地価関連の用語解説 地価 地価とは土地の価値(価格)のことを指します。 地価には公示地価と基準地価があります。 これらは土地の取引や資産評価の目安とされます。 公示地価 公示地価とは土地(1平方メートル当たり)の価格です。 建築物の有無にかかわらず、更地(なにもない土地)としての評価額となります。 毎年1月1日時点での地価が、毎年3月下旬に、国土交通省より公示されます。 公示地価の決定方法 複数の不動産鑑定士が土地を調査し、土地の取引事例や収益見込み額などを分析して評価します。 地域間のバランスなどを考慮したうえで、国土交通省が公示地価を決定します。 基準地価 基準地価とは、各都道府県が公示する土地の価格です。 毎年7月1日時点での市場(民間)の土地の取引価格が反映され、毎年9月下旬に公示されます。 路線価(相続路線地価) 路線価とは、国税庁が公示する相続・贈与不動産評価の算定基準となる価
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