首都圏マンションは高額・狭小化―リクルート調査 : 2021年の平均購入価格5709万円

首都圏の新築分譲マンションは2015年以降、高額化・狭小化が進んでいる。コロナ禍以降、多くの企業がリモートワーク制度を導入し、オン・オフともに自宅で過ごす時間が増えている。高くて狭くてもやっぱり都心に近い方がいいのか…考えてしまう。 リクルートが首都圏の新築分譲マンション契約者を対象に2001年から毎年実施している調査で、2021年の購入価格は「5000～6000万円」22％、「6000万円以上」36％で、5000万円以上が6割近くを占めた。経年変化を見ると、2015年を境に5000万円以上の価格帯が占める割合が大きくなっている。 2021年の購入平均価格は5709万円で、調査を開始した2001年以降で最も高くなった。高額化を牽引するのは「既婚・共働き世帯総年収1000万円以上」の世帯で、「6000万円以上」が全体の64％を占め、平均が6939万円だった。 一方、平均専有面積は66.0平方

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“平均専有面積は66.0平方メートルで調査開始以来、最も小さくなった。2001年には23％だった70平方メートル未満の割合が、2021年は48％とほぼ半数を占めており、狭小化が進んでいる。”