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都心マンション高騰、地価や物価で語れぬ「2倍」の内訳 マンション高騰はバブルか② - 日本経済新聞
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都心マンション高騰、地価や物価で語れぬ「2倍」の内訳 マンション高騰はバブルか② - 日本経済新聞
前回、東京都区部のマンション価格が2012年を底値に2倍近くに高騰した状況を解説した。他の大都市部でも... 前回、東京都区部のマンション価格が2012年を底値に2倍近くに高騰した状況を解説した。他の大都市部でも同様の傾向が見られるが、今回はなぜそのような価格上昇が起こったのかを考えてみよう。金融や投資になじみのない方は「土地の価格や建設費が上がったから」と考えるかもしれない。もちろんその影響はある。しかしこうした実物的な要因以上に、都心のマンションは比較的流動性が高い収益資産であり、その価格は株価や