アパートを売って一棟マンションを買いました！ーインカムとキャピタルの組み合わせが最強ー ふんどし王子さんの不動産投資コラム8話【健美家】

■ アパートを売却しました 高卒製造業から不動産投資でお金持ちを目指す、ふんどし王子です！ 先日、物件の売却決済がありました。この物件は、６年前に個人名義にて１,２００万円で購入し、リフォーム等で２００万円かけた物件です。物件価格に対する表面利回りは２０％程度でした。 今年で、長期譲渡になるため、昨年から利回り１１％で売りに出していたところ（ 売却益に対する税率は長期譲渡で２０％、短期譲渡ですと３９％です ）、昨年のうちに買付が入り、契約を済ませていたものが、無事に決済の運びとなりました。 ６年前に購入した物件ですから、残債も減っており、税引き後１,０００万円程度を残すことができました！（ アベノミクスによる金融緩和がなければ、実現しなかったと思います ）。 今回の物件は家賃で物件価格程度頂き、売却益も残すことができました。不動産投資はやはり、インカムゲインと、キャピタルゲインをバランスよ

[yosuke121718]

不動産投資詳しくないので、これから勉強していこうと思います。