J−REITのリファイナンス動向 有利子負債、レンダー構成の現況分析《スタンダード＆プアーズの業界展望》(1) | 産業・業界 | 投資・経済・ビジネスの東洋経済オンライン

J−REITのリファイナンス動向 有利子負債、レンダー構成の現況分析《スタンダード＆プアーズの業界展望》(1) - 09/04/15 | 14:30 世界的な金融・資本市場の混乱の影響から、日本の不動産投資信託（J−REIT）は依然として厳しい事業環境下に置かれている。市場からの公募増資による調達が難しくなっているうえ、金融機関による融資姿勢が一段と慎重になっているなかで、一部のJ−REITは厳しい条件でのリファイナンスを余儀なくされており、リファイナンス条件が財務運営に大きな影響を与えている。このためJ−REITの市場参加者は、特にリファイナンスの動向を注目している。 スタンダード＆プアーズでは、上場しているJ−REIT４１社のうち、格付けを付与しているJ−REITの１１社（格付けJ−REIT、表１）は金融機関と良好な取引関係を築いており、資金調達や流動性に関する懸念は小さく、財務の

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