔母他界後どうなるのか謎…

[riawiththesam]

うちの親の実家も土地と建物の権利で揉めてる…

[NOV1975]

最初から離婚前提なのねって思われるデメリット、軽視しない方が良いけど。そりゃ、紛争になってから出番が来る人にとっては「ほとんどヤバい」なんだろうけどさ

[morimarii]

パートナ側から義両親死後に財産相続求められたときに絶対揉める

[yutenjiboy]

“ ”

[snapchat]

賃料払わなくてよい、というメリットを取っているんだから当然デメリットもあるだろ、としか。

[gwmp0000]

賃貸借契約 "特に貸し出す期限も決めず、お金も払ってない土地の場合 借主保護はなされず「土地を明け渡せ」すぐに建物を壊してでも土地を明け渡さないといけない 義両親と結婚相手が死んで義両親側親族と相続で揉め"

[taizomaru1123]

毒親毒兄弟を持つ人は大変やね。

[taketack]

土地なんかないけど

[uva]

うちの実家これや

[kyoto117]

よくわからないけど、2人に共通の義両親って存在しないと思うんだけど。つまり肉親の土地に建ててはいけないってことかな？うーん……すでに建っている家を相続予定なんだが。2人兄弟で3軒分の土地。

[mtoy]

気にもしなかった。現状、こんな感じだけど大丈夫だろうか。今のところ、妻とも親とも関係は良好だけどリスクがあるのでは覚えておこう。

[preciar]

それまで家賃が無料&実家の支援受けられるんだから、万一の場合のリスクなんて屁でもないでしょ。そうなったところで、引っ越せばいいだけなんだから

[strbrsh]

離婚のときのこと考えて家建てる奴はいないとあるが、離婚する場合のことは考えて結婚すべきだし、死ぬときや死んだあとのことのことを考えて生きるべきと思う。

[Momo_suke]

では先ず家を建てられる土地を持っている義両親を屏風から出してくれますか。

[HDPE]

離婚するときリスクになるからというなら子供なんか作っちゃダメだね。

[moumaiko]

トップブコメと同じような事例を知っている。受験生のお子さんはいなかったから別件なんだろうけど、それだけありふれた事例ということなのかな。

[Chisei]

権利や金周りはトラブルになるという前提で契約ベースにしておいた方が良いと考える派。権利と金のトラブルは親戚関連でよくみてきた。

[T_Tachibana]

月100円でも払って借りていることにすればいいのだから、手間は惜しまないほうがいいよね。

[lemonjiru]

たいてい義両親から提案されるのって、子ども夫婦の根本の権利を握れるからかも。子を思って何々してあげたいってのをやり過ぎる親が毒親と呼ばれるパターンもあるわけで。善意に見えるエビルでしょ。

[dakirin]

つまり、おかしいのは婚姻制度のほうだと思いますけど？

[mujisoshina]

離婚しなかったり、離婚や死別をしても円満に話し合いで解決出来た場合は問題ない訳で、単純に数で言えば解決出来ている方が多い。リスクを考えるべきではあるけど、選択肢としては十分にあると思う。

[kk23]

実家敷地を利用して子が家建てるのは地方デフォルト、遠くない未来の離婚や死別の可能性を頭の片隅におきながら家建てる人はいないだろうし信用も絡んでくるから契約話切り出しにくそう。

[norikki]

そもそもそういう、両親に土地があるとか、どこの話？って感じで、自分には縁が無い。。いいじゃんね、親が土地持ってるなんて、って思ってしまう。

[buhoho]

離婚確率が1/10000なら目をつぶるのもありだけど。もっと高いんだから用心するのがベターかと

[hiromo2]

3組に1組が離婚するって考えたら、あり得ない賭け。

[ChieOsanai]

GIGAZINE さん……