だから｢悪い円安｣を放置するしかない…政府や日銀が金利引き上げを実行できない｢4つの理由｣ 最悪の事態は｢住宅ローン破綻者｣の多発
「円安のメリットはまったくない」 円安によるデメリットが大きくなっていることは、円安の進行にともなう経済界の反応を見れば一目瞭然です。円安が急ピッチで進んだことを受けて、多くの関係者がいっせいに円安に対して懸念を表明したからです。 ユニクロを展開するファーストリテイリングの柳井正社長は、2022年4月に行われた決算発表において「円安のメリットはまったくない」「これ以上、円安が続くと日本の財政に悪影響」と発言しています。 日本商工会議所の三村明夫会頭も、中小企業の多くが円安による悪影響を受けているとして「日本経済にとって良くない」との見解を示しました。鈴木俊一財務相に至っては、「円安が進んで輸入品等が高騰している。悪い円安と言える」とかなり踏み込んだ発言をしています。 多くの国民を苦しめる「悪い円安」 為替の上下についてはメリットとデメリットがあり、厳密に言えば、「良い円安」も「悪い円安」も
発覚！NHKが職員の住宅ローンまで肩代わり 地方転勤で賃貸に回す猛者も（日刊ゲンダイDIGITAL） - Yahoo!ニュース
“NHKから国民を守る党”の大暴れで、もはやNHKの職員がどれだけ高給取りなのかを聞いても驚かない人が増えたが、さすがにNHKが職員の住宅ローンまで肩代わりしていると聞いたらどうだろう。 桑子真帆アナフリー転身説は「嘘八百」…紅白総合司会と再婚と“生涯年収”が裏付けに １月７日付の「デイリー新潮」がNHK元記者の手記を配信。その中で〈とにかく職員へのサポートは手厚い。特に驚いたのは住宅補助だ。持ち家のある職員にも毎月５万円の住宅補助が支給される。つまりNHK職員はマイホームを購入すると、住宅ローンのうち５万円は会社に肩代わりしてもらっているのだ〉と暴露した。 NHKが広尾など都心の一等地に月額２万円の家賃で職員住宅を提供したり、全国に格安家賃の転勤者用住宅を用意していることは広く知られている。職員住宅に入居しなくても、東京在住の職員なら月額５万円の家賃補助が出る。これだけでもかなり恵まれて
ながちゃん on Twitter: "重症化も入院もしてないのにコロナに罹患しただけで住宅ローンの団体信用生命保険(通称ダンシン)落ちて衝撃受けてる。"
重症化も入院もしてないのにコロナに罹患しただけで住宅ローンの団体信用生命保険(通称ダンシン)落ちて衝撃受けてる。
【住宅ローン】『フラット35』って結局お得なの？実はもっとお得な『フラット35Ｓ』と『フラット35 子育て応援型・地域応援型』！！知らなきゃ損するかも！！ | 弁理士ハシビロコフの奮闘記〜新築マンション購入奮闘ブログ〜
『フラット35』って何？どういう住宅ローンなの？ 『フラット35』は、住宅金融支援機構と銀行が提携して融資を行う35年住宅ローンのことです。ただし、フラット35だけではなく、フラット20（20年）とフラット50（50年（!?））という住宅ローンがあります。 一方、一般的に良く耳にする『35年固定ローン』とは、銀行ごとに作り上げた住宅ローンで、銀行によってそれぞれの個性があります。 では、『フラット35』と『35年固定ローン』って何が違うかわかりますか？実はこの２つの内容は実質的にはほぼ一緒です。 つまり、35年間同じ金利で住宅ローンを支払い続けるという点では全く一緒です。 当然と言えば当然ですね。 では、具体的に違いはなんでしょう？？ 『フラット35』と『35年固定ローン』の違い もちろん違いはあります！比較してみます！ 『フラット35』 借りられる住居：住宅金融支援機構の定める基準に合う
前回の記事では他の先進国の住宅ローンの変動比率を見て来たが、投資とは別に我々の実生活に最も関連が高い日本はどうだろうか。日本はリーマンショック前は米国と同様、固定金利住宅ローンが大半を占めていたが、リーマンショックを経てかなり長い期間にわたって低金利政策が続くとの見方が圧倒的になると変動金利住宅ローンのシェアが上がって来た。マイナス金利政策導入後はその傾向が更に加速し、変動金利住宅ローンのシェアはフローベースで7割まで上昇した。海外ではカナダのようにパンデミック後の低金利時代に目先の金利に釣られて変動金利化が進んだケースがあり、それが利上げサイクルに入った今になって裏目に出ている。日本銀行も既にYCCを撤廃しており、次は利上げ（マイナス金利政策撤廃）をも警戒する必要が出てきたが、住宅市場には住宅ローン金利急上昇による激震が走るのだろうか。 変動金利の決まり方と短プラ 本ブログは例のごとく極
【この記事のポイント】・日本の住宅ローンの融資残高が220兆円を超えた・0.1%の金利上昇で利息負担が1100億円増える試算も・住宅の資産価値も伸び悩み、売却しても家計破綻の恐れ日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、2022年6月末は220兆円を超えた。ただ、住宅の資産価値は伸び悩んでいる。ローンの負債以上に住宅の資産価値が上がり続けている米国と対照的だ。日本では金利上昇リスクがある変動型を選
世界的なインフレ（＝物価上昇）傾向を受けて、アメリカでは、2022年3月、5月と利上げが行われ、アメリカの住宅ローン金利も11年ぶりの水準に上昇してきているようです。日本でも固定金利型の住宅ローン金利が上昇を始めています。 今、変動金利型の住宅ローンを借りている人はどうすればいいのか、ファイナンシャル・プランナーの菱田雅生さんに教えてもらいました。
「住宅ローン減税」控除率縮小、自民・宮沢氏「１％からの引き下げは間違いなくやる」（読売新聞オンライン） - Yahoo!ニュース
政府・与党は２０２２年度税制改正で、住宅の新規購入や増改築などを対象とする「住宅ローン減税」を見直す方向で検討する。所得税や住民税の税額から差し引ける金額を、現在のローン残高の「１％」から縮小させる考えだ。低金利を受け、支払う利息よりも控除額が大きくなっているのを修正する。 【図表】住宅ローン減税の仕組み 自民党税制調査会の宮沢洋一会長は１７日、読売新聞のインタビューに対して「１％を引き下げるのは間違いなくやるが、どういう形にするのかはこれからの議論だ」と述べた。 住宅ローン減税は、一般的な住宅の場合、最大１０年間、年末時点のローン残高の１％の金額を所得税や住民税の税額から差し引くことができる。年間の上限は原則４０万円で、最大４００万円の減税が受けられる。
「コロナ離婚」とか「コロナ破局」とかいうけど本当？ と恋人たちにアンケートしたら、自粛期間でむしろ愛は深まっていた！ | ナビナビ住宅ローン
「一緒にいる時間が増え、ストレスがたまった夫婦が『コロナ離婚』になるケースが増えている……」 「自粛期間で会えない時間が増え、恋人と『コロナ別れ』をする人が多いらしい」 新型コロナウイルスの感染拡大に伴う緊急事態宣言の発令後、こうした話を耳にした人は少なくないでしょう。 確かに、ずっと家にいることでイライラしたり、外出できないために恋人と会いづらくなったりして、パートナー（恋人）との関係が悪化してしまうこともありそうですよね。 では、実際にどの程度の人が、自粛期間を経て「パートナーとの関係が変化した」と感じているのでしょうか。 今年2月時点で恋人がいた人442人を対象にアンケート調査を実施したところ、新型コロナウイルスの影響で起こった、恋人たちの意外な変化が見えてきました。 調査サマリ 自粛期間を経て、パートナー（恋人）との関係が「良好になった」人は35.7%で、「悪化した」人（9.3%）
Twitterを中心に拡散された「PCR検査を受けると、団体信用生命保険（団信）の加入が難しくなり、住宅ローンが組めなくなる」という言説。 COVID-19（新型コロナウイルス感染症）の罹患（りかん）にかかわらず、検査を受けただけで影響が出るというこの投稿は、住宅の購入という大きな出来事に関わることもあり「怖すぎる」「未感染でも住宅ローンとか組めなくなるって聞いたら、ココアとか入れたくない」と波紋を呼びながら広がっていきました。この言説の真偽を保険会社に聞きました。 住宅ローンのしくみ。融資を受けるには、団体信用生命保険の加入が必須となる 今回、ねとらぼでは、団信を販売する第一生命、日本生命の2社に話を聞きました。まず、「PCR検査を受けると団信に加入できなくなることはあるのか」と聞いたところ、2社ともにそのような事実や規定はないという回答でした。 第一生命では、コロナウイルスに罹患してい
日本の住宅ローンの融資残高が膨張を続け、2022年6月末は220兆円を超えた。ただ、住宅の資産価値（総合2面きょうのことば）は伸び悩んでいる。ローンの負債以上に住宅の資産価値が上がり続けている米国と対照的だ。日本では金利上昇リスクがある変動型を選ぶ人が7割を超え、金利が0.1%上昇すれば国内全体で利息負担が約1100億円増えるとの試算もある。返済に行き詰まり住宅を売っても、負債が残って家計が破綻
","naka5":"<!-- BFF501 PC記事下（中⑤企画）パーツ＝1541 --><!--株価検索 中⑤企画-->","naka6":"<!-- BFF486 PC記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 --><!-- /news/esi/ichikiji/c6/default.htm -->","naka6Sp":"<!-- BFF3053 SP記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 -->","adcreative72":"<!-- BFF920 広告枠）ADCREATIVE-72 こんな特集も -->\n<!-- Ad BGN -->\n<!-- dfptag ＰＣ誘導枠５行 ★ここから -->\n<div class=\"p_infeed_list_wrapper\" id=\"p_infeed_list1\">\n <div class=\"p_infeed_list\">
緊急事態宣言を受け、小売店舗、飲食店等の営業自粛、売上急減が起きています。事業者としては本当に厳しい状況でしょう。 また、在宅勤務が実施されることで、 残業代が著しく減少しているサラリーマンもいることでしょう。 個人にとって、収入が減少した際に困るのは固定費負担です。固定費で大きな割合を占めるのが住居関係であり、持家となっている場合には住宅ローンの支払いは重くのしかかっているでしょう。 この住宅ローンの支払いは、今回のコロナショックを受けて、何か対応はできないものでしょうか。 今回は、 住宅ローンの返済猶予について簡単に確認していきましょう。 金融庁からの金融機関への要請 全銀協としての申し合わせ 住宅金融支援機構の方針 相談のデメリットは少ない 所見 金融庁からの金融機関への要請 金融庁は2020年4月7日に、金機機関に対して「住宅ローンや個人向けローンについて、これまでの要請を踏まえ、
申告対象となる病気 【心臓・血圧】狭心症・心筋こうそく・心臓弁膜症・先天性心臓病・心筋症・高血圧症・不整脈 【脳・精神・神経】脳卒中（脳出血・脳こうそく・くも膜下出血）・脳動脈硬化症・精神病・神経症・てんかん・自律神経失調症・アルコール依存症・うつ病・知的障害・認知症 【肺・気管支】ぜんそく・慢性気管支炎・肺結核・肺気腫・気管支拡張症 【胃・腸】胃かいよう・十二指腸かいよう・かいよう性大腸炎・クローン病 【肝臓・すい臓】肝炎（肝炎ウイルス感染を含む）・肝硬変・肝機能障害・すい炎 【腎臓】腎炎・ネフローゼ・腎不全 【目】緑内障・網膜の病気・角膜の病気 【新生物】がん・肉腫・白血病・しゅよう・ポリープ 【右記にかかげる病気】糖尿病・リウマチ・こうげん病・貧血症・紫斑病 病歴があっても、加入できる可能性あり なお、以上の病気にかかったことがあっても、病気の状態を見て判断するので、必ず入れないわけ
住宅ローンの返済に窮する人が増えている。金融機関から返済猶予などの救済を受けた人は5万人を超え、東日本大震災の際の5倍に達した。新型コロナウイルスの影響で収入減が広がっているためだ。一方、新規ローンの融資額は伸び続け、一部の住宅価格はバブル期以来の水準に。返済困窮者の増加と新規ローンの膨張が同時に進む構図に陥っている。「住宅ローンの借り換えもできない」。大阪府在住で旅行会社に勤める50代男性は
長期金利の上昇を受けて、大手銀行の間では、住宅ローンの金利を来月から引き上げる動きが出ています。 各銀行が住宅ローンの金利を決める参考としている長期金利は、26日国債の売り注文が増えたことで、一時、0.175％と5年1か月ぶりの水準まで上昇しました。 こうした状況を受けて、「三井住友信託銀行」は来月1日から適用する10年固定の住宅ローンで、最も優遇する場合の金利を現在の0.6％から0.65％に引き上げます。 これと同じ条件の住宅ローンの金利を、「りそな銀行」は現在の0.65％から0.7％に、「みずほ銀行」は、現在の0.8％から0.85％に、「三井住友銀行」は1.1％から1.15％にそれぞれ引き上げます。 一方、各行とも変動型の住宅ローンの金利は据え置きます。 長期金利の上昇傾向は当面続くという見方もあり、その場合、住宅ローンの金利を引き上げる動きはさらに広がる可能性もあります。
世の中の一般的な家賃や住宅ローン返済額はどの程度なのか？ - 銀行員のための教科書
新型コロナウィルス感染症拡大、 非常事態宣言に伴い、 雇用や収入の不安が出てきています。 個人にとってみれば、毎月の支出で最も大きい項目は住居関連費用でしょう。 賃貸住宅に住んでいる方は家賃、住宅を購入している持家の方は住宅ローン返済が、固定費として個人には重くのしかかってきます。 今回は、世の中の平均として、個人がどの程度の金額を住居関連費用として支出しているのかについて確認していきましょう。 賃貸住宅の場合 持家の場合 個人の金融資産(余裕資産) 所見 賃貸住宅の場合 賃貸住宅の家賃については、 全国賃貸管理ビジネス協会が毎月調査を公表しています。 (出所 全国貨貸管理ビジネス協会Web サイト) 全国の総平均賃料は月額で52,974 円です。 東京が 71,453円と最も高く、東京を100%とした場合、全国平均は74%となっています。 持家の場合 以下の表はフラット 35 の取り扱い
“一枚上手”だった日銀 今後の金融緩和は？ 住宅ローンは？ 政策修正めぐる5つの「Q」（Yahoo!ニュース オリジナル THE PAGE）
日銀の突然の金融緩和政策の修正が波紋を広げています。10年物国債金利の許容変動幅をプラスマイナス0.25％から同0.5％に拡大するとした今回の決定は「突然」でした。なぜ突然だったのか。なぜ黒田総裁は利上げではないと強調するのか。住宅ローンなどへの影響はどうなるのか。第一生命経済研究所・藤代宏一主任エコノミストに寄稿してもらいました。 【グラフ】コロナ禍に円安…でも意外に悪くない？ 日本経済と日本株 ◇ 12月20日、日銀は予想外にYCC（イールドカーブコントロール）の修正に踏み切りました。その背景を整理したうえで今後の金融政策を予想します。また事実上の利上げが住宅ローン金利に与える影響についても考えてみたいと思います。 Q1：政策修正はどんな内容だった？ 今回の決定はあくまでYCCの「修正」であり、政策金利の誘導目標そのものを「変更」するものではありませんでした。短期金利は▲0.1％、長期
国土交通省は住宅ローン「フラット35」の新築住宅への融資について、2023年4月からは断熱性能などで一定の省エネ基準を満たすことを条件とする。国内では25年度から、すべての新築で省エネ基準の達成が義務付けられる。金融面の対応を2年先行して進め、産業分野と比べて遅れた家庭の温暖化ガスの排出抑制につなげる。フラット35は国交省が所管する独立行政法人の住宅金融支援機構が手掛けている。新築や中古の住宅
住宅ローン金利がジワジワ上昇…利用者の7割が選択｢変動金利型｣を無理して組んだ人を待ち受ける悲劇 返しても返しても元本が増える"未払い利息"の恐怖
固定金利型の住宅ローン金利が上がるなかで、変動金利型は低い状態が続いているため、変動金利型の利用者が急増している。住宅ジャーナリストの山下和之氏は「変動金利型の落とし穴をしっかり理解して十分な対策をとっておかないと大変なことになります」という――。 金利が低いには低いだけの理由がある 何でもそうだが、高いには高いなりの理由があり、安いには安いなりの理由がある。身近なところでは、スーパーの野菜や果物などが曲がっていたり、傷がついていたりすると、見切り品として安く販売されている。見栄えは悪いけれど、味は変わらない。それで良ければ買ってくださいということだ。 しかし、それが傷んでいたりすると、安いからといって飛びつくとたいへんなことになる。お腹を壊すだけではなく、命に関わる事態もないとはいえない。 住宅ローンでは金利が値段ということになるが、他の商品と同じように、金利が低いには低いなりの理由があ
30年のキャリアを誇る経営戦略コンサルタント。情報分析や業界分析に強く、未来予測やイノベーション分野が得意領域。一方で雑学にも強く、経済エンタテナーとして各方面に寄稿。経済クイズ本『戦略思考トレーニング』シリーズは20万部を超えるベストセラー。マスコミ関係者の地下クイズ集団『夜会』のメンバーとしても活躍。 今週もナナメに考えた 鈴木貴博 経済誌をにぎわすニュースや日常的な経済への疑問。そのときどきのトピックスについて経済の専門知識を縦軸に、社会常識を横軸において、ナナメにその意味を考えてみる。 バックナンバー一覧 2022年12月20日、日銀の黒田東彦総裁は長期金利の上限引き上げを発表。市場は一時、1ドル＝131円台まで急激な円高に向かいました。住宅ローンが心配な人も多いでしょう。しかし私は、23年の住宅ローン金利が大幅に上がる可能性は低いと予測しています。（百年コンサルティング代表 鈴木
年収４００万の人の生活の状況は？ 年収４００万円以上の人は世の中の約半分 年収４００万の人の手取り収入 年収４００万の人の生活実態 年収４００万から住宅ローン借り入れは十分可能か？ 年収４００万円の人が審査に通る借入金額 フラット３５の場合の借入金額 通常の金融機関の場合の借入額 年収４００万円の人が無理なく返済できる金額は？ 年収４００万円のローンの年齢に応じた返済額を考えておく 年収４００万円の人が住宅ローンを組む上での注意点 ４０歳で契約する場合、３５年での返済は厳しい 住宅ローン控除を考慮する必要がある 住宅ローンを組む際には、ネットと対面を使い分けよう 住宅ローンの相見積もりをとる 年収４００万の人の生活の状況は？ 年収４００万円というと、日本人の平均年収に近いですね。住宅ローンを組むにあたって問題の無い年収額です。婚活登録サイトなどでも、１つの目安になる水準と言われる水準です。
深刻…急増する住宅ローン破綻 返済困窮者8万人超
新型コロナウイルスの影響で、住宅ローンの返済に行き詰まる人が8万人を超えました。マイホームを手放さざるを得ない状況に、ある家族が取った意外な解決策とは。 Aさん（40）：「将来的には親と一緒に住もうと思って4LDKにしたんですけど、その前にコロナ禍になったので、にっちもさっちも行かなくなった」 都内で暮らすAさん。妻と高校1年生の長男の3人暮らし。3年前、新築の一戸建てを35年ローンの3000万円で購入。夢に見た念願のマイホームでした。 Aさん：「3階の部屋からスカイツリーが見えたから『買おう』ってなりました。夜だと電気がついているので、すごくよく見えるんです」 住宅ローンの返済は、毎月9万円。しかし去年4月、コロナ禍の影響で給料が半分に。 Aさん：「元々、手取りで35万円ぐらいあったんですけど、それが18万円とか」 Aさんの仕事は運送業。1回目の緊急事態宣言で物流が激減、そのあおりを、も
融資金額は500万円以上、2億円以下で10万円単位で調整可能。新築・中古マンションの購入資金のほか、借り換えの場合は戸建てにも利用できる。申し込み資格として、ITフリーランスとして3年以上の業歴を持ち、申し込み時点でITフリーランスとして業務に従事している必要がある。 また、INTLOOPが運営するフリーランス向け案件サイト「ハイパフォーマーコンサルタント」「ハイパフォーマーPMO」「テックストック」「バチグマ」のいずれかに登録する必要もある。 ソニー銀行は「ITフリーランスは、特定の企業に所属せず、個人の技量などで収入が決まる職種。給与所得者などに比べ、収入のボラティリティが高いためサラリーマンなどの給与所得者と同等の審査基準ではない金融機関が多く、住宅ローンの審査が通りづらいのが一般的である」と説明。 続けて「同行では、ITフリーランス個人の稼ぐ力を正しく評価する基準を新たに設け、多様
住信SBIネット銀行は住宅ローンの最長返済期間を従来の35年から50年に伸ばす。住宅価格の高騰を受け、毎月の返済額を減らして若い消費者を取り込む狙いだ。50年ローンは一部の地銀で提供していたが、ネット銀や大手銀では初めて。ネット銀は適用金利の低さで住宅ローン競争を主導してきたが、新たな局面に入る。住信SBIは住宅ローンの年間実行額が1.4兆円と、4000億〜1兆円程度の3メガバンクを上回る大手
私達は、夫が51歳の時に家を建て、住宅ローンを組みました。 頭金が豊富にあれば別ですが、住宅ローンを組むには遅すぎる年齢の上、更には、前の家がなかなか売れず、最後には売れましたが、残債が600万円、新しい住宅ローンに上乗せになりました。 住宅ローンは合わせて4,200万円になりました。頭金は200万円しかありませんでした。 よく銀行から認可が下りたものです。 ボーナス返済を併用すると、結局は損だと聞いていたのですが、我が家の場合、ボーナスを併用しないと返済出来ないということで、仕方なくそうしました。 毎月約11万円、ボーナス時は当初は25万円ずつでした。 最初、どんどん繰り上げ返済をして元金を減らそうとしていたので、現在ボーナス時の返済は約16万円になっています。 しかし、ここで息子からアドバイスを受けました。 住宅ローンを組んでから、10年間は住宅ローン減税が適用されます。 その間は残高
知っておきたい！住宅ローン減税（住宅ローン控除）制度の変更点や注意点をFPが解説 | コラム | auじぶん銀行
執筆者：上田 健介（ファイナンシャルプランナー） 2020年8月25日 （2021年7月5日 令和3年度税制改正の内容を追加）（2022年7月14日 内容一部更新） 2019年10月に消費税の税率が8％から10％へ引き上げられました。消費税の引き上げによる影響を考慮して、「住宅ローン減税（控除）」の制度も変更されています。この制度変更は、住宅を取得したいと考えている人の金利負担を軽減し、住宅業界の販売落ち込みを緩和させようとするものです。今回は、住宅ローン減税（控除）制度の変更点と注意点について解説します。 住宅ローン減税（住宅ローン控除）とは 住宅ローン減税は、「住宅ローン控除」と表記されることがありますが、正式名称を「住宅借入金等特別控除」と言います。個人が住宅ローンを利用して、住宅を取得（新築、新築住宅の購入、中古住宅の購入、住宅の増改築など）したときに、一定の割合にあたる金額が所得
読書しよう ベア：何読んでるんすか？ 『住宅ローンで「絶対に損したくない人」が読む本』だよ。 ポニ：でもうちってもうローン払ってるでしょ？ うん、確かにそう。 けどねこれから住宅ローンを選ぶ人も もう払っている人も勉強になる本なんだ。 実はこれ著者ご本人から 献本していただいた本なんだよ。 住宅ローンを語るプロのブロガー 嫁氏と同じはてなブログをされている 千日太郎さんという方がいる。 公認会計士でプロの立場から わかりやすく住宅ローンの解説をされている。 ダイヤモンド不動産研究所など 多方面で執筆もされている有名な方だ。 最近Youtubeも始められて 動画でさらにわかりやすくなった。 千日さんお肌ツルツルっす！ 本当に綺麗だよね、羨ましい… ありがたいことにこのブログも読んで頂き 以前ご質問をいただいた。 その時の記事がこれ。 そのお礼として今回ご自身の本を プレゼントしてくださった！
高齢になった両親が暮らす実家。そろそろリフォームをした方がよさそうだけど、どこをリフォームすればいいのでしょう？ また、引退した両親には大がかりなリフォームをする経済力はないため、資金面での心配もあります。この記事では、古くなった実家を活かすリフォームのノウハウを解説。さくら事務所プロホームインスペクター・安富大樹さんに聞きました。 （画像／PIXTA） 記事の目次 1. 古くなった実家リフォームの３大目的は？ 2. 予算には限りがある。まずは、建物の状況を確認 3. 親世帯が快適・安全に暮らすためにはどんなリフォームが必要？費用の相場は？ 4. 実家を二世帯住宅に。気兼ねなく暮らすためにはどんなリフォームが必要？費用の相場は？ 5. 実家を子世帯が引き継いで暮らすならリノベーションをする選択肢もあり 6. 実家のリフォームで利用できる補助金や減税制度 7. 実家のリフォームで節税につなが
住宅ローンで買った自宅を賃貸に出す方法 最近サラリーマンの副業ブームが起こっていますね。 副業の一環として不動産投資を検討する方もいるのではないでしょうか？不動産投資を検討する中で、低金利な住宅ローンを借り入れして購入した物件で不動産投資をしようと考えている方もいらっしゃるかもしれませんが、基本的にこれはNGです。 今回は、住宅ローン（特にフラット35）で不動産投資をしてはいけない理由と対処法を３つに絞ってお伝えします。 住宅ローンと不動産投資ローンと違い 住宅ローンで不動産投資をしてはいけない理由 住宅ローンで購入した物件で不動産投資をする方法 住宅ローンと不動産投資ローンの違い まず、自宅を購入する際に利用する住宅ローンと、不動産投資ローンの大きな違いとしては、資金用途が異なる点があります。 住宅ローンが自己居住用に貸し出されるローンである一方で、不動産投資ローンは事業用ローンとして貸
農家の住宅ローン事情
ちなみに、農家は農協で住宅ローン組むとめっちゃ優遇される。 それこそあり得ないほどに。 何かというと、農機具の減価償却費が収入とみなされる。 年収200万でも、農機具類の減価償却費が年間300万あったので、年収500万という扱い。 （追記：年収というのは事業収入の金額で青申特別控除後。うちは給与所得はゼロ。収入=年商はもう１桁上です。） いや、減価償却費は長期借入金の返済財源にしていて、農機具の未償還額1000万以上あるんだけど。 めっちゃ矛盾してるので、ほんとに？って何度も確認したよ。 （追記： 事業の借入は個人の借金に含めないで審査される。まぁそれはわかる。 減価償却費は既に支払済みで事実上出費を伴わない費用だからキャッシュフローを考えるときには収入に足す、これもわかる。 でも、事業の返済額考えないっておかしいでしょ。確かに年間の返済額は青申の書類じゃわからないけど。 なおプライベート
どうなる住宅ローン金利 “金利のある世界”に？ | NHK
住宅ローン金利の行方について考える前に、そもそも金利とは何か、そしていまなぜ長期金利が上がっているのかを押さえておきます。 「経済の体温計」とも呼ばれる金利。景気がよくなると金利の上昇につながり、逆に景気が悪くなると、金利は下がる要因となります。 それではいまなぜ日本の長期金利が上昇傾向にあるのか。 コロナ禍からの経済活動の正常化、そして円安も追い風となって日本企業の間では利益を増やす企業が相次いでいます。株価も上昇傾向にあり、日本の景気回復への期待感が高まっていることも1つの要因です。 ただ、長期金利上昇の最大の要因は日銀が金融政策の運用を見直したことです。 日銀はことし7月28日に金融政策の運用を柔軟化し、長期金利の一段の上昇を容認しました。それまでは、長期金利が0.5％以下となるよう抑えていましたが、事実上、1％までの上昇であれば認めることにしたのです。円安が進む中、為替の大きな変動
住宅ローンの返済に追われて苦労しています。子供が小学校高学年の時にやっと建てた家ですが、その後進学のための塾や学費などに追われローンの支払いが厳しくなってきました。 金額的には８万円台くらいなのですが、年の初めに来る団信とそれに付帯させた三大疾病保険で１０万円くらい毎年かかります。 はじめの三年間は優遇があったので安かったのですが、月々のローンに加えてすぐに団信の支払いが来るので、つらいです。 しかも、現在は超低金利といわれていますが、うちが家を建てた時は金利が２％台でした。 いろいろ検討したのですが、夫の勤続年数が短かったためローンが通りそうなところにしか申し込めず、１０年間は１パーセント優遇というフラット３５にしましたが、もうすぐそれが終わってしまうので、月々の支払いが跳ね上がります。 わかってはいたのですが、現在子供が私立大学に通っていて学費の支払いも年に１００万円を超えるので本当に
【米】住宅ローン断った銀行の担当者から「うちで申し込むふりして時間取らせてそれ？ 成約しないと給料でないしボーナス減るんだけど。」って文句のメールが来た
Emma Haruka Iwao @Yuryu Software Engineer at Google Cloud / Gamer, queer, and feminist / Tweets are my own / she/her / Eng, 日本語 & 汉语 yuryu.jp Emma Haruka Iwao @Yuryu 住宅ローン断った銀行の担当者から「うちで申し込むふりして時間取らせてそれ？ 成約しないと給料でないしボーナス減るんだけど。」って文句のメールが来た... すげぇ、それ客に言うんだ。 2023-08-08 10:36:06
・住宅ローンの返済が苦しいです。 夫が病気を患い、休職をすることになりました。その時すごく不安になったのが住宅ローンです。 というのも、私は専業主婦でまだ生後間もない赤ちゃんがいたからです。両方の実家は頼れる状況になく、私がなんとかするより他ありませんでした。 夫は精神的な病気で、気分に波がありました。私に負担をかけて申し訳ないと繰り返す反面、なぜこんなことになってしまったのかと愚痴を言い続けることもありました。 ・清掃の仕事をすることになりました。 そのような状態の夫にまだ手のかかる赤ちゃんを任せることはできません。私は必死に我が子の預け先を探し、就職活動を始めました。 仕事を選りごのみしている場合ではないので、最初はパートで清掃の仕事をすることになりました。 そのパートをしながら正社員で働ける所を探すことにしたのです。 清掃の仕事をしたのは初めてでしたが、とにかくキツかったです。時給も
執筆者：上田 健介（ファイナンシャルプランナー） 2020年8月25日 住宅ローンを利用してマイホームを購入後、しばらく経つと繰上返済による早期返済を検討する機会が出てきます。比較的低金利な状態が続いている現在、繰上返済という方法を選択するかどうかは悩むところでしょう。 人生の三大支出は「教育資金」「老後資金」「住宅資金」ですが、住宅資金に関わる住宅ローンはライフプランにも大きく影響します。「繰上返済を選択したものの期待していた効果を得られなかった」ということのないよう、繰上返済のメリットとデメリット、さらに繰上返済の種類について確認しましょう。 住宅ローンの繰上返済とは 住宅ローンの繰上返済とは、「毎月定期的に行う返済とは別に、借入残高の一部または全部を返済すること」です。毎月の返済では利息分が返済額に含まれている一方、繰上返済では返済額を元本の返済に充てるため、効果的に元本を減らすこと
ビットコインは今や投資対象として外せないものとなっている。 レイ・ダリオが２０％ビットコインを組み込むことへ言及 米キャスターがビットコインで住宅ローンを返済 レイ・ダリオが２０％ビットコインを組み込むことへ言及 「法定通貨の崩壊が脅かされている世界において、トレーダーらは幅広い資産に資本を割り当てるよう努力すべきだと考えます。(中略) 多様なポートフォリオが必要な今日、単一の資産を保有し続けるのには不安要素が生じます。」 「十分に分散された投資ポートフォリオを構築する際に、トレーダーはビットコインに…ポートフォリオの“20％”を割り当てる必要があると考えています。」 ビットコインにポートフォリオ20％を割り当てるべき=世界最大手ファンド創設者 レイ・ダリオは有名なファンドマネジャーであり、世界最大のファンドを率いる人物です。 彼が２０％もビットコインへ資産を組み込むことを口にしたことは、
住宅ローン減税 - ガネしゃん
ガネしゃんです。いつもご覧いただきありがとうございます。 今日はマイホーム購入を検討している方必見です。住宅ローン控除見直しについての記事のご紹介です。 超低金利で逆ざや 内容や要件 複雑化 国税当局もミス まとめ 超低金利で逆ざや 住宅ローン控除は、ローンを利用してマイホーム（新築・購入・増改築）する場合、年末ローン残高の１％を所得税額から差し引く制度です。 所得税で控除しきれなかった分は住民税で控除されます。 ローン残高は4000万円（長期優良住宅５０００万円）が上限。年間最大４０万円（同５０万円）を所得税・住民税から減らす事が出来る。 控除期間は原則１０年間。ただし、１９年１０月の消費税に伴い、消費税率１０％で取得した場合、２１年１２月末までに入居すれば控除期間が１３年間に伸びる特例があります。 この住宅ローン控除について２１年度与党税制改正大綱は「控除額や控除率の在り方を２２年度改
「世帯年収1,600万円・30代勝ち組夫婦」の転落劇…住宅ローン月7.7万円を払えず貯金4,000万円はパー、多額債務者へ落ちたワケ【FPが解説】（幻冬舎ゴールドオンライン） - Yahoo!ニュース
世帯年収1,600万円のN夫妻。お金や暮らしに関わることはなんでも話し合って決めるなど、良好な夫婦関係を築いてきました。しかし、妻が「怪しい言動」を繰り返すようになって、急展開。夫婦は深刻な家計破綻危機に陥ってしまったのです……。いったいなにがあったのでしょうか。長岡FP事務所代表の長岡理知氏が解説します。 【早見表】年収別「会社員の手取り額」 世帯年収1,600万円の夫婦共働き夫婦…幸せもつかの間、妻に起こった「変化」「ペアローン」で6,000万円の注文住宅を購入 都内に暮らす共働きのNさん夫妻は、どちらも30代。それぞれ、名の知れた大手企業に勤めています。夫のNさん（36歳）は年収1,000万円で、妻のRさん（34歳）は年収600万円程度。世帯年収で1,600万円という比較的高所得の夫婦です。 お互いに仕事が忙しく、1日のうちで話ができるのは朝食の時間だけ。夜は帰りが遅いため、顔を合わ
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
日銀のYCC修正の住宅ローンへの影響の仕方 : 炭鉱のカナリア、炭鉱の龍
住宅ローン膨張220兆円 金利上昇にリスク チャートは語る - 日本経済新聞
住宅ローン固定金利が急上昇！変動金利も上がる？様子見 or 借り換え？インフレ時代の戦略とは - 住まいのお役立ち記事
Twitterで波紋の「PCR検査を受けると住宅ローンが組めなくなる」説 保険会社に真偽を聞いた
住宅ローン膨張220兆円 日本、資産価値伸び悩み 金利上昇にリスク - 日本経済新聞
住宅ローン減税「40歳未満夫婦」「子育て世帯」だけ維持する案浮上：朝日新聞デジタル
住宅ローンの返済猶予を銀行に相談することはできるのか？ - 銀行員のための教科書
団体信用生命保険に入れない病気とは? うつ病、適応障害、B型肝炎、子宮筋腫でも住宅ローンは借りられる?
「住宅ローンが返せない」5万人超 大震災時の5倍に コロナ長期化が影響 新規も増え、リスク増す - 日本経済新聞
長期金利上昇 大手銀行 住宅ローン金利引き上げの動き | NHKニュース
住宅ローン「フラット35」、省エネ基準適合を条件に 23年春 【イブニングスクープ】 - 日本経済新聞
「黒田ショック」で住宅ローン金利はどうなる？悲劇は起きないと予測する理由
年収４００万前後の方必見。住宅ローンの借入額の目安や契約後の生活などをご紹介 - たぱぞうの米国株投資
ITフリーランス専用住宅ローン登場 ソニー銀行から 対象は3年以上の業歴の持ち主
住信SBIネット銀行、住宅ローン最長50年に 住宅価格高騰に対応 - 日本経済新聞
夫が51歳で住宅ローンを組みました - ヒロニャン情報局
住宅ローントリセツ決定版『住宅ローンで絶対に損したくない人が読む本』 - 北欧ミッドセンチュリーの家づくり
子どもが考える実家のリフォーム。どこを工事する？費用相場や贈与税、住宅ローンでの注意点は？ - リフォームタイムズ【SUUMO】-リフォーム・リノベーションのプロが発信する情報-
住宅ローンで買った自宅を賃貸に出す方法 - たぱぞうの米国株投資
住宅ローンが家計に与えるダメージ - ヒロニャン情報局
住宅ローンの返済が苦しいです。 - ヒロニャン情報局
住宅ローンの繰上返済を活用する方法をFPが解説 | コラム | auじぶん銀行
レイ・ダリオがビットコイン投資へ資産の２０％振り分け示唆、ビットコインで住宅ローンを完済へ - 初心者の投資家マガジン
「人々を30年住宅ローンから解放する」...かもしれない『3Dプリンター住宅300万円』今夏販売へ 目標は「車のように買い替えられる家」（MBSニュース） - Yahoo!ニュース
