弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際 （ダイヤモンド・オンライン） - Yahoo!ニュース

大阪高等裁判所で、賃貸住宅の更新料を無効とする判決が相次いでいる。表示ルールの改定や、更新料の減額や廃止──。最高裁判所での判決確定を前に、賃貸業界でも動きが目立ってきた。法律の規定もない、“慣習”に基づき続いてきた更新料。その変化の動きを追った。 2010年10月、賃貸住宅の新たな賃料表示制度が始まる。不動産会社の店頭やインターネットでの物件募集広告や重要事項説明書などの記載項目として、従来の物件情報に加え「めやす賃料」が表示されるのだ。 めやす賃料とは、1ヵ月当たりの実際の負担額。仮に同じ条件で4年間住んだ場合の費用（賃料、共益費、敷引金、礼金、更新料など）を合計し、1ヵ月当たりの額に割り戻したものである。 賃貸住宅を取り扱う不動産会社1167社が加盟する最大の業界団体、日本賃貸住宅管理協会（日管協）が、全国の会員企業に導入を呼びかける。 当然ながら、めやす賃料は従来の賃料より

[akatukidesign]

賃貸経営はますます難しい時代になりそうですね。

[jimuwanko]

今後の日本の賃貸住宅市場安定化のためには、日本の慣習見直しおよび借地借家法の改正しかないだろうなぁ

[hazratt]

不動産屋の更新料とって当たり前の態度だけが気に食わない。つか、更新料＋更新手数料ｗ

[frsatti]

最高裁判決後は司法書士と弁護士が仕事を取り合うかな。実務家さんの話では今は労災が熱いらしいけど。

[p_wiz]

賃貸に限らず「携帯電話実質無料」とかの悪質値段表記はどうにかした方が良いと思います

[higan_n]

きになる

[satomi_hanten]

そのうち家賃に反映されるだろうから、一時的なモノだと思うケドね。

[Cierra]

来年の9月更新だったっけな。大家さんにもこっちにも負担の少ない方に落ち着けばいいけどねー。

[gui1]

弁護士が新しい狩場を見つけたようです。

[he-na-he-na]

更新料が廃止されればその分を上乗せされた賃料を貸主は新規入居者に提示するんではないだろうか。となると今のうちに契約を結んでおいたほうがいい？

[solaia0818]

おお、これはメモメモ。更新料一ヶ月はキツイんだよね。値上げも拒否できるというのは知らなかった。

[shiganet]

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[nandeyanen36]

更新料なくなれ！

[nobodyplace]

"借主は、この契約更新に応じなくても、家賃を払い続ければ、そこに旧賃料で住み続けることができる""旧契約の内容が続く「期限の定めのない契約」に自動的に移行することになるからだ" そうなの！？

[ryuzi_kambe]

うちはもう払っちゃったなー。二年後に期待。

[hobbling]

敷金に礼金この複雑な料金制度のどこが借主有利なんだか。全部保証金に一本化すべきだろう。

[sato0427]

"消費者金融の過払い金返還請求ビジネスで暗躍した法律事務所が"ちょっとｗなんだかひどい悪徳弁護士に聞こえるぞｗ

[dozo]

更新料なんて消えて無くなれ。

[kaerudayo]

継続的に料金を支払っている上にプラスで支払う金って、どう考えても変なんだが。加えて契約を止めれば、敷金から訳わからない金とられる、法的根拠なく。無茶なシステムに文句つけるには司法の力しかないってことか

[prozorec]

最近の弁護士は何でも商売のネタにするものが目立つのだが、なんともいやな気分になる

[news_creeper]

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際