#インベスターZ 「3500万円の家を買ったら6000万？！」持ち家と賃貸、どっちが得？

霞の理系 @KG8hMk6v4F8t9yv いやあこれなんですよ。ほんと。 職場で家買ってる人、家買おうとしてる人の話聞くとマジで！？この給与で！？人生縛るの！？となる。 不動産投資ならまだしもただの自分が住む家の為に平気で35年ローン組むとかスゴすぎる、、自分は100賃貸派で浮いた金を投資に回す。 twitter.com/investorz_mita… 2022-11-25 18:50:28

[knjname]

これは主人公が持ち家に住んで圧倒的な文化的等資本を享受しながら親をバカ呼ばわりするのが面白いんだよな

[lacucaracha]

この手の問題は「同等の物件を購入した場合と賃貸した場合」で比較すべきだけどファミリー向けの賃貸市場は極めて貧弱かつ割高で、結局「家にお金をかけることの是非」の話になっちゃうのよね。

[KAN3]

金利1.5%もつけたら儲かるワケだ、と高いような書き方をした後に投資で3%運用するだけでこんなに増える！と3%運用を当然のようにやる仮定で計算するのはなんか、、、

[mouki0911]

賃貸の同程度の家だと月20万はするし、税控除も考慮されてないし、団信のメリット無視だし、色々と雑だなぁという印象しかない。

[nenesan0102]

隣人がおかしな人リスクって本当にキツイ。賃貸は引っ越せるけど、分譲はなかなか引っ越しできないリスクが。ま、うちはうちの方がおかしな人だったんだけどね

[sisya]

賃貸の家賃と共益費と更新料を一切計算していないのが面白い。賃貸は無料で住めるとでも思っていなければ、こうまで極端な計算はできない。大家の都合で突然追い出されてからこの能書きを垂れて欲しい。

[dc42jk]

持ち家は賃貸住宅と比べて断熱性能を高くできるのが良い。35年間で支払う金額が同じ条件の場合、家の性能は持ち家の方が高くなる。

[PikaCycling]

賃貸は家主の儲けが賃料に含まれるから家を買うのと実際あまり変わらないんだよな（狭いから安いだけ）。ローンの支払いと家賃の差分を運用した利益と、広い家に住む便益を比較できないと意味がない。

[sgo2]

次の世代は土地代なしで新築を建てられるのが大きい。(代わりに取り壊しが必要だけど)

[maedashi]

持ち家は空き家率0％でリスクの低い不動産投資だよ。都心だとローン利率1％家賃利回り5％で差し引き4％得する。

[crode]

「ドラゴン桜」「砂の栄冠」は東大合格や甲子園出場という「目標そのものの是非」はストーリーとして意識的に脇に置く展開がありハウツーに徹して描くことで楽しめたが「インベスターZ」はキツイな。

[moerrari]

不動産店長Youtuber(チャンネル登録者15万)によると「マイホームが叶えたい夢なら一秒でも早く買うべき。損得(資産価値)で考えるなら賃貸が得で、資産形成したいなら最初にマイホームは買うな」https://youtu.be/Ko9fllTdsio

[naoto_moroboshi]

別の同作者の漫画では条件によっては買うのも有ってやってるからわかってないわけじゃなくて知った上で自分の出したい結論への話の持って行き方が詐欺師と同じなんだよな。この作者の話って。

[iww]

一括で買えば問題ない

[mujisoshina]

一面の理はあるが、この理屈だけをそのまま疑わず信じてしまう人は、やはり餌にすぐ食いつく大衆の類だと思う。

[ototoi]

僕はお金がないからお家買ったよ。だって賃貸にすると、毎月支払う額が5万円くらい高いんだもの。

[richest21]

この漫画でぜひ「子供1人持つと大学卒業までに掛かるお金が2000万円？！そのお金を毎年5%で運用すれば…僕や妹を産んで育てて学校に通わせて勉強させるだなんてお父さんたちバカじゃないか！」とかぜひやって欲しい

[l_etranger]

ローンor投資という二択は変。ローンは手持ちの資金が残るので投資可。ローンは悪、というのが疑うべき常識。家をローンで買って投資もする，でいいのでは。多くのケースで賃貸より最終的なコスパは良くなるかと。

[sskjz]

うっかり長生きすると賃貸はキツい。

[by-king]

自分にとっては持ち家は持ち運べないし、二足歩行もしないというデメリットがすべての利点よりも大きい

[morgen3ed]

どっちもどっちだねえ

[kaninoshirabe]

住宅ローン1.5〜2%とあるけど、変動なら今は安いところは0.5%くらいだよね。持ち家で変動金利の場合、同じスペックの賃貸にしたら毎月の支払いは倍以上になったりするよ。貸す方も儲けのためにやるわけだから。

[bebepapa]

持ち家は災害、転居、地価下落・地域没落のリスクが怖い。

[summoned]

フィクションの人物にガチギレしてる持ち家お父さんだっさwww

[daysleeeper]

家族持ちの一般庶民は団信が最強だから住宅ローン組みたくなるよね。ただ過去30年のS&P500の年利回りは10%あるから、ある程度投資の知識がある層は莫大な借金してまで持ち家っていう選択肢はありえないと思うます…

[ludwig125]

好きな漫画だけど、投機的な取引が多いので真似すると死ぬから注意

[rissack]

元々賃貸派だったが、家のこと勉強したら、賃貸じゃまともな性能の家がないことがわかり、比較にならないことがわかった。先進国のふつうの生活の質を手に入れるには、自分で建てるしかない。

[hidecr]

つまりローンで家を買わずに　賃貸住んで運用で購入資金稼いでからローン組まずに現金で買うってのが得なのか　近所に何軒か子育て終わった年寄り夫婦が家を建てて越してきてるが　こういうパターンなのかな

[wdnsdy]

賃貸は老後になっていつまで住めるか分からんと言うけど、持ち家や分譲だっていつまで住めるか分からんのは同じじゃないか？老後になって家がボロくなった時に建て替えできる資金があるor借りれるのかと…

[fileo]

親が子供に家土地残す意味があるってコメがあるけど、親80で死んだ時に子供50とすると、50で自分の生活確立してると思われるのに、いまさら上物付き土地もらっても売り捌く手間かかるし大変そう

[snow8-yuki]

99点の資産運用記事を読んだはてなーが「年3％はムズいよ」などという読めてなさ。

[Berimbau66]

投資に回せばFIRE出来そうっていういかにも頭悪そうなツイートが大好き

[ed_v3]

ツッコミどころ満載過ぎる。まぁ分譲・賃貸問題はどっちもメリデメあるしちゃんと調べて自分が納得した上で選択しようってことだと思ってる。

[srng]

ご近所ガチャが博打すぎてなあ。隣家だけでなく自治会や管理組合等、事前にリサーチするには限界がある

[w1234567]

郊外ニュータウンが二束三文で叩き売られてる現状を考えると下手な場所に家買われても将来子供が困るだけだぞ

[myopic]

消費抑えてまで積立投資に熱心は、人によっては今という人生を蔑ろにしてる話もしたいね。損得や比較・一般論に振り回されているなら後悔かマウント合戦。人生観・自分軸があるなら、さほど迷いはなくどの選択も正解

[srnkahtn2]

国や大企業の戦略で常識を植え付けられた！誘導された！て考え自体がオッサンくさくて草。「一国一城」みたいな満足感や見栄のためにわざわざ大金を払う感覚は今の20代30代にはないからそこは心配しなくて大丈夫

[soybeancucumber]

日本が人口も増加傾向にあり経済成長しているような国なら話は変わってくるんだけどな。実際は真逆だから持ち家とかただのカルト的思想でしかない。

[tetsu23]

いやいや賃貸の場合も計算して比較しなよ。ローン支払い終えるまでではなく、夫婦が亡くなるまでの時間で。

[kamiyakenkyujo]

インベスターZのコマ運びはもうネタにしか見えない。辻褄のあっているセリフなのに、なんとなく理屈がおかしいような気がしてきて、突然「俺たちは雰囲気で○○をやっている」と書かれる不安に駆られる。