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大和ハウス工業|土地活用|賃貸住宅のリフォームと経費算入について
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大和ハウス工業|土地活用|賃貸住宅のリフォームと経費算入について
賃貸住宅リフォームの市場については、コラム vol.229でお伝えしましたように、リフォーム市場全体の概... 賃貸住宅リフォームの市場については、コラム vol.229でお伝えしましたように、リフォーム市場全体の概ね20%近くを占めています。賃貸住宅のリフォームは、チラシや広告などほとんどない中、目立たない分野ですが、1.3~1.5兆円近く(コラム vol.229にあるように2008年の市場は1.3兆円、現在の幾分増えていると推測)にもなる、巨大市場です。 賃貸住宅のリフォームの分類:専有部と共用部、修繕の大小 賃貸住宅のリフォームと一口に言っても、 1)ご入居者が入れ替わるたびに発生する修繕(営繕、手直し) →入れ替わるたび 2)水廻り、エアコン、給湯器など、耐用年数があるものの取り換え →概ね15年~20年ごと 以上が専有部内(室内)に関するものです。 3)廊下・エントランス等の照明、植栽の手入れ 4)屋根、躯体、外壁などの大規模修繕 →概ね20年から~30年めど このように、主に4パターンあ