共有名義、借地権でお悩みの方に 不動産相続トラブルを解決するには｜朝日新聞デジタル

高度経済成長期に購入された住宅の多くは、今、次の世代に相続される時期にさしかかっている。親から子へ、大事な資産の継承なのだが、相続トラブルに悩む人も多い。家や土地などの不動産は、金融資産とは異なり、分割しづらい。相続財産のほとんどが住宅、といった場合は、それを巡ってきょうだいの間で不公平感が生まれることがある。 たとえば両親が亡くなり、子どもが３人いる場合、通常は相続財産の権利は３分割される。しかし住宅に住めるのは１人であり、売ったり、貸したりするには３人の合意が必要となる。３人の意見が食い違えば、争いになったり、空き家として放置されたりすることにもなりかねない。このような共有名義の不動産を巡るトラブルが、最近は増えているという。 借地権が設定されている住宅を相続するときも注意が必要だ。親とは既に別居しながら、親の借地物件を相続した子どもは、たいてい相続した家の売却を考える。しかし、借地物