【マイホームの資産価値】知らずに買うと危ない？立地適正化計画の居住誘導区域外 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
これから買うマイホームの資産価値（地価）が今後どうなるか どうも千日です。どうせなら価値の上がるマイホームを買いたいですね。そんなの誰にもわからない？いいえそうでもありません。少なくとも確実に下がることが決まったような地域は存在します。 そのようなことが言える理由は、国土交通省が平成26年8月に施行した改正都市再生特別措置法に基づく立地適正化計画です。 今日は国土交通省の立地適正化計画についてです。 目次 [:contents] 背景の少子高齢化 今後、地方都市では高齢化が進んで福祉や医療費の増加は避けられ無いんですが、一方で働き手になる若年層の人口は減少してます。 一方で大体の地方都市は高度成長期に拡大路線を取って膨張して来たんです。効率が悪い。そこでこれをコンパクト化して効率化しようというのが狙いなんです。 立地適正化計画＝コンパクトシティ•プラス•ネットワーク 居住誘導区域に緩やかに
住宅ローンで破産する人が増えている？ので破綻しないコツを教えます - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
家なんか買わなければ破産しなかった人が増えている どうも千日です。ショッキングな統計調査結果を見付けました。住宅ローンが原因で破産する人の割合がここ10年で約1.5倍に跳ね上がっています。 日本弁護士連合会：消費者問題（消費者問題対策委員会）より 破産債務者が多重債務を負担するに至った理由としては「生活苦・低所得」（60.24％）がもっとも多く、2005年からの不況による生活苦型破産の傾向は変わっていません。 しかし2008年の調査以降「住宅購入」も増加傾向にあり、2014年の調査では2002年の9.35％のおよそ1.5倍以上、16.5％に増加しました。 家を買わなきゃ破産せずにすんだ こういう人が増えているというコトです。マイホームの為に住宅ローンを組んだ結果、生活が破綻し、家庭が壊れる…そんなの嫌ですよね。想像したくないです。 家なんか買わなければ破産しなかった人が増えている 失業・転
低金利だから厳しくなる住宅ローンの審査を通すコツを分かりやすく説明します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
通るはずの住宅ローンの審査に落ちる理由 どうも千日です。『借金は無いのに住宅ローンの審査に落ちた。何で？』 今後、こういう人が増えていくはずです。最近良く見るモデルルームの売り文句は『月々8万円で駅徒歩5分の3LDKを手に入れませんか？』です。 月8万円なら今の賃貸と同じ負担なのに、何で審査に落ちるの？ どうすれば審査に通るの？ そんなお悩み、疑問にわかりやすく答える今日の千日のブログの内容です。 通るはずの住宅ローンの審査に落ちる理由 1.イールドカーブコントロール政策で懸念される融資のモチベーション低下 代表例として三井住友銀行で見てみましょう 銀行収益の足を引っ張る住宅ローン 変動金利0.6%では3千万円貸しても儲けはたった4万円 2.利上げになっても返せる債務者を選りすぐっている 3.販売会社の売り文句と銀行の審査のギャップを理解する ある新築マンションのモデルルームでの所長と新人
マイナス金利で住宅ローンはどうなるか？分かりやすく解説します - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
日銀のマイナス金利導入で長期金利が史上初のマイナスになる異常事態 どうも千日です。日銀のマイナス金利導入で長期金利までマイナスだけど、要するに住宅ローンの金利は今後どうなるのか？不安ですよね。出来るだけわかりやすく解説したいと思います。 まず、現在の状況をざっと箇条書きしてみました。 世界経済の先行きに対する不透明感は強く、株安・円高・金利低下の流れは長引く可能性があるというマーケットの予想。 国債を高値で購入して損は出たとしても、株を保有して大きな損を出すよりはましという一般投資家は国債の買いに走る。 そして2月9日には長期金利が史上初のマイナスとなって。円高も進んで11日には一時、1ドル110円台に突入。 2016年3月の主要6行の借り換え申し込み件数は2万3千600件で前年同月比3.6倍に増加。 2016年6月24日に英国のEU離脱ショックにより一時は1ドル99円台に円が高騰。 20
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