２０年ほど寝かせて資産運用する金融商品って、ありそうでないんだな。
今自分名義の普通預金が２，０００万円あって。 このまま２，０００万円寝かせるのも癪だから、 「２０年後の６５歳まで複利で運用され、６５歳で一括で受け取れる」 ないし 「６５歳以降、年金的に受け取れる」金融商品を探しているが、あまりないんだな。 普通の金融商品（投信、一般株式、外国債）だったら、 毎年毎年分配金が出ちゃうから、複利効果が出ないのが癪。 ワンルームマンションとかの不動産投資だって、毎年分配金が出ちゃう。 唯一、終身生命保険がそれに近い性格の金融商品だが、建てつけが「生命保険」だから、 なぜか健康診断結果の提示を要求してくる。 でこの前健診結果を出したら、「メタボですから、余分な保険料支払が必要です」と言われた。 だから、２０年間分配金が出ず、２０年後に元本＋複利効果の分配金が出るような投信とかがあれば 非常にありがたいんだが、誰かそういう商品、知らないか？
金利1.7％で借入をして不動産投資を始めた「2つの理由」 --- 内藤 忍
不動産投資資金として、日本政策金融公庫からの借り入れ手続を行いました。日本の公的な金融機関です。借入金利は15年固定で1.7％。投資している不動産の賃貸利回りは5％前後です。空室リスクはありますが、約3％の金利差を得ることができます。 日本の不動産の大きな特徴は、借入を低利で行うことができることです。不動産の賃貸利回りは下がり続けていますが、都心でも5％前後です。一方の借り入れ金利は、金融機関や借入する人の信用力によって変わりますが、2％前後のところが多いようです。賃貸利回りと借入金利の差をイールドギャップと言いますが、これが3％もある国は世界でも珍しいのです。しかも、投資金額の80％から90％、極端な場合は100％（フルローン）で借りられるのも極めて稀な状況です。これは、日本の銀行から、日本人だけが利用できる「特権」なのです（借入条件はケースバイケースで変わります）。 今回、借入によって
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