【住宅クライシス】手抜き工事２０年経てば修繕不要か 三重のリゾートマンション、「責任消滅」主張のゼネコン提訴へ

三重県志摩市のリゾートマンションで完成から四半世紀の間に建築時の施工不良が相次いで確認され、将来的な修繕費用の負担を巡るトラブルが起きている。住民でつくる管理組合側は法令に抵触する「手抜き」工事が原因だとして、施工主側に今後２０～２５年間の無償修繕を求めるが、施工主側は工事の不手際を認めつつも、２０年経過による法的責任の消滅を理由に応じる気配はない。施工不良の後始末を誰がつけるべきなのか。 完成数年で発覚太平洋を見渡す志摩市の観光名所・大王崎近くに建つ平成９年１１月竣工（しゅんこう）のリゾートマンション「ロイヤルヴァンベール志摩大王崎」（１２０戸）。鉄骨鉄筋コンクリート造り１４階建てで、準大手ゼネコンの旧住友建設（現三井住友建設、東京都）が施工し、大手住宅メーカーの大和ハウス工業（大阪市）が分譲した。主に別荘などに使用され、約２０世帯が定住している。 管理組合によると、施工不良は竣工４～５

[bogus-simotukare]

三井住友という旧財閥系大手が20年の時効と言い出すのは酷い。「協議で穏便に済ませたいから提訴しなかった、三井住友も協議に応じるかのような態度だったのに信義に反する、騙したのか」と住民側が怒るのも当然。

[mur2]

“組合側代理人の藤原航（わたる）弁護士は「竣工から２０年の間に訴訟を起こさなかったのは、双方が協議でその都度解決を図ったためであり、そもそも賠償請求権は消滅していない」と反論。”

[aceraceae]

"竣工から２０年の間に訴訟を起こさなかったのは、双方が協議でその都度解決を図ったため"←逆にいうとうっかり協議にのったらだめってことかな。

[kamiokando]

法的に責任が消滅していても罪悪感があれば修繕してもいいはず。それをしないのは単純に金銭的に損をするからで、誠実さのない会社だということを訴えるのは重要。仕事減ってしまえ。

[ROYGB]

去年１２月のニュース。

[pikopikopan]

普通のマンションなら大規模修繕工事はふつうに発生するので、手抜き工事部分以外はマンション住人が負担するの当たり前だと思うのだけど。初っ端から立て直し要求しないと手引かれてしまうのかね。

[Lhankor_Mhy]

かぶり厚不足ではない場所の修繕も求めたってこと？→『ほかの箇所で将来、爆裂の危険が生じた場合、組合側は無償修繕するよう求めたのに対し、住友側は無償での修繕は今回限りにしたい考え』

[Gelsy]

潮風に当たる場所だから、一般的なマンションと同じ寿命を見込むのは無理がありそう。大規模修繕はやらなきゃいけないのだから、そのうちかぶり厚さ不足に起因する費用のみゼネコン負担かな。

[kenchan3]

マンションは大手だから安心

[sekiu]

三井住友建設からは耐用年数20年以上の建物は買わない方がいいってこと？

[opnihc]

元請けは大手でもコンクリート打ってるの地元の業者だろうから業者突き止めてそっちに無償でさせたら？

[RiceontheBackofaFork]

大手の意味がない

[tenari]

ひどい