築58年の「国立富士見台団地」建替え 589戸のマンションに

[ucue]

建て替えに同意できる団地ならまだいいけど、同意がないまま、諦めて倒壊まで頑張るって団地はほうぼうにある。

[monacal]

国立（くにたち）は国分寺と立川の真ん中に新駅作るよ→名前何にしよ→1文字ずつ取って国立！！というシャレなのか面倒だったのか住民同士の対立を防ぐためなのかわからない名前をつけられこくりつと混同され…

[Yutorigen]

立地に価値があり容積率を使い切っていない物件であれば、床面積戸数を増やして建替えができる。戸数増やしたぶんからも建替え費用を回収できるので既存住人の負担は軽くなる。

[blueboy]

建替え代金は 1000万円ほど。払えないで出ていく人は、2892万円の売却代金を得る。こんなボロ家に 3000万円の値段が付くのが不思議だ。超ラッキーじゃん。羨ましい。なのに住民は不平タラタラ。強欲。　　https://x.gd/vFJIV

[cinefuk]

田舎者だから「くにたち」と「こくりつ」をよく読み違える

[fish7]

団地の建て替え事例広まるといいよなぁ。資産価値があがることで前住人への恩恵もあって欲しい。ただし管理費爆上げについては考えないこととする

[monochrome_K2]

老朽化による建替えでも団地からマンション、つまり国から民間に権利が変わるのはかなり珍しいケースだと思う

[AKIMOTO]

60年後は容積率も余裕無いがその時は需要も減ってるか

[butyricacid]

大規模団地の建て替え事例 → 柏市豊四季台団地 https://www.ur-net.go.jp/rd_portal/urbandesign/project/danchisekei/toyoshikidai01.html https://www.city.kashiwa.lg.jp/documents/22896/siryo8.pdf

[the_sun_also_rises]

国立富士見台団地の他にも国立富士見台第一団地、国立富士見台第ニ団地、国立富士見台第三団地があって似たような古さ（ややこしい）。集合住宅が老朽化すると大変だよね～。国立駅バス3分＋徒歩4分なのでよろしく。

[shichimin]

ついにか。＞”本体工事着工は'24年春を予定。””2026年度竣工予定。”

[georgew]

どちらかというと谷保駅に近い位置ですね。あそこ生まれ変わるんだ。

[shoot_c_na]

「こくりつ」と「くにたち」の読み分けはトップクラスに難しい

[sskjz]

一つの事例

[dazz_2001]

これは容積率がめちゃくちゃ余っていたからできた特別恵まれたケースだよなぁ。容積率がいっぱいまで使って建てているケースがほとんどなので正直なところモデルケースにはならないよなぁ

[kamezo]

コクリツじゃなくてクニタチのやつ／b:id:entry:4727604757782724515 の続報なのね。「お上の決定」とかいって追い出されてたりしませんように。

[fidajapanissa]

結局、MUJIだIKEAだは失敗だったの？？

[jamg]

いざとなったら三井の日本橋バーコード方式みたいなのやるんかなhttps://twitter.com/mikumo_hk/status/1194385395477147648

[ROYGB]

戸数が倍くらいになるので、住んでる人の費用負担としては少な目かな。土地の権利は減るだろうけど。

[natu3kan]

大規模修繕しても100年持つかって感じだし、いい頃合いだわなあ。

[CavalleriaRusticana]

　4/5の賛成が得られて建て替えかー。

[meltomelt]

大阪の千里もすごいスピードで建て替えが進んでるよねー

[morerun]

まぁ俺も建て替え前提で容積率に余裕のあるマンション買ったけど、実際のところ建替え時は引っ越ししないとだし、短期入居を受け入れてくれるところも難しいし、建て替え後は使い勝手変わるし高齢者にはキツイよね。

[lazy-planet]

いいなあ。

[Southend]

立地的には国立というよりほぼ谷保なので谷保駅前団地とでも改名し(ここで日記は途切れている)／この件とは関係ないけど流石に国立(くにたち)音楽大学は優良誤認狙ってネーミングしたやろ定期

[differential]

「手間を取ってでも建て替えよう」となる地域やマンションと、そうではないものに二極化する。空き家問題が深刻になっても残った空き家はボロくて住めたもんじゃない、というのと似ている。不動産は場所が命

[lifehackcat]

建て替えて緑いっぱいで良いじゃん！！！って思ったけど夏だと蝉うっっっっっっっっっっさ！！！！！ってなるだろうから枯らしちまえこんなの！！

[tsutsumi154]

国営の団地かと思った

[kenchan3]

国分寺と立川の間だから国立。駅名考えたやつはもっと考えろとしか。まあ立国もあかんけど。

[inaba54]

高度成長期の集合住宅は“団地”って呼ばれてたけど、令和になった今は“マンション”ってなる訳ね。

[t1033]

東の方は建て替え済のやつもあるから一部なのかな 結構全体的に古いからな、あそこ

[skel]

今んところ上に伸ばして容積を増やすしか解決策がないのよね。。。分譲で資金は回収できるが街はどんどん密度が上がっていく。他のスキームがあればいいのだが思いつかない。 ʕ•̫͡•ʕ•̫͡•ʔ•̫͡•ʔ•̫͡•ʕ

[NOV1975]

「くにたち」の最大のウイークポイントはぱっと見「こくりつ」と誤解されることだろうなあｗ

[smeg]

あそこ298戸しかないの？自分が思ってる「富士見台団地」の一部でしかないのかな？

[ug_idol]

あのピンクの外壁、めちゃくちゃだせえって思ってたけど、桜をイメージしてたのかな

[timoni]

民間に払い下げて建て替えってこと？