タワマンを売却して中古の戸建て注文住宅へ―倉持由香さんが語る「住み替え体験記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】

ライフステージの変化に伴って、住み替えを検討する人も多いでしょう。実際に住み替えを行う際には、どのようなことに注意すれば良いのでしょうか？ そこで今回は、子どもが誕生したことなどに伴い、これまで住んでいたタワーマンションを売却して、中古の戸建て注文住宅に住み替えをしたグラビアアイドルの倉持由香さんを取材。 昨年、引っ越してきたばかりのご自宅にお伺いして、住み替えの経緯や注意点について話を聞きました。 売却時を想定して、資産性の高いマンションを購入 ―最初に住み替えを検討したきっかけを教えてください 夫との婚約中に、ペアローン（フラット35）を使ってマンションを購入しました。当時は子どもができるかどうかわからなかったので、売却時を想定して、資産性の高い都心の駅近・築浅・2LDKのマンションを選んだのです。そして、2年ほど住んだタイミングで子どもができたため、住み替えを検討し始めました。 ただ

[gomaberry]

この人みたいにアクロバティックに上手く社会の荒波を乗りこなす機転の良さを持ち合わせていなくても、真面目にやってたら３LDKぐらいの家と家族が持てるような社会プリーズ。

[gegegepo]

まずグラドルとプロゲーマー夫婦がどうやってローン組めたのかの方が気になる

[nyankotsu]

築3年足らずで「都内でもう一軒建てているところなので、すぐに売りたい。儲けるつもりないですし何なら家具も置いていきますよ！」って一体どんな売主なんだ…

[fujifavoric]

グラビアアイドルとプロゲーマーという不安定の極みみたいな夫婦（両人とも知名度はあるとはいえ）、どちらかというと一か八かをやってる側では

[kudoku]

築3年のオプション盛り盛り注文住宅で家具家電カーテン類とか全部置いてく売主を見つけた時点で宝くじに当たったようなもんだな。

[sekiryo]

安定したサラリーを貰いそれなりに福利のあるであろう側が芸能人という明日突然需要が消滅するかもしれずローンも組めないが収入がデカい商売やってる人間捕まえて金持ちと民衆の格差どうの言うのは見当違いでは。

[kkkirikkk]

金持ちに僻むくらい文句言わんでくれよとブコメ見て思いました

[jake85elwood]

凄い。 「実際に購入時より高く売れたので、今のところは結婚、出産、マイホームと計画通りに人生が進んでいますね」

[emt0]

ほんと金持ちだけがより得して大多数の中流は一か八かの賭けしないといけない社会よね。

[nentaro]

買い替えの3000万ローン控除があるから良いよね/ 繰り返せば結構な利益が課税対象外でお得/ 私も5年で2回買い替えることになり、この控除制度の恩恵を受けて合計数千万の売却益が非課税になった。

[matsui]

"夫がプロゲーマーなので"

[hiro-okawari]

さっぱり参考にならなくて逆におもしろく読めた

[TakamoriTarou]

我が郷里の、大自然に包まれた昭和の時代を今に伝える和の家　だったら年家賃三万円やぞ

[takahashim]

個人事業主でもフラット35なら前年度の所得だけで借りれる金融機関も普通にある、さらにペアローンなら借りられる金額も増えるし住宅ローン控除も2人分になるけど返済前に別れた場合は大変

[atoh]

堅実やな、倉持さん。

[ounce]

僻みを正当化する人もいるのか。

[j1nsuke]

"洗面所はダブルボウルでお風呂は1坪タイプ、トイレはタンクレスで自動洗浄機能付き" / タンクレスは分かるけどダブルボウルと1坪風呂は理解出来なかった……まぁ注文住宅は人がやるもんじゃないし良かったのでは。

[tzk2106]

芸能人はこんなことまでも晒して換金しないといけないのかとかなしくなりました。

[Agllippa]

優秀だなー

[yoshitsugumi]

“売却に向けて実際に動き出す前から、常に住んでいるマンションの価格はチェックしていましたね。私は、不動産ポータルサイトを見るのが好きなので”めんどくせぇ

[REV]

わらしべ長者になる最初の藁が無い www

[karzusp]

家買う時にリセールバリューを気にするとか、マネーリテラシーが高い人で、自分のプロデュース力といい、やっぱりこの人はクレバーだなと

[mohno]

↓自宅を買うのに35年ローンを使うような人を“金持ち”って、ずいぶん金持ちのハードルが低いな。/借りられる程度には信用があるってことかな。

[nuara]

高く買おうが安く買おうが、自分が住みたい、住んでて幸せな気分になれる家が、一番価値があるよね。

[fantascape]

得してる人は貧乏人！？ってコメント見てアホかと思いました

[napsucks]

お金持ちは羨ましいのお

[vividoc]

ちなみに夫のプロゲーマーふーどは実家が太い。プロゲーマー界隈のベテランは結構実家が太い人が多い

[kagoyax]

金持ちだけがより得をするとか抜かしてるやついるけどじゃあ同じ税率で税金払ってみろよ。得してるのは明らかに貧乏側。嫌なら働け、稼げ。僻んでブコメしても1円にもならねーよ

[kazu111]

都内タワマンはパワーカップルの人生をかけたペアローンだよあれあかんよ。政策で地方大都市に仕事移せよ、今後も地価を上げなきゃならない東京は、購入に人生をかけなくてもいい外国人富裕層を誘致すれば良いでしょ

[bml]

資金力ある人の話だからへーってぐらいにしかならないよね。

[diesis]

『真面目にやってたら３LDKぐらいの家と家族が持てるような社会プリーズ。』それくらいの社会なら前から日本にあるけど。

[hetarechiraura]

後で庭から死体出てきても文句言えないくらい好条件で草

[mangabon]

タワマンって転売するくらいしか価値無さそう、ってますます思えてきた。

[nonameblog]

とても計画的だし、要所要所での判断も早いし的確。文字で伝わる以上に実際は面倒くさいだろうし、かなり頑張ったのではないかと。

[differential]

過去数年そこそこの収入がありある程度頭金を入れれば所得が不安定でもローンは組めるんじゃね？／「高く売れそうなものを買う」のはセオリーだが不動産は短期間譲渡の税金が高いから、良い子は気を付けて

[ucue]

判断が割と的確で思い切りがいい。

[cyber_bob]

タワマン生活はすぐ飽きるし上の住人のステイタスが無駄に気になるので気分も良くなさそう。知らんけど。

[morimarii]

ぶっちゃけ築浅で記事のような物件だといろいろ疑ってしまうがうーん、うーん、という感じ

[hase0831]

土だもんな…… “土地だけだとなかなかイメージが湧かず「土だな…」って感想しか出てこないんですよ（笑）”

[Chisei]

法人代表のケースであれば3年間黒字経営して納税していればローンを組むのは容易です。もちろん上場企業の正社員と比べれば借入可能額は大きくはない。