私道の車通行に月１万円、住民に拒否されバリケード…業者に地裁撤去命令 : 国内 : ニュース : 読売新聞オンライン

長崎市青山町の住宅団地内を通る私道を所有する福岡県内の不動産管理業者が道路の一部を封鎖し、住民側が通行妨害禁止などを求めた仮処分申請で、長崎地裁は１４日、業者に対し通行妨害の禁止と道路を封鎖しているバリケードの撤去を命じる決定を出した。 申立人は団地の住民ら７人。業者側は３月、市に私道の譲渡を申し出たが、「自費でガードレールを設置する必要がある」などと言われて断念し、住民に歩いて通る場合は１世帯月３０００円、車では月１万円程度の通行料を要求した。住民側に支払いを拒否され、１０月２日からバリケードで道路の一部を封鎖。さらに別の場所でも封鎖を検討していた。 車輪が付いたかごで団地内のごみを集める市職員（１１日、長崎市で）＝中尾健撮影 住民が自宅とは別の場所に駐車場を借りたり、一部のタクシー会社が団地内への乗り入れをやめたりと生活への影響が出ていた。市もごみ収集の際、職員が車輪付きのかごを引っ張

[Panthera_uncia]

市が買取拒否したのが悪いよな

[lli]

経緯 https://www.fnn.jp/posts/00048617HDK/201910311625_ktn_HDK 市が整備費用の9割を補助できると伝えていなかった可能性があるらしい

[exbaron]

経緯をみると一概に業者が悪いとは言えない事案かな。

[ayumun]

私道って舗装も電柱とかも所有者持ちだし、処分するのほぼ不可能だし、申請しないと税金掛かるし、ボランティアの極致だもんな。さらに自費でガードレール設置しろとか怒って当然だろ。

[deztecjp]

判決を支持しない。１円にもならない土地に固定資産税を払い続ける地権者の権利を踏みにじるもの。売り値が高すぎる、適正価格で売れ、とかならまだいい。タダで今後も私道を使わせろ、というのだ。全く支持しない。

[terazzo]

所有者に譲渡の意志があるなら、土地の所有権を通行地役権が設定されている住民側に所有者の意志で強制移転できるっぽいので、その後に住人側が私費で整備するのが良いのでは。

[allezvous]

仮処分だから全然決着ついてないぞー/通行料設定はあり得るが、高すぎやろ…/車道として囲繞地通行権が成立する可能性がありそうな図面。歩道は囲繞地じゃないから禁止されたら歩いて通れない

[tom201410]

次に取る手段は『市が買い取りを躊躇するくらい道路に安全面で不安があるため、責任を持って改良工事します（期間50年くらい）』と言って舗装を剥がす気はする。あくまでも『善意』から。

[Ayrtonism]

私道って難しいんだよな。

[snipesnaps]

難しいな。これ緩和したら今度は売れ残って手放せない土地を無理やり道にして自治体に押し付ける輩が横行するから、バランスの見極め難しそう。

[fukushi_entry]

“業者側は市に私道の譲渡を申出たが「自費でガードレール設置する必要ある」などと言われ断念、住民に歩いて通る場合は1世帯月3000円、車では月1万円程度の通行料を要求。住民側に支払いを拒否され、道路の一部封鎖”

[kujirax]

(私道なら、申請さえすれば固定資産税はかからないよ・・・）

[otihateten3510]

勉強になるわこの件

[oktnzm]

分かりやすい説明→http://www.reinet.or.jp/?p=23006 おおざっぱにいうと宅地売って儲けて隙間の道は行政に丸投げとか通るわけないじゃん。"負債"のある土地なのに甘くみた業者がアホなだけ、アホを擁護しないように注意。

[adwhing]

認識の違いから起こってしまったやつでは…

[nmcli]

東京マガジン案件？

[call_me_nots]

本件を業者側の気持ちでも見てるネットの声が多くて、捨てたもんじゃないなと思った

[misomico]

住民も業者も八方塞がり

[B-CHAN]

これさあ、 10年間の善意取得、 20年間の悪意取得、 はどうなってるんだろう？

[Byucky]

業者も業者でかわいそうだよな。市は買わないのになぜボランティア土地を提供せないかんのかという目線はあって然るべきかと。住人の生活への影響を考えるのは行政側だろ。営利団体にやらせることじゃない

[hanamichi36]

公共の用に供してたら固定資産税は非課税になるという事もあるようだけど、舗装はそりゃ別

[kaos2009]

長崎　公共性ある私道なら固定資産税非課税では

[kaz_the_scum]

ゴミ回収作業員が使っているカーゴの手作り感すごいな(笑)私は好きだ。

[sato0427]

譲渡を断られてからの高額通行料請求の流れがよくわからないんだけど…善意があったのかどうなってんのか…？

[niwaradi]

業者がかわいそうコメが多くて引く。道を買い占めて住民から法外な通行料をとる商売など許されるはずがない。実際民法がそうなってたので業者がバカを見たということ。

[himakao]

私道を公共の為に使わせろ、というならその分税制で優遇するくらいの対応は最低限必要じゃないか

[kuippa]

今回判決で撤去命令降りても私道で私財なので住民側が撤去できるわけでもないし。撤去してもまた設置できるしいたちごっこじゃね。

[osakana110]

これ、業者は全く悪くないよな…

[totoronoki]

法的に市道の条件を満たしておらず、市が介入しにくい土地でもあるんだよね。結局は住人と業者の我慢比べになりそう。この業者がいくらで買い、いくらで売ろうとしたかで、業者や住民の印象は変わりそうだなあ。

[esa]

見出しの主語どこ。

[cl-gaku]

市はここで粘っちゃだめだろ

[YukeSkywalker]

これだけ読むと理不尽すぎる気もするけど、どうなのやら。

[eru01]

業者が可哀想すぎるやろ

[jaguarsan]

仮処分って判決出るまでの取り急ぎ対応だから裁判負けたらその間の利用料満額請求される恐れあるんだよな。

[tama_see]

私道という単語だけで地権者に同情せざるを得ない。

[oakbow]

まあこの通行料はぶちギレた業者側が、辺田に払うなんて言われないように高めに設定したんじゃないかな。最終的に自治体に買い取ってもらう際の評価額にも影響しそうだしさ。

[lbtmplz]

もうそこに家を建てろ

[ki100]

寄付を受けなかった市が悪いみたいな流れだけど、業者が宅地を売って儲けたあとボロボロの道を市に寄付してあと市で整備してって話にはならんだろう。要件を満たしてないし。市が悪いのは補助の話をしなかった点。

[UhoNiceGuy]

とりあえず、私道保有は怖いね。土地を所有したらすぐに通行できないようにしなくては