マンションの隣人死亡 その部屋の処分代 あなたは払えますか? | NHK | WEB特集

異変に気付いたのは、今から5年前。 千葉県内の築およそ50年の分譲マンションで管理組合の理事長を務める佐藤学さんが、財務状況を調べている時のことでした。 「いったいどうなっているのか…」 入居者が毎月納めるはずの管理費や修繕積立金の滞納が続いている部屋があり、その額が50万円以上にも上っていることに気付いたのです。 調べてみると、入居者は8年前に病院で死亡。相続は親族によって放棄されていました。 つまり、部屋はそのまま放置され、引き取り手がいない状態です。 なんとかしなくてはと、弁護士に相談して資産整理を依頼。 放置された室内の傷み具合や遺品の状況を確かめるため、2年前、佐藤さんはその弁護士と一緒に初めてその部屋に足を踏み入れました。

[ushura2]

この場合、自治体に差し押さえらえると何が困るのかを書いてほしかったですね。一棟丸ごと持っていかれるわけじゃないでしょうに、よくわからない。

[nakag0711]

昨日今日人が死ぬようになったわけじゃないはずだが…今までどうしてたの。相続放棄したら管理人選任して後は国が面倒見るんじゃなかったか

[kaorun]

リゾートとしては今なら外国人向けにニーズが有りそうだから、まだ現役の物件も合わせてある程度数を集めてから債権化して、集めたお金でリフォームしつつ高級物件化とかできないもんかね。

[p8q]

"その損失は、いま住んでいる住人たちが負うことになるのです"。どういう法律関係でそのように、なる、のか。記事内にまったく言及なし。3名もの記者の署名がありながら全員が理解していないか、表現の能力がないか。

[soratokimitonoaidani]

“「不満はよく分かります。本当にそのとおりです。しかし負担いただかなければ部屋は自治体に差し押さえられます。」” 自治体に差し押さえられるってどういう状態だ? 分からん。

[mitsutoda]

正攻法なら相続財産管理人の申し立てをするはず（というか実際にみたことある）。買い手がつかないから管理組合で購入したとかの事情が説明されてないのかな。NHKにしては変な記事。

[choro23]

管理できてない管理組合に丸投げしていたと考えたら、住民の負担もしょうがないのでは。

[yamuchagold]

分譲マンションてこんな罠もあるのか。現状の法律ではどうしょうもないね。行政が補助するにしても原資は税金になるなら戸建て住民は納得しなさそうだし。

[akagiharu]

相続放棄で国のものになるなら、国に管理責任はないのだろうか

[REV]

財産権があるため不法駐車は強制的に移動できないし、家賃管理費を滞納した遺品部屋を撤去できない。やはり改憲して公共の福祉のために権利を制限する条項を１１条と１３条のスキマに挿入しよう。

[sisya]

管理組合なのに何年も気づいていないという状況が既に疑問。行政側もなんのアクションも起こしていない部分も問題があり、双方に非があるのだから戦ってみてはどうだろうか。

[throwS]

固定資産税の徴収はどうしてるんだろうと思ってた。相続人の特定を待って、そこに”滞納”として徴収をかけている…ということか…（人手が足りないってコトもあるんだろうケド…）

[LM-7]

これから同様のケースが確実に増える。分譲マンションはこういうリスクを抱えている事を認識しなくてはならない

[arrack]

区分所有マンションってそういうものだろ。そのための積立金なのだから修繕費だけでなく始末料も別枠でしっかり積み立てておくべき。

[yamamototarou46542]

権利関係を整理する特別な立法が必要ということか

[ya--mada]

組合でなんとかするしなかろ、自治会とか組合は頼母子講みたいなもんじゃろ。

[ichise]

自治体に差し押さえられるよりも管理組合で900万円負担したほうがマシという判断なんだけど、どういう権利関係になってるのかわけがわからん

[lli]

分譲なら敢えて抵当に入れて借金すれば銀行がなんとかするんじゃない？ あと自治体が差し押さえたら管理費払ってくれるのかな。

[kazgeo]

“実は『相続放棄』の件数は毎年増え続け、年間20万件を超えています”